Direkt zum Inhalt
Logo von Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs

Kattevlaas 7

5763PE Milheeze • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.424.750

Kaufpreis /m²: € 5.788

Fotoalbum

Kattevlaas 7 Milheeze
Bild 11
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een locatie waar u uw droom kunt realiseren als paardenliefhebber? Zoek dan niet verder! In het buitengebied van Milheeze bieden wij u deze prachtige woonboerderij met bijgebouwen aan! De woning is gelegen op een perceel van ca. 02,05.70 ha en biedt ruimte voor onder andere het ontwikkelen van een paardenhouderij. BIJZONDERHEDEN - Er is een tijdelijke vergunning (tot 2034) aanwezig ten behoeve van statische opslag. - De woning ligt aan een doodlopende straat. Dit betekent dat er alleen bestemmingsverkeer langs komt. Het is dus rustig en landelijk wonen. - Op de locatie rust nog een agrarische bestemming met milieuvergunning voor het houden van vee. Onder voorwaarden kan deze omgezet worden in wonen, kleinschalige bedrijvigheid dan wel paardenhouderij. - Aan de voorzijde van de woning ligt de dierenweide. Dit zorgt voor een blijvend vrij uitzicht. - Door de erfbeplanting worden de woning en de bedrijfsgebouwen gescheiden. ALGEMEEN De woning is gelegen op een ruim bemeten perceel en beschikt over multifunctionele agrarische bedrijfsgebouwen welke zich perfect lenen voor het houden van uw eigen paarden aan huis! De bedrijfsgebouwen mogen tijdelijk gebruikt worden voor statische opslag. Wilt u deze plek met eigen ogen zien en ontdekken hoe het is om uw paarden aan huis te hebben in een mooie, rustige omgeving? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging LIGGING EN BEREIKBAARHEID Het object is gelegen in buurtschap "De Klef" ten Noordoosten van Milheeze dichtbij natuurgebied de "Stippelberg", met veel wandel- en fietsmogelijkheden en een golfbaan. Milheeze is een sfeervol dorp gelegen in de provincie Noord-Brabant. Het dorp staat bekend om zijn rustige en landelijke karakter. Milheeze is een heerlijke plek om te wandelen of te fietsen, ook zijn er diverse paarden wandelroutes beschikbaar. Met zijn historische gebouwen en vriendelijke gemeenschap is Milheeze zeker een plek voor iedereen die op zoek is naar een stukje authentieke charme. INDELING BEGANE GROND Middels de voordeur komt u in de hal welke is voorzien van een toiletruimte met urinoir, meterkast, garderobe en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de royale woonkamer bereikbaar. WOONKAMER Vanuit de hal bereikt u de royale L-vormige woonkamer welke plaats biedt voor een ruime zit- en eethoek. De woonkamer is voorzien van een schuifpui, natuurstenen vloer, sierlijsten, ruime erker en een gashaard. Door de grote ramen en de schuifpui is er een uniek vrij uitzicht over de tuin en naastgelegen landerijen. KEUKEN Direct vanuit de woonkamer is er toegang tot de ruime woonkeuken. De tegelvloer, welke ook is gelegen in de woonkamer, is in zijn geheel doorgetrokken in de keuken. De keuken is geplaatst in hoekopstelling en is voorzien van de volgende apparatuur: hogedruk stoomoven, oven, vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, 1,5 spoelbak met Quooker. Aangrenzend aan de keuken is de tuinkamer aanwezig waar u tot in de late avonduren met vrienden en familie culinair kunt genieten van de ondergaande zon maar ook van het wild dat in de schemering te voorschijn komt. Tevens zijn vanuit de keuken de extra "tv"kamer, royale stahoge kelder en het kantoor bereikbaar. PORTAAL, WASRUIMTE EN TOILET Het portaal geeft toegang tot de wasruimte (welke is voorzien van witgoedaansluitingen) met uitstortgootsteen en het toilet met urinoir en fonteintje. In het portaal bevindt zich ook een bergkast met de verdeler voor de vloerverwarming. INPANDIGE GARAGE De inpandige garage is voorzien van elektriciteit, een tegelvloer en elektrische overheaddeur. Tevens bevindt zich in de garage het centraal stofzuigsysteem. 1E VERDIEPING Vanuit de hal is er middels de vaste trap toegang tot de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een toiletruimte en een badkamer. De overloop en de slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer. De masterbedroom beschikt over een badkamer ensuite en inbouwkasten. BADKAMER De badkamer is bereikbaar vanuit de masterbedroom en de overloop. Deze is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en vloerverwarming. Tevens is de aparte toiletruimte ook voorzien van vloerverwarming. ZOLDER Op de 1e verdieping is een zolderruimte beschikbaar. Deze ruimte biedt de mogelijkheid om ingericht te worden als extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de cv-ruimte (ATAG 2018) en mechanische ventilatie. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig naar de zolder. TUIN EN BUITENVOORZIENINGEN De ruime tuin biedt tal van mogelijkheden en een weids uitzicht over landerijen en natuur. Door het geplaatste terras is het mogelijk om extra lang van het buitenleven te genieten! Ook zijn er twee aparte dierenweides aanwezig voor het houden van hobbydieren. Tevens is er een beregeningsinstallatie aanwezig. VARKENS- EN PLUIMVEESTALLEN De stallen, met een gezamenlijke oppervlakte van ca. 2.900 m², zijn in spouwmetselwerk opgetrokken, voorzien van stalen spanten en gedekt met asbesthoudende golfplaten. De twee voormalige pluimveestallen zijn voorzien van een vlakke betonvloer. De voormalige varkensstal is voorzien van een betonroostervloer waaronder een mestput aanwezig is. De royale gebouwen bieden dan ook de mogelijkheid om naar eigen inzicht ingedeeld te worden. Het realiseren van diverse stallen en andere paardenbenodigdheden behoort dan ook tot de mogelijkheden. Aan de voorzijde van de voormalige varkensstal is inpandig een noodwoning aanwezig welke gebruikt kan worden als kantoor, kantine of B&B. Op de stallen rust een ruime milieu en natuurbeschermingswetvergunning waardoor het ontwikkelen van een paardenhouderij tot de mogelijkheden behoort. De stallen kunnen eventueel ook gebruikt worden als statische opslag. Op deze manier behoort het combineren van wonen en werk aan huis tot een van de vele mogelijkheden. Door de drie separate inritten naar de bedrijfsgebouwen is het verhuren van de stallen mogelijk zonder dat er overlast wordt veroorzaakt. Voor de nieuwe stal is een vergunning verleend, ook is het mogelijk om een herontwikkeling op de locatie te verwezenlijken. BESTEMMING Het object is gelegen in het bestemmingsplan "Gemert-Bakel Buitengebied 2017" en heeft hierin de bestemming: Agrarisch - Agrarisch bedrijf Met aanduiding: - Functieaanduiding; intensieve veehouderij - Gebiedsaanduiding; luchtvaartverkeerzone - ihcs - Gebiedsaanduiding; overige zone - beperkingen veehouderij - Gebiedsaanduiding; geluidzone - ke zonering - Gebiedsaanduiding; luchtvaartverkeerzone - ihcs - Gebiedsaanduiding; geluidzone - industrie De locatie is voorzien van een tijdelijke vergunning voor statische opslag. Voor meer informatie verwijzen wij u door naar de gemeente Gemert-Bakel.

