Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Wieb Zandberg

Tilledyk 16

9047KJ Minnertsga • Fryslân

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 2.282

Fotoalbum

Tilledyk 16 Minnertsga
Bild 92
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voormalige Gereformeerde kerk – eerste steen gelegd 1908. Sinds 2003 herbestemd tot woning en architectenbureau. Aan de grens van ‘het Bildt’ ligt het terpdorp Minnertsga rustig tussen de uitgestrekte akkers van Noord-West Friesland. Aan de Tilledyk staat de voormalige Gereformeerde Kerk met zijn karakteristieke Noord aandoende torentje, inmiddels onder architectuur verbouwd tot woonhuis. Buiten nog altijd kerkgebouw, binnen een schoonheid om in te wonen en te werken. De eigenaar – architect - kocht het pand in 2003 en ontwierp een zelfstandig woonhuis in de kerk. Ruimte en modern comfort scheppen hier de conditie voor een geweldige en uitzonderlijke woon-werksituatie, met een invulling die het oorspronkelijke gebouw geen geweld aandoet; in het interieur en de glas-in-loodramen in de zijgevels zijn voortekenen van de Art-Deco periode te herkennen. De architectuur van de verbouwing sluit hier doelbewust, uitstekend bij aan. Het woonhuis kenmerkt zich door hoge ramen en deuren, vaak in hout, dan weer gecombineerd met glas en staal. Door het hele huis is gewerkt met glasmozaïek. Verrassingen op verschillende plekken zoals de zij-tuin die refereert aan een oude kloostertuin en de achtertuin die Zen-gevoelens opwekt. Mede door de goed uitgewerkte detaillering straalt het geheel schoonheid uit en een zekere sereniteit. Het geheel inclusief de tuinen is zeer privacy-gericht. BIJZONDERHEDEN EN GESCHIEDENIS Een en ander is gelegen aan de Tilledyk in Minnertsga. Aan de grens van ‘het Bildt’. Het Bildt maakte ooit deel uit van de Middelzee en is een van de oudste Nederlandse polders. Op hemelsbreed 3 km. afstand liggen de indrukwekkende Wadden. De kerkenraad van Minnertsga geeft architect Evert Knevel in 1904 opdracht een nieuw kerkgebouw te maken. Getuige de ingemetselde steen aan de voorgevel van de kerk is daarvoor de eerste steen gelegd in 1908. Het lieve torentje, dat al van ver over de akkers zichtbaar is, is later toegevoegd en werd toentertijd begroot op 1.100 guldens. Het uurwerk van de toren staat altijd op 09.00 uur aan alle 4 de zijden; hij is geschilderd. De kerk is Noord-Oost gericht en volledig symmetrisch opgezet, wat nog steeds zichtbaar is aan exterieur: hoofdingang, 6 ramen en een originele toegangsdeur aan weerszijden. De uit hout en zink samengestelde pijpen van het waarschijnlijk 3e orgel van de kerk zijn na de verkoop van de kerk verdeeld onder de bewoners van Minnertsga. Het woonhuis is apart gefundeerd los van de kerk. Gezien de interesse in wijn moest er ook een kelder komen, welke onderdeel van de fundering is. De uitgegraven aarde en klei ten behoeve hiervan is terechtgekomen aan de rechter achterzijde van het gebouw, waaruit metershoge elzen en esdoorns zijn gegroeid. Dat was het begin van dit met zichtbare liefde ontworpen en gebouwde project dat heeft geresulteerd in een unieke en wonderschone woon- werksituatie. Indeling RONDLEIDING Het pad recht voor de kerk splitst zich in tweeën vlak voor de entree. Rechts: naar de tuin met de 5 oude appelbomen met aan de achterzijde de toegangsdeur van de kerk. De schuur scheidt hier de voortuin van de achtertuin. Links: naar de rode poort met toegang naar de kloostertuin en bijgebouw en ook hier een toegangsdeur naar de kerk. De rode deur van de entree wordt aan weerszijden geflankeerd door beukhagen. Binnenkomend in de hal wordt meteen de toon gezet: sfeervol, minimalistisch, uitnodigend, eenvoudig, stijlvol. Links een deur met daarachter een toilet. Rechts een deur met daarachter het trappenhuis en elektriciteit naar de galerij of balkon. Daartussen 2 deuren die toegang geven tot: De grote woonkamer – le séjour d’été! Het grote verblijf, waar het van mei tot half oktober heerlijk vertoeven is in een andere wereld. Recht vooruit de ‘huls’ van het zelfstandige huis met zijn enorme rondingen tot aan het 10 m hoge originele wijnrode plafond aan weerszijden gesloten met glas en hout in stalen afscheidingsconstructies. De boogramen aan weerszijden die geheel zijn vrijgelaten en de nog grotere boogramen boven aan de voorzijde