Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Bredeweg 66 c

2752AB Moerkapelle • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 2.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.296.850

Kaufpreis /m²: € 8.396

Fotoalbum

Bredeweg 66 c Moerkapelle
Bild 78
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een uitstekend bereikbare locatie, op korte afstand van de rijkswegen A12 en A20, bevindt zich dit unieke en volledig vrijstaande woon-werkobject. Een uitzonderlijke combinatie van comfortabel wonen, professioneel ondernemen en luxe buitenruimte – alles op één perceel. Het geheel bestaat uit een royaal vrijstaand woonhuis van 268 m², een hoogwaardige bedrijfsruimte van circa 770 m², een tennisbaan, een berging met overkapping en een ruim, geasfalteerd en afsluitbaar terrein met elektrisch bedienbare toegangspoort. Een object van deze omvang, kwaliteit en multifunctionaliteit komt zelden beschikbaar. En dit alles op 4.191 m2 eigen grond. Het perceel is bereikbaar via een elektrisch bedienbare toegangspoort die leidt naar een afgesloten en volledig geasfalteerd terrein met ruime parkeergelegenheid. Bij de woning bevindt zich een royale carport. Aan de achterzijde van het terrein zijn de bedrijfsruimten gesitueerd, evenals de tennisbaan en de berging met overkapping. Wonen Begane grond Via de stijlvolle entree betreedt u de royale hal met meterkast en een elegant afgewerkt gastentoilet met wandcloset en fonteintje. Aangrenzend bevindt zich een praktische ruimte met uitstortgootsteen, discreet afsluitbaar middels een rolluik. Vanuit de hal heeft u toegang tot zowel de keuken als een multifunctionele ruimte die in de loop der jaren is gebruikt als speelkamer, hobbyruimte en kantoor. Deze ruimte is daarmee uitermate geschikt als werkruimte aan huis, praktijkruimte of extra gezinskamer. De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken aan de voorzijde is hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van onder andere een oven, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Het donkere composieten werkblad geeft het geheel een strakke en luxe uitstraling. Dankzij de royale opzet is er ruim plaats voor een grote eettafel, waardoor deze ruimte zich perfect leent voor lange diners en gezellig samenzijn. De keuken en woonkamer worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een sfeervolle gashaard die bijdraagt aan de warme ambiance. Vanuit de woonkamer geven dubbele deuren toegang tot de indrukwekkende aanbouw van circa 37 m². Deze royale leefruimte is voorzien van een houtkachel en beschikt aan beide zijden over dubbele openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de zeer royale bijkeuken met vaste kasten en een tweede keukenopstelling. Vanuit deze ruimte stapt u eveneens direct naar buiten, wat het huis extra praktisch maakt bij gezinsleven of het ontvangen van gasten. De fraai aangelegde achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt optimale bezonning gedurende de middag- en avonduren. Hier bevindt zich tevens de tennisbaan, een absolute meerwaarde voor ontspanning op eigen terrein. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot vier ruime slaapkamers en de complete badkamer met ligbad, inloopdouche, hangend toilet en een fraai badkamermeubel. Alle slaapkamers zijn voorzien van een hoogwaardig Daikin multi-split airconditioningsysteem. Het systeem bestaat uit een krachtige buitenunit met een centrale binnenunit op de vliering, van waaruit de overige slaapkamers via separate satelliet-units worden aangestuurd. De temperatuur is regelbaar via een thermostaat op de overloop. Dit zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Werken De bedrijfsruimte van circa 770 m² is multifunctioneel en professioneel ingericht en biedt volop mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. De eerste loods beschikt over overheaddeuren aan zowel de voor- als achterzijde, wat zorgt voor optimale bereikbaarheid en logistiek gemak. De tweede loods is voorzien van een keukenblok, toiletten en een separate kantoorruimte. Op de verdieping bevinden zich meerdere kantoorruimten, een kantine met keukenblok en toiletten en een moderne badkamer. Via een vaste trap is de vliering bereikbaar met een oppervlakte van circa 85 m². Een bijzonder onderscheidend element is de royale bar- en ontvangstruimte van circa 130 m². Deze ruimte is klassiek en authentiek ingericht met donker hout en koperaccenten en heeft een warme, bijna Engelse clubuitstraling. Centraal in de ruimte bevindt zich een indrukwekkende ronde doorkijkhaard die vanuit meerdere hoeken zichtbaar is en zorgt voor een sfeervolle, representatieve ambiance. De ruimte is uitermate geschikt voor ontvangst van relaties, presentaties, bijeenkomsten of privégelegenheden zoals verjaardagen en feesten. Buitenterrein en mogelijkheden Het terrein biedt ongekend veel ruimte en flexibiliteit. Vrachtwagens kunnen eenvoudig naar de achterzijde rijden om te laden en lossen. Er is voldoende ruimte om het terrein desgewenst opnieuw in te richten, waaronder de mogelijkheid om een circulatieroute te creëren waarbij men aan de andere zijde het perceel weer kan verlaten. Bijzonderheden - De woning is gelegen op eigen grond. - Aanbouw gerealiseerd in 2009. - Onderheid terras achter de woning. - Tennisbaan op eigen terrein. - Woning voorzien van alarminstallatie. - Volledig voorzien van Daikin airconditioning in alle slaapkamers. Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning!

Hypothek berekenen

€ 2.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 46.850

2 % Übertragungssteuer (€ 45.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.296.850

3,04%

Jährlich

%

€ 112.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
268 m²
Fläche des Grundstücks
4191 m²
Inhalt
983 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
52 m²
Externe Berghalle
803 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2752

Google Karten

Standort von Moerkapelle

Erkunden Sie Moerkapelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerkapelle. In 2025 waren da 5.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

5.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

557

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung G

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.750

Betriebsaktivität in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerkapelle
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Moerkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.