Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kleine Vuurvlinder 19

5731ZJ Mierlo • Noord-Brabant

Verkauft

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 4.296

Fotoalbum

Kleine Vuurvlinder 19 Mierlo
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een stijlvolle, luxe en ontzettend ruime twee-onder-een-kapwoning in de geliefde nieuwbouwwijk ‘’Luchen’’ in het gewilde Mierlo? Plan dan uw exclusieve bezichtiging bij deze prachtige woning welke met zorg samengesteld en duurzaamheid gebouwd is! BIJZONDERHEDEN - Luxe, instapklare woning met een ontzettend ruim woonoppervlak van maar liefst circa 192 m²; - De woning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers, voorzien van eigen kastruimte; - Voorzien van een sfeervolle woonruimte met afscheiding tussen de diner- en zitkamer, in open verbinding met de luxe keuken aan de achterzijde; - Uitermate praktische bijkeuken en een multifunctionele kamer, ideaal voor het uitvoeren van uw beroep aan huis vanwege de ligging aan de oprit; - Grote achtertuin met luxe overkapping voorzien van fraaie lichtstraat; - Op alle verdiepingen ligt een strakke en moderne troffelvloer, wat zorgt voor een eigentijdse uitstraling en eenvoudig onderhoud; - Aanwezigheid van 9 zonnepanelen en energielabel A; - Berging aanwezig met voldoende plek voor het stallen van negen fietsen. ALGEMEEN Deze speelse en prachtige woning bevindt zich op dé perfecte woonlocatie waar rust en ruimte samenkomen. Deelgebied ‘’Luchen’’ van het rustige en kindvriendelijke dorp Mierlo kenmerkt zich door zijn ruime percelen en kwalitatief hoogstaande woningen. Deze woning aan Kleine Vuurvlinder 19 bevindt zich aan een rustige woonstraat met ruime parkeergelegenheden in een groene omgeving, tevens op korte loopafstand van ‘’Landgoed Gulbergen’’ gelegen! De dorpskern van Mierlo beschikt over een hoogwaardig voorzieningsniveau, welke beschikt over diverse supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Mierlo beschikt naast winkelvoorzieningen ook over diverse basisscholen en sportverenigingen en is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Eindhoven. BEGANE GROND AANKOMST & ENTREE Bij aankomst parkeert twee auto's comfortabel op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot zowel de tuin als de aangrenzende multifunctionele ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal. Onder de trap bevindt zich een royale bergkast. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de separate toiletruimte, de trapopgang naar de verdiepingen en de overige leefruimtes. De toiletruimte is hoogwaardig afgewerkt met strak tegelwerk, een modern wandcloset en een stijlvol fonteintje, wat deze ruimte een prachtige uitstraling geeft. MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra leefruimte die op verschillende manieren te gebruiken is. Momenteel is deze ruimte ingericht als gezellige tv- en ontspanningsruimte met een grote bank en televisie, maar deze ruimte leent zich ook uitstekend als speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Het uitvoeren van uw aan huis gebonden beroep behoort hierdoor tot de mogelijkheden. Met een eigen deur aan de voorzijde van het huis houdt je de ruimte gescheiden van het leefgedeelte. WOONKAMER De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. Dankzij de grote raampartijen valt er ontzettend veel natuurlijk daglicht binnen, wat de ruimte een open karakter geeft. De strakke gietvloer en de rustige kleurtinten zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl de vaste maatwerkkasten een stijlvol en praktisch element toevoegen. De zithoek is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een royale loungebank. Via de stijlvolle schuifdeur (in en suite vorm) is er een mooie verbinding met de eetkamer en achtertuin. LEEFKEUKEN In open verbinding met de woonkamer bevindt zich de moderne leefkeuken. Deze luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en een hoge houten kastenwand, wat zorgt voor een prachtig contrast en een warme, eigentijdse uitstraling. Dankzij de royale opzet beschikt de keuken over bijzonder veel werk- en bergruimte. Aan het eiland bevindt zich een gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder: • Koelkast; • Vriezer; • Vaatwasser; • Inductiekookplaat met afzuiging (BORA); • Oven en magnetron; • Loze leiding voor in de toekomst een Quooker. EETHOEK Grenzend aan de keuken ligt een praktische en sfeervolle eethoek. Hier is plaats voor een ruime eettafel met stoelen en een bankje, dat zorgt voor een fijne en functionele dinerruimte. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prettig uitzicht over de fraaie tuin. Een bank dat zorgt voor een fijne en functionele dinerruimte voor maar liefst 10 personen. BIJKEUKEN Vanuit de keuken is er toegang tot een praktische bijkeuken. Deze ruimte is voorzien van maatwerk inbouwkasten die zorgen voor volop bergruimte en een opgeruimd geheel. Hier is voldoende plek voor bijvoorbeeld extra keukenapparatuur of het opbergen van huishoudelijke spullen. De bijkeuken is voorzien van een kapsto, kraan en grote spoelbak. Daarnaast biedt de bijkeuken directe toegang tot de tuin. 1E VERDIEPING De entree van de begane grond biedt via de brede trap toegang tot de overloop van de eerste verdieping. Aan deze overloop zijn gelegen de drie slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte voorzien van fraai tegelwerk, wandcloset en een fonteintje en de trapopgang naar de tweede verdieping. SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers allemaal met een hoogwaardige afwerking van wanden, vloeren en plafonds, geheel in lijn met de rest van deze prachtige woning. De hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle walk-in closet terwijl de overige twee slaapkamers ruim van opzet zijn en voorzien van prachtige maatwerk inbouwkasten, de slaapkamer aan de linker-/achterzijde is tevens geschikt om een walk-in closet te creëren onder de dak schuinte. BADKAMER De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een inloopdouche met een praktisch nisje voor al je sanitaire producten, een dubbele wastafel met stijlvol wastafelmeubel, een radiator en een raam dat zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. 2E VERDIEPING Via de vaste trap die zich op de overloop van de eerste verdieping bevindt, komen we op de tweede verdieping. De tweede verdieping kenmerkt zich door een hoog plafond, twee ruime kamers voorzien van maatwerk opbergkasten, en een dakkapel, waardoor er veel lichtinval en ruimte ontstaat. Hier bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een grote slaapkamer welke zich perfect leent als eventuele werkruimte. Om een goede indruk van deze fijne afmetingen te verkrijgen verwijzen wij graag naar de bijgevoegde indelingsplattegronden. Daarnaast is op deze verdieping een praktische was- en technische ruimte gesitueerd. ACHTERTUIN Deze woning beschikt over een prachtige, zonnige op het zuiden gelegen achtertuin voorzien van diverse terrassen met straatwerk en een net gazon. De afscheidingen zijn uitermate netjes en bieden veel privacy! Deze tuin is in zijn geheel bijzonder fraai aangelegd. Het overdekte terras met ingebouwde lichtspots en overkapping vormt een sfeervolle plek om te ontspannen of gasten te ontvangen, deze overkapping is hoogwaardig gelet op materiaalgebruik en biedt u de gewenste eigen buitenruimte om te genieten! Daarnaast beschikt deze achtertuin over er een praktische stenen bergingsruimte, ideaal voor het opbergen van uw hobby- of tuinartikelen en fietsen. Naast de woning bevindt zich een afsluitbare poort om zo de achtertuin vanuit de fijne woonstraat te kunnen bereiken. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
192 m²
Fläche des Grundstücks
315 m²
Inhalt
680 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Compact HRE36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5731