van het gebouw genereren tezamen een ongelofelijk mooie en iedere dag weer andere lichtinval. In de ochtend sprankelend met de zojuist opgekomen zon, door de dag heen veranderend naar het warmere avondlicht. Hierdoor ontstaat er ieder uur een totaal andere sfeer met zijn eigen bijzonderheden. Links zijn stalen terrasdeuren in verlenging onder de boogramen ontworpen; de uitzonderlijk mooi gedetailleerde Noorse houtkachel van 2.40 m hoog had geen mooiere plek kunnen hebben. De inrichting van dit verblijf vervolmaakt het geheel. ‘De Kreake’ Weliswaar op de eerste verdieping toch ook maar meteen de galerij/balkon of in het Fries: ‘de kreake’ beschreven. In de vroege zomer van 2025 zijn de 3 grote glas-in-loodramen vervangen door nieuw ontworpen glas-in-staalramen. Het vroege zonlicht door de ramen is spectaculair te noemen. De galerij wordt verwarmd door middel van hangende stralingspanelen en een radiator. Het is een pracht werkplek; in directe verbinding met het verblijf beneden en gecombineerd uitstekend in te vullen als ontwerpstudio of atelier, expositieruimte, vergader-lokatie, kookstudio etc. Maar ook een slaapkamer is te verwezenlijken op het balkon. HET HUIS Aan weerszijden van de hoge geronde pui geven 3 m hoge taatsdeuren toegang tot de elegante en chic wengé-gelakte keuken met betonnen aanrecht. Als tegel is een glasmozaïek van Bisazza toegepast. De rondingen van de buitenmuren zijn nu hol met een plateau boven het aanrecht en uitermate decoratief. Hier is de 3e terrasdeur naar de kloostertuin. De openhaard heeft een absolute sfeer verhogende factor voor bourgondische diners. Natuurlijke afzuiging boven het kookgedeelte. De koelkast is verwerkt in een van de 2 muurkasten en er zijn 3 wasbakken. De ruimte wordt verwarmd met vloerverwarming en gietijzeren radiatoren. Op de vloer liggen antraciet gekleurde tegels. Het plafond richting boogramen is ‘verlengd’ met 2 stalen frames die zijn gevuld met glas en een groot uitneembaar plexiglas deel in het midden, welke in de zomer worden verwijderd. Links van de 2 muurkasten bevindt zich de deur naar de eerdergenoemde kelder. Een gemetselde stenen trap leidt naar beneden waar een plavuizen vloer is gelegd. De temperatuur is constant wat de kwaliteit van de wijnen uiteraard ten goede komt, net zoals overige producten die zowel zomer en winter opgeslagen kunnen worden. Weer terug in de keuken bevindt zich links van de openhaard een dubbele deur naar de bijkeuken met grote opslagkast waar ook ruimte is voor wasmachine en 2e oven. Bovendien bevindt zich hier het 2e toilet. De rond afgetopte deur is origineel en leidt weer naar de kloostertuin. Rechts van het kookgedeelte gaat een trapje naar boven met een deur naar de plek waar zich vroeger het orgel bevond. Het trapje is ontstaan om de kelder voldoende hoogte te geven. Dit deel is nu in gebruik als tweede werkplek/bibliotheek, maar is ook goed geschikt te maken als televisiekamer of eetkamer. Een muur met verticale opening en een trapje verdelen dit bovendeel met de vroegere consistorie, nu de tuinkamer beneden. Van het trapje af komend kom je in de tuinkamer of winterverblijf. Deze wordt verwarmd met 3 elektrische radiatoren en een houtkachel. De tuinkamer overspant net als de keuken de breedte van het gebouw wat een zeer prettige sfeerindeling met zich meebrengt. De grote ramen zijn origineel. De terrasdeuren geven toegang tot de achtertuin of semi-patio. De deur in de bibliotheek leidt naar de zijingang met ook weer een rond afgetopte deur die origineel is en het trappenhuis. Hier bevindt zich ook de elektriciteit. Het spannende trappenhuis dat naar de 2 verdiepingen leidt is een beauty: eikenhouten treden en speciaal voor het huis fraai ontworpen ballusters. En dan is daar natuurlijk die enorme muur weer. 10 m hoog. De master slaapkamer ligt op de eerste verdieping met de badkamer en om te beginnen de inloopkast met verticale radiator. Net om de hoek van de inloopkast zit de stookruimte met een CV-ketel (2004) en combi-ketel (2021) verstopt tussen de hoge ronde muren. Ook in de slaapkamer is gewerkt met een houten vloer die warmwengé gelakt is. Over de gehele breedte van de slaapkamer loopt van muur tot muur een hardhouten opbouw waarin convectoren ondergebracht zijn. Van de slaapkamer naar de zeer royale badkamer waar met dezelfde