Einwohner
5.850
Letztes Jahr: 2026
De Kamp 2
6566HC Millingen aan de Rijn • Gelderland
Verkauft
€ 337.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600
2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 346.100
Kaufpreis /m²: € 3.835
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een woning waar je werkelijk niets meer aan hoeft te doen? Met een nette afwerking, een mooie veranda en een energiezuinig karakter is dit de ideale woning voor wie direct wil genieten. Bij deze woning is de afgelopen jaren fors geïnvesteerd in comfort en energiebesparing. Zo is de woning in 2022 extra na-geïsoleerd (spouwmuur- en vloerisolatie) en liggen er maar liefst 17 zonnepanelen op het dak (geplaatst in 2018). Dankzij de twee airconditioningsunits blijft het hier ook tijdens warme zomers heerlijk koel. De cv-combi ketel (2019), de vernieuwde mechanische ventilatie (2022) en de uitgebreide meterkast maken het technische plaatje compleet. De achterzijde van de woning is een echt verlengstuk van de woonkamer geworden. In 2018 is er een aluminium overkapping (veranda) geplaatst, waar je van het vroege voorjaar tot het late najaar buiten kunt zitten. De tuin beschikt verder over een praktische vrijstaande berging, een eigen achterom en parkeermogelijkheden op eigen terrein. Indeling Entree/hal (voorzien van tegelvloer), meterkast, toiletruimte (staand toilet en fonteintje), woonkamer (voorzien van laminaat, gestucte wanden, spuitwerk plafond en trapkast), open keuken (voorzien van diverse inbouwapparatuur, met o.a. inductie kookplaat, combi-magnetron en vaatwasser). Eerste verdieping Overloop, 3 slaapkamers (voorzien van laminaatvloeren), badkamer (voorzien van een ligbad en een vaste wastafel). Tweede verdieping Zolderkamer. Tuin - Verzorgde aangelegde tuin (voortuin/achtertuin/zijtuin) - Grotendeels bestraat - Parkeermogelijkheden op eigen terrein - Gelegen op het zuidoosten - Vrijstaande stenen berging - Aluminium overkapping Bijzonderheden **Huurders krijgen eerste kans bij de verkoop van deze woning!** Vanaf 1 juli 2024 is er nieuw overheidsbeleid. Hierin is geregeld dat huurders van een sociale huurwoning als eerste de kans krijgen om een te koop komende huurwoning te kopen. Dit geldt alleen voor ééngezinswoningen en tijdens de eerste vier weken dat de woning te koop staat. Er gelden een aantal voorwaarden: U krijgt voorrang als u: - in Berg en Dal woont - én een woning huurt van Waardwonen of Oosterpoort. Lukt het niet om binnen vier weken de woning aan een huurder te verkopen? Dan kunnen andere geïnteresseerde kopers een bod doen. Ook niet huurders zijn al direct welkom op de kijkdagen en kunnen ook direct al met hun reactie komen. Als projectnotaris is 'Luum Notarissen' in Huissen gekozen. Bijzonderheden woning: - Keuken geplaatst in 2010, de kookplaat is in 2018 vervangen - In 2018 is de veranda geplaatst - Voorzien van 2 airco's uit 2018 - 17 Zonnepanelen geplaatst (2018) - CV-combi ketel uit 2019 - Extra na geïsoleerde woning (spouwmuur isolatie, vloerisolatie uit 2022) - Mechanische ventilatie unit uit 2022 - De 2 dakramen zijn in 2024 geplaatst - De meterkast is uitgebreid (inclusief krachstroom en een keukengroep) - Deur naar zolder geplaatst - Het glas in de voordeur is recent vervangen - Rolluiken Wonen in Millingen aan de Rijn: Rust, natuur en een bruisend verenigingsleven Millingen aan de Rijn is een verborgen parel in het hart van de Gelderse Poort. Hier woon je omringd door de indrukwekkende natuur van de uiterwaarden en het rivierlandschap, waar eindeloze wandel- en fietspaden direct voor de deur beginnen. Het dorp biedt een veilige en vertrouwde omgeving met een verrassend compleet winkelbestand voor al je dagelijkse behoeften. Wat Millingen echt uniek maakt, is het rijke verenigingsleven; van sportclubs tot schutterijen, er is altijd ruimte voor gezelligheid en verbinding. Zoek je de reuring van de stad? Binnen 20 minuten sta je in het hart van Nijmegen en in slechts 10 minuten bevind je je in het karakteristieke Duitse Kleve. Interesse in deze woning? Wij helpen je verder! Ben je enthousiast geworden? We begeleiden je graag bij de volgende stap. Tijdens een oriënterend gesprek informeren wij je vrijblijvend over: - De verkoopprocedure: Helderheid over het proces, zodat je precies weet waar je aan toe bent. - Financieringsmogelijkheden: Wij denken graag mee over een passende financiële basis. - Je huidige woning: Benieuwd naar de waarde van je eigen huis? Wij geven je direct inzicht in de verkoopkansen en een realistische waardebepaling. Zet de volgende stap naar jouw nieuwe thuis. Bel of mail ons voor een persoonlijke kennismaking of een bezichtiging. We horen graag van je! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 337.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.600
2 % Übertragungssteuer (€ 6.750) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 346.100
2,78%
Jährlich
%
€ 16.875
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 337.500 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 88 m²
- Fläche des Grundstücks
- 249 m²
- Inhalt
- 316 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 5 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1983
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-01-2026
- Verkaufsdatum
