Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Helm Makelaardij

Proostdijstraat 38

3641AV Mijdrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 745.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 761.750

Kaufpreis /m²: € 4.599

Fotoalbum

Proostdijstraat 38 Mijdrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Riant en instapklaar wonen aan de Proostdijstraat 38 in Mijdrecht Welkom bij deze prachtig gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Mijdrecht, biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen. Met een woonoppervlakte van circa 162 m², vier slaapkamers en een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, is dit een huis waar u zich direct thuis zult voelen. BEGANE GROND Bij binnenkomst in de lichte hal treft u de trapopgang en een modern toilet. De ruime L-vormige woonkamer valt direct op door de stijlvolle PVC-vloer in visgraatmotief en de sfeervolle houthaard. De grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De open keuken is in 2021 volledig vernieuwd en een droom voor elke kookliefhebber: voorzien van een luxe kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een heetwaterkraan (Selsiuz) en twee ovens, en een prachtige lichtstraat die de ruimte een open en modern karakter geeft. De gehele begane grond is bovendien voorzien van comfortabele vloerverwarming EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot vier goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Alle kamers zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer. De luxe badkamer is ongeveer vijf jaar geleden vernieuwd en straalt pure ontspanning uit. Deze is volledig uitgerust met een ruim ligbad, een royale inloopdouche, een tweede toilet en een modern dubbel wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een praktische voorzolder met de opstelling voor de wasmachine en droger. De vierde, riante slaapkamer is dankzij de dakkapellen een lichte en veelzijdige ruimte, ideaal als master-bedroom of als rustige thuiswerkplek. TUIN EN BUITENRUIMTE De achtertuin is met zorg aangelegd en biedt een heerlijke plek voor ontspanning. U vindt hier een strak betegeld terras, kunstgras en een robuuste houten pergola met een schommel. U kunt hier heerlijk genieten van de avondzon. De inpandige berging biedt volop ruimte voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met een laadpaal voor een elektrische auto. Kortom: Deze woning aan de Proostdijstraat 38 combineert ruimte, comfort en duurzaamheid op een unieke manier. Met energielabel B, 9 zonnepanelen en een volledige modernisering in 2021 is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Bent u op zoek naar een ruim familiehuis waar u direct in kunt trekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! BIJZONDERHEDEN: - Energielabel B; - Volledig gemoderniseerd in 2021 met hoogwaardige materialen; - 9 zonnepanelen (geplaatst in 2022); - Luxe keuken (2021) met lichtstraat; - Moderne badkamer met zowel ligbad als inloopdouche; - Vloerverwarming op de begane grond; - Eigen oprit met oplaadpunt voor een elektrische auto. - Achtertuin met volop zon tot in de avond. Afstanden in autominuten: Amsterdamse Zuidas - 20 minuten Amsterdam Centrum - 30 minuten Stadshart Amstelveen - 20 minuten Schiphol - 20 minuten Utrecht Centrum - 30 minuten Station Breukelen- 15 minuten Aanvullende artikelen koopakte: In de op te stellen NVM-koopakte zullen de navolgende aanvullende artikelen worden opgenomen: “NEN2580” “Ouderdomsclausule” “Notariskeuze” Een huis kopen? Neem uw eigen makelaar mee! DISCLAIMER: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle genoemde maten zijn indicatief, er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is pas overeenstemming bereikt op het moment dat de door Van der Helm Woning- en Bedrijfsmakelaars opgestelde koopovereenkomst door beide partijen is beoordeeld en ondertekend. Tot dat moment hebben beide partijen het recht om af te zien van een transactie, zonder kostenvergoeding, enz. Onze koopakte volgt de standaard NVM-regels. In alle overeenkomsten bedraagt de waarborgsom/bankgarantie minimaal 10% van de koopsom."

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
162 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
596 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
76 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3641

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.