mozaïektegels is gewerkt als in de keuken: Bisazza. Het zachtgrijs van de mozaïektegels combineert moeiteloos met de warme wengé-vloer. Het geheel van deze verdieping straalt ook weer die schoonheid uit met een hint van Art Deco. Het middag en avondlicht is een plaatje. De badkamer bestaat uit een dubbele wastafel, een 3e toilet, een bad en een inloopdouche. Hier weer dezelfde muurverdeling als beneden in het winterverblijf met een verticale opening. Het bad daarachter staat tegen de holte van de ‘buitenmuur’, waar opnieuw een plateau is gemaakt. Er is vloerverwarming en een handdoekradiator. Het bed in de slaapkamer staat noordoost gericht. In de muur daar tegenover zitten twee smalle hoge ramen met binnenluiken. Het is goed mogelijk om in deze muur terrasdeuren te maken en een enorm terras te creëren. Op de tweede verdieping geeft de hal toegang tot een 4e toilet en 2 identieke en gespiegelde slaapkamers: ieder met kastruimte, een zit/werkruimte, een warm-zwart gelakte houten vloer en 2 hoge smalle ramen, weer met binnenluiken. Verwarming is elektrisch. De badkamer heeft als geweldige verrassing een - niet te fotograferen - inloopdouche in de vorm van een slakkenhuis waarvan de gehele binnenwand is betegeld met wit glasmozaïek. De vintage wastafel komt uit België. Verwarming is een handdoekradiator. In de hal is er met een houten ladder mogelijkheid om naar de enorme vliering te komen die de gehele lengte van de kerk overbrugt. De hal heeft 2 ramen die spectaculair zicht hebben op het balkon en het zomerverblijf beneden. De toren van de kerk is verankerd en niet toegankelijk. Overige verdiepingen BIJGEBOUW Het verbouwde interieur van de kerk vindt zijn weerspiegeling in het bijgebouw dat ooit deel uitmaakte van de voormalige toneelzaal, die aan de consistorie grensde. Bij de bouw is gebruik gemaakt van vele oorspronkelijke materialen die vrijkwamen bij de verbouwing van andere delen van de kerk. De indeling bestaat uit een ruime entree, compacte keuken, royale badkamer, een toilet en een grote zit/slaapkamer. Een heerlijke, volkomen zelfstandige ruimte met eigen opgang. Nu in gebruik als goed lopende B&B met vergunning, maar het bijgebouw is ook uitstekend te gebruiken als praktijkruimte, gastenverblijf etc. Achter de kastenwand in de grote hal zit een deur die toegang geeft tot de voormalige keuken, nu in gebruik als werkplaats; deze ruimte is eenvoudig toe te voegen aan het bestaande afgebouwde deel als extra kamer of anderszins. Tuin BUITENRUIMTE EN PARKEREN Voor de kerk aan de straatzijde zijn op eigen grond 4 riante parkeerplaatsen gecreëerd: 2 rechts, het brede pad in het midden en 2 links. De tuinen en het groen liggen rondom de kerk. Gescheiden door diverse hagen richting kerk, ligt rechts het lange pad met 5 oude appelbomen en hier verdeelt de zwart geschilderde houten schuur de voorzijde van de achterkant. Aan deze achterkant de groene heuvel met zijn metershoge dominante bomen en het tegelpad daarlangs. Linksom de kerk het pad langs de vlinderstruiken door de rode poort naar de kloostertuin, waar het dolomiet gravel doet denken aan een mediterrane setting. De goed geplaatste acanthussen, die zo mooi aan de ‘Oudheid’ doen denken, pronken geweldig tussen de rond beton-gegoten bordessen en strak ontworpen kolommen aan de kerkzijde. Linksom het bijgebouw een pad dat doorloopt tot het groene achterstuk dat uitkomt bij de patio of achtertuin. Vroeger deel van het bijgebouw nu werkelijk ‘omgetoverd’ in de heerlijkste ‘Zen-tuin’. Uit de zon in de zomer, beschut tegen wind in voor- en najaar. Ook hier is gewerkt met dolomiet gravel. Beide gravel-tuinen zijn een oase van rust. Bijzonderheden OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Terpdorp Minnertsga is omgeven door akkers waar aardappels, uien en eieren langs de weg bij de boeren verkrijgbaar zijn. Op loopafstand van Tilledyk 16 zit een Buurtsuper en een fantastisch Wellnesscentrum. In de steden St. Annaparochie 5,5km, Franeker 7,7km en Harlingen 14km. zijn de grote supermarkten. Er is een busverbinding richting Franeker, Harlingen en Leeuwarden en van daaruit zijn weer treinverbindingen. De Wadden liggen op hemelsbreed 3 km afstand en de Afsluitdijk is via Franeker en Harlingen in 28 minuten bereikbaar. Vanaf Minnertsga via de Afsluitdijk naar Amsterdam is 131km. ;via