Hypothek berekenen

€ 1.395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.750

2 % Übertragungssteuer (€ 27.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.424.750

3,04%

Jährlich

%

€ 69.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
241 m²
Fläche des Grundstücks
20570 m²
Inhalt
1070 m³
Sonstiger Innenraum
35 m²
Externe Berghalle
2900 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
ATAG ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Toilet, urinoir, wastafel, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5763

Google Karten

Geografische Übersicht Milheeze

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Milheeze

Wohn- und Viertelzahlen in Milheeze

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Milheeze. In 2025 waren da 2.290 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.

Einwohner

2.290

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 482.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Milheeze
Jahr Einwohner
2021 2.280
2022 2.290
2023 2.325
2024 2.290
2025 2.290

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Milheeze
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 348.000
2022 EUR 382.000
2023 EUR 425.000
2024 EUR 452.000
2025 EUR 482.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 480 0-15: 360 15-25: 250 25-45: 555 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

350

Praktisch

510

Middelbaar

890

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

2.120

Buiten Europa

50

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 90
Appartementen 107
Tussenwoningen 78
Vrijstaande woningen 403
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 17
1900 tot 1925 31
1925 tot 1950 61
1950 tot 1970 140
1970 tot 1980 202
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 138
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 163
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

282

Bezeichnung C

220

Bezeichnung B

153

Bezeichnung D

78

Bezeichnung F

62

Bezeichnung G

55

Bezeichnung E

26

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

5

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

2

Bezeichnung A++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Milheeze
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.560 3.900
2021 1.720 3.960
2022 1.330 3.750
2023 1.120 3.590
2024 1.090 3.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 3.070

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 2.020

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.920

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.410

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 3.200

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Strom: 4.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.380

Betriebsaktivität in Milheeze (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 330

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Milheeze
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 4
jul 2025 3
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 4
nov 2025 3
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 3
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Milheeze.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Milheeze

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Milheeze?

Milheeze telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milheeze?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milheeze is in 2025 circa € 482.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milheeze?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milheeze ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milheeze?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milheeze?

In Milheeze komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 403 woningen.

Meer Häuser in Milheeze

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.