Direkt zum Inhalt
Logo von Mos Makelaardij

Walpen 4

2751HE Moerkapelle • Zuid-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Moerkapelle

Fotoalbum

Walpen 4 Moerkapelle
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een heerlijke woning! Deze twee-onder-een-kapper gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer in de gewilde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle. Met een garage én eigen oprit voor twee auto’s, is parkeren nooit een probleem. De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. Licht, ruimte en een slimme indeling maken dit een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Duurzaam en comfortabel wonen? Zeker! De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een moderne cv-ketel en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort het hele jaar door. De verzorgde tuin op het oosten met overkapping nodigt uit tot ontspannen, barbecueën en buitenleven van het vroege voorjaar tot late zomer. Kortom: een sfeervolle, ruime en moderne woning, gelegen in een kindvriendelijk hofje! Deze woning ligt op slechts vijf minuten fietsen van de Dorpsstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij onder andere de supermarkt, slager en bakker. Ook beide basisscholen van het dorp zijn op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Moerkapelle is een gezellig en rustig dorp, gunstig gelegen tussen de grote steden. Dankzij de nabijheid van de A12 zijn Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie van wandelen en recreatie houdt, biedt de omgeving volop mogelijkheden. De prachtige natuurgebieden Het Bentwoud en de Rottemeren zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en vormen de perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht. PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2018 + Instapklaar + 10 zonnepanelen + Maar liefst 5 slaapkamers waarvan één is voorzien van een inloopkast + Indeling met klassieke hal + Vloerverwarming op begane grond + Cv ketel + warmtepomp + Garage van 27m2 + Eigen oprit met plek voor twee auto's + Autoluwe straat + Uitstekend onderhouden woning + Rustig dorp nabij grote steden INDELING BEGANDE GROND Bij binnenkomst treedt u binnen in een klassieke hal, voorzien van meterkast en toilet, die direct toegang biedt tot de verschillende woonruimtes. Via dubbele deuren bereikt u aan de voorzijde het eetgedeelte met de moderne, royale keuken. De ruim opgezette keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook de eettafel vindt hier een fijne plek, waardoor koken en samen eten perfect samenkomen. