Direkt zum Inhalt
Logo von Broeckx Makelaars

Kleine Vos 22

5731ZH Mierlo • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.087

Fotoalbum

Kleine Vos 22 Mierlo
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe en instapklare woning met zonnige tuin, 10 zonnepanelen en vrije ligging aan groen in Luchen (Mierlo) Ben je op zoek naar een moderne, instapklare woning op een fijne en rustige plek? Dan is Kleine Vos 22 in Mierlo absoluut het bekijken waard. Deze stijlvolle woning uit 2018 ligt vrij aan een groot groen speelveld en combineert luxe, comfort en energiezuinig wonen. Met onder andere 10 zonnepanelen, energielabel A, airco, een luxe keuken en badkamer én een zonnige tuin op het westen, is dit een huis waar je zó in kunt. Ligging: Je woont hier in de populaire en jonge wijk Luchen, bekend om de ruime opzet, het vele groen en de kindvriendelijke sfeer. De woning ligt direct aan een groot speelveld, ideaal voor kinderen en een heerlijk vrij uitzicht vanuit de woning. In de omgeving vind je: basisscholen en kinderopvang sportvoorzieningen en speelplekken winkels en supermarkten in Mierlo Daarnaast ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Geldrop. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Parkeren? Geen probleem — er is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Indeling: Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar boven. De living is ruim en mooi ingedeeld met een zitgedeelte aan de voorzijde en een grote eetkamer aan de achterzijde. De afwerking is strak en modern, met een gietvloer voorzien van vloerverwarming en comfortabele koeling en verwarming via de airco. De raam aan de voorzijde is voorzien van een rolluik. Leefkeuken De luxe keuken is echt een blikvanger. Deze bestaat uit een kookeiland én een wandopstelling en is van alle gemakken voorzien: inductiekookplaat met kookveldafzuiging vaatwasser spoelbak stoomoven koelvriescombinatie veel lades en kastruimte Daarnaast is er een praktische provisiekast aanwezig. In de keuken hangt een airco, die zowel kan koelen als verwarmen. Tuin Via de leefkeuken loop je de zonnige achtertuin op het westen in, waar je volop kunt genieten van de middag- en avondzon. De tuin is volledig omheind en beschikt over een overkapping met verlichting en verwarming, een berging, een achterom en een aparte ruimte voor de containers. Een fijne plek om te ontspannen of gezellig buiten te zitten. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de luxe badkamer. Slaapkamer achterzijde: ca. 3,30 x 5,43 m (voorzien van airco) Slaapkamer voorzijde: ca. 3,30 x 3,64 m met rolluik Slaapkamer: ca. 2,31 x 3,60 m Badkamer De luxe badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van: een ruime inloopdouche, een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen, een spiegel met extra verlichting rondom, een dakvenster voor daglicht en ventilatie, mechanische ventilatie en een designradiator. De retourleiding van de vloerverwarming zijn aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die dankzij een groot Velux-dakraam veel licht ontvangt. Hier bevinden zich de opstelling van de cv-ketel (2018), de omvormer van de zonnepanelen, de Duco-ventilatiebox en een airco voor koelen en verwarmen. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is al een verlaagd plafond met spots aanwezig, waardoor een praktische bergvliering is gecreëerd. Deze verdieping is eenvoudig in te delen als extra slaapkamer, waardoor een vierde kamer mogelijk is. Bijzonderheden Instapklaar en luxe afgewerkt 10 zonnepanelen Energielabel A Drie airco's aanwezig Op afstand bedienbare rolluiken aanwezig Ramen zijn voorzien van horren Vloerverwarming op de begane grond Zonnige tuin op het westen Vrije ligging aan groen en speelveld Voldoende parkeergelegenheid Mogelijkheid tot 4 slaapkamers Gelegen in kindvriendelijke wijk Luchen Kortom: een moderne en comfortabele woning op een toplocatie in Mierlo, perfect voor wie zorgeloos en energiezuinig wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopdocumentatie. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
449 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.