Jump to content
Logo of Makelaardij Twan Poels

Potkuilen 7

6596ME Milsbeek • Limburg

Sold

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 4.062

Photo Gallery

Potkuilen 7 Milsbeek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze prachtige, verbouwde, zeer ruime woonboerderij ligt te midden van het mooiste wat Noord-Limburg te bieden heeft, op slechts 15 km onder de rook van Nijmegen. Een unieke plek waar natuur, vrijheid en comfort naadloos samenkomen. Met volop grond rondom, acht stallen en alle ruimte voor het houden van paarden, is dit een waar paradijs voor de liefhebber van het buitenleven. De boerderij is met zorg en gevoel voor stijl gerenoveerd, waarbij authentieke elementen zijn gecombineerd met modern woongenot. Omgeven door rust, ruimte en weidse vergezichten, biedt deze plek alles voor wie het goede leven zoekt: landelijk wonen met comfort, privacy én uitstekende bereikbaarheid. Indeling: Begane grond: ruime entree met toegang tot een toilet. Vanuit de woonkamer met vide en veel lichtinval loop je de grote woonkeuken in en kom je vervolgens in de bijkeuken met separaat toilet. Aan de andere zijde van de woning bevinden zich een ruime, luxe badkamer, de primaire slaapkamer met kledingruimte en een werkkamer. 1e verdieping: vanuit de fraaie trap in de woonkamer kom je op het gedeelte met een ruime werkkamer, de hobbyruimte/ fitnessruimte en de berging. Vanuit de trap in het voorhuis kom je bij de tweede badkamer en drie heerlijke slaapkamers, die tevens stijlvol zijn afgewerkt met oog voor het karakter van de woning. Ook is er nog een zolderruimte aanwezig vanuit een opstapje. Diverse gegevens: De woonboerderij is door de huidige bewoners, met oog voor detail en kwaliteit gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning is voorzien van 32 zonnepanelen (2019). De keuken dateert van 1999, diverse inbouwapparaten zijn door de jaren heen vervangen (koelkast, inductiekookplaat, 2 ovens, vaatwasser). De badkamer aan de primaire slaapkamer (2019) is luxe en ruim uitgevoerd. Ruime wastafel met meubel, designer bad en toilet en een ruime inloopdouche. De tweede moderne badkamer (2017) op de bovenverdieping is voorzien van een wastafel met dubbele kranen en meubel, een hangend toilet en inloopdouche. Bij de ingang van de bijkeuken bevindt zich bij het toilet nog een derde douche (2018). Daken in 1999 (achterhuis) en 2019 (voorhuis) vervangen. Bouwjaar cv-ketel 2019 (met 120 L boiler). Alle asbest in en om de woning, dus ook bij de bijgebouwen, is verwijderd (voorzien van certificaat). De stallen (2009) hebben onderhoud nodig.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
368 m²
Land area
24255 m²
Content
1445 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
145 m²
Backyard area
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit 9001i + boiler (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
07-08-2025

Bathroom facilities

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafel, 2 wastafelmeubels, en dubbele wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6596

Google Maps

View Milsbeek on the map

Discover where agents are active in Milsbeek

Residential and neighborhood statistics in Milsbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Milsbeek. In 2025 were there 2.930 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 444.000.

Residents

2.930

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 444.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

74

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Milsbeek
Year Residents
2021 2.800
2022 2.875
2023 2.890
2024 2.880
2025 2.930

Annual WOZ value

WOZ value per year in Milsbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 344.000
2023 EUR 414.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 444.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 820 0-15: 380 15-25: 290 25-45: 570 45-65: 860

Education level

Hoger

660

Praktisch

520

Middelbaar

980

Origin of residents (2025)

Europa

185

Nederland

2.585

Buiten Europa

155

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 159
Appartementen 103
Tussenwoningen 209
Vrijstaande woningen 638
Twee-onder-één-kap woningen 291

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 11
1900 tot 1925 16
1925 tot 1950 107
1950 tot 1970 380
1970 tot 1980 344
1980 tot 1990 129
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 44
2020 en later 144

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

284

Label A

264

Label D

201

Label B

161

Label F

129

Label A+++

71

Label G

55

Label E

46

Label A++++

42

Label A++

30

Label A+

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Milsbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.600 3.600
2021 1.780 3.660
2022 1.360 3.460
2023 1.100 3.280
2024 1.060 3.320

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.530

Appartement

Gas: 720 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 3.810

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.070

Business activity in Milsbeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 110
Overheid, onderwijs en zorg 70
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Milsbeek
Period Crimes
jan 2025 5
jan 2026 1
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 12
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 6
okt 2024 8
okt 2025 6
sep 2024 3
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Milsbeek.

Frequently asked questions about living in Milsbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Milsbeek?

Milsbeek telt in 2025 ongeveer 2.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Milsbeek is in 2025 circa € 444.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Milsbeek ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Milsbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 74 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Milsbeek?

In Milsbeek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 638 woningen.

Meer houses in Milsbeek

View more homes in this location.