- 31-03-2026
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Standort von Millingen aan de Rijn
Entdecken Sie, wo Makler in Millingen aan de Rijn aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Millingen aan de Rijn
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Millingen aan de Rijn. In 2026 waren da 5.850 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 315.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 315.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.800
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
90
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 5.890 |
| 2022 | 5.865 |
| 2023 | 5.875 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.820 |
| 2026 | 5.850 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 216.000 |
| 2022 | EUR 238.000 |
| 2023 | EUR 274.000 |
| 2024 | EUR 291.000 |
| 2025 | EUR 315.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.525
0-15: 745
15-25: 580
25-45: 1.170
45-65: 1.800
Ausbildungsstufe
Hoger
880
Praktisch
1.210
Middelbaar
2.290
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
585
Nederland
4.730
Buiten Europa
510
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
499
Appartementen
396
Tussenwoningen
642
Vrijstaande woningen
689
Twee-onder-één-kap woningen
491
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
142
1900 tot 1925
123
1925 tot 1950
172
1950 tot 1970
610
1970 tot 1980
484
1980 tot 1990
407
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
167
2010 tot 2020
59
2020 en later
37
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
691
Bezeichnung C
617
Bezeichnung B
481
Bezeichnung G
242
Bezeichnung D
212
Bezeichnung F
198
Bezeichnung E
92
Bezeichnung A+++
52
Bezeichnung A+
36
Bezeichnung A++++
16
Bezeichnung A++
9
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.270 | 2.950 |
| 2021 | 1.460 | 2.980 |
| 2022 | 1.140 | 2.780 |
| 2023 | 920 | 2.690 |
| 2024 | 910 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 830 • Strom: 2.330
Huurwoning
Gas: 670 • Strom: 1.860
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.140
Appartement
Gas: 550 • Strom: 1.710
Tussenwoning
Gas: 750 • Strom: 2.280
Vrijstaande woning
Gas: 1.300 • Strom: 3.620
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.000
Betriebsaktivität in Millingen aan de Rijn (2025)
Handel en HORECA
100
Nijverheid en energie
100
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
100
Landbouw, bosbouw en visserij
15
Vervoer, informatie en communicatie
40
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Gesamtanzahl der Firmensitze: 535
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 10 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 9 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 6 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 4 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 8 |
| sep 2025 | 4 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Millingen aan de Rijn.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Millingen aan de Rijn
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Millingen aan de Rijn?
Millingen aan de Rijn telt in 2026 ongeveer 5.850 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Millingen aan de Rijn is in 2025 circa € 315.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Millingen aan de Rijn ligt rond € 31.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Millingen aan de Rijn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 90 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Millingen aan de Rijn?
In Millingen aan de Rijn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 689 woningen.
Meer Häuser in Millingen aan de Rijn
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zeelandsestraat 41
6566DG Millingen aan de Rijn
€ 469.000 k.k.
€ 3.500/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 657 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wethouder Koenenstraat 49
6566XD Millingen aan de Rijn
€ 375.000 k.k.
€ 3.409/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- 310 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wethouder Koenenstraat 34
6566XJ Millingen aan de Rijn
€ 270.000 k.k.
€ 3.214/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- 267 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Unterbreitung
Nonnenkamp 44
6566KL Millingen aan de Rijn
€ 359.000 k.k.
€ 3.902/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- 130 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Prinses Irenestraat 65
6566BN Millingen aan de Rijn
€ 485.000 k.k.
€ 4.292/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 113 m²
- Fläche des Grundstücks
- 385 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Kennedystraat 1
6566DX Millingen aan de Rijn
€ 450.000 k.k.
€ 4.128/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 109 m²
- Fläche des Grundstücks
- 269 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Heerbaan 256
6566EX Millingen aan de Rijn
Preis auf Anfrage
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 63 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Mozartstraat 69
6566DN Millingen aan de Rijn
€ 465.000 k.k.
€ 3.811/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 122 m²
- Fläche des Grundstücks
- 277 m²
- Schlafzimmer
- 4