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
504 m²
Fläche des Grundstücks
1069 m²
Inhalt
3478 m³
Sonstiger Innenraum
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1908
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Allesbrander, Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
HR 107 (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en zijtuin
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9047

Google Karten

Betrachten Sie Minnertsga auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Minnertsga

Wohn- und Viertelzahlen in Minnertsga

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Minnertsga. In 2025 waren da 1.815 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 263.000.

Einwohner

1.815

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 263.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 27.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

24

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Minnertsga
Jahr Einwohner
2021 1.735
2022 1.740
2023 1.820
2024 1.820
2025 1.815

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Minnertsga
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 182.000
2022 EUR 201.000
2023 EUR 230.000
2024 EUR 250.000
2025 EUR 263.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 410 0-15: 285 15-25: 205 25-45: 385 45-65: 530

Ausbildungsstufe

Hoger

250

Praktisch

400

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

120

Nederland

1.595

Buiten Europa

95

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 112
Appartementen 23
Tussenwoningen 117
Vrijstaande woningen 358
Twee-onder-één-kap woningen 207

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 10
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 74
1925 tot 1950 125
1950 tot 1970 131
1970 tot 1980 158
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 87
2010 tot 2020 31
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

173

Bezeichnung G

170

Bezeichnung A

154

Bezeichnung B

105

Bezeichnung D

75

Bezeichnung F

51

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung E

27

Bezeichnung A++

10

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Minnertsga
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 2.720
2021 1.580 2.860
2022 1.230 2.640
2023 1.000 2.640
2024 950 2.820

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.480

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 790 • Strom: 1.820

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 3.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.250

Betriebsaktivität in Minnertsga (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 225

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Minnertsga
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 3
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Minnertsga.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Minnertsga

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Minnertsga?

Minnertsga telt in 2025 ongeveer 1.815 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga?

De gemiddelde WOZ-waarde in Minnertsga is in 2025 circa € 263.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Minnertsga ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Minnertsga?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Minnertsga?

In Minnertsga komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 358 woningen.

Meer Häuser in Minnertsga

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.