Google Karten

Karte von Mierlo

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mierlo

Wohn- und Viertelzahlen in Mierlo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mierlo. In 2025 waren da 11.355 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 474.000.

Einwohner

11.355

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 474.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

351

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mierlo
Jahr Einwohner
2021 11.100
2022 11.075
2023 11.200
2024 11.255
2025 11.355

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mierlo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 343.000
2022 EUR 375.000
2023 EUR 434.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 474.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.830 0-15: 1.825 15-25: 1.245 25-45: 2.435 45-65: 3.020

Ausbildungsstufe

Hoger

2.960

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.380

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

815

Nederland

9.560

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 956
Appartementen 463
Tussenwoningen 1.782
Vrijstaande woningen 1.183
Twee-onder-één-kap woningen 536

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 45
1925 tot 1950 200
1950 tot 1970 1.022
1970 tot 1980 1.594
1980 tot 1990 634
1990 tot 2000 560
2000 tot 2010 347
2010 tot 2020 594
2020 en later 338

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.437

Bezeichnung A

1.434

Bezeichnung B

969

Bezeichnung D

493

Bezeichnung F

271

Bezeichnung E

189

Bezeichnung G

146

Bezeichnung A+++

96

Bezeichnung A+

89

Bezeichnung A++

39

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mierlo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.210
2021 1.530 3.280
2022 1.200 3.050
2023 1.000 2.900
2024 980 3.020

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 960 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.260

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.130

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Mierlo (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 205
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 260
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.405

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mierlo
Periode Verbrechen
jan 2025 33
jan 2026 20
jul 2025 39
jun 2025 30
mei 2025 31
mrt 2025 19
nov 2024 24
nov 2025 22
okt 2024 34
okt 2025 30
sep 2024 30
sep 2025 29

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mierlo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mierlo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mierlo?

Mierlo telt in 2025 ongeveer 11.355 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mierlo is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mierlo ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mierlo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 351 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mierlo?

In Mierlo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.782 woningen.

Meer Häuser in Mierlo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.