Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Twan Poels

Potkuilen 7

6596ME Milsbeek • Limburg

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 4.062

Fotoalbum

Potkuilen 7 Milsbeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze prachtige, verbouwde, zeer ruime woonboerderij ligt te midden van het mooiste wat Noord-Limburg te bieden heeft, op slechts 15 km onder de rook van Nijmegen. Een unieke plek waar natuur, vrijheid en comfort naadloos samenkomen. Met volop grond rondom, acht stallen en alle ruimte voor het houden van paarden, is dit een waar paradijs voor de liefhebber van het buitenleven. De boerderij is met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern woongenot. Omgeven door rust, ruimte en weidse vergezichten, biedt deze plek alles voor wie het goede leven zoekt: landelijk wonen met comfort, privacy én uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: ruime entree met toegang tot een toilet. Vanuit de woonkamer met vide en veel lichtinval loop je de grote woonkeuken in en kom je vervolgens in de bijkeuken met separaat toilet. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich een ruime, luxe badkamer, de primaire slaapkamer met kledingruimte en een werkkamer. 1e verdieping: vanuit de fraaie trap in de woonkamer kom je op het gedeelte met een ruime werkkamer, de hobbyruimte/ fitnessruimte en de berging. Vanuit de trap in het voorhuis kom je bij de tweede badkamer en drie heerlijke slaapkamers, die tevens stijlvol zijn afgewerkt met oog voor het karakter van de woning. Ook is er nog een zolderruimte aanwezig vanuit een opstapje. Diverse gegevens: De woonboerderij is door de huidige bewoners, met oog voor detail en kwaliteit gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van 32 zonnepanelen (2019). De keuken dateert van 1999, diverse inbouwapparaten zijn door de jaren heen vervangen (koelkast, inductiekookplaat, 2 ovens, vaatwasser). De badkamer aan de primaire slaapkamer (2019) is luxe en ruim uitgevoerd. Ruime wastafel met meubel, designer bad en toilet en een ruime inloopdouche. De tweede moderne badkamer (2017) op de bovenverdieping is voorzien van een wastafel met dubbele kranen en meubel, een hangend toilet en inloopdouche. Bij de ingang van de bijkeuken bevindt zich bij het toilet nog een derde douche (2018). Daken in 1999 (achterhuis) en 2019 (voorhuis) vervangen. Bouwjaar cv-ketel 2019 (met 120 L boiler). Alle asbest in en om de woning, dus ook bij de bijgebouwen, is verwijderd (voorzien van certificaat). De stallen (2009) hebben onderhoud nodig.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
368 m²
Fläche des Grundstücks
24255 m²
Inhalt
1445 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Externe Berghalle
145 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gashaard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit 9001i + boiler (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
07-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6596

Google Karten

Betrachten Sie Milsbeek auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Milsbeek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Milsbeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Milsbeek. In 2025 waren da 2.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 444.000.

Einwohner

2.930

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 444.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

74

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Milsbeek
Jahr Einwohner
2021 2.800
2022 2.875
2023 2.890
2024 2.880
2025 2.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Milsbeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 820 0-15: 380 15-25: 290 25-45: 570 45-65: 860

Ausbildungsstufe

Hoger

660

Praktisch

520

Middelbaar

980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

185

Nederland

2.585

Buiten Europa

155

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 159
Appartementen 103
Tussenwoningen 209
Vrijstaande woningen 638
Twee-onder-één-kap woningen 291

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 380
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 44
2020 en later 144

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

284

Bezeichnung A

264

Bezeichnung D

201

Bezeichnung B

161

Bezeichnung F

129

Bezeichnung A+++

71

Bezeichnung G

55

Bezeichnung E

46

Bezeichnung A++++

42

Bezeichnung A++

30

Bezeichnung A+

9

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Milsbeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.600 3.600
2021 1.780 3.660
2022 1.360 3.460
2023 1.100 3.280
2024 1.060 3.320

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 840 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.530

Appartement

Gas: 720 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.070

Betriebsaktivität in Milsbeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Gesamtanzahl der Firmensitze: 420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Milsbeek
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Milsbeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Milsbeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Milsbeek?

Milsbeek telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milsbeek?

In Milsbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 638 woningen.

Meer Häuser in Milsbeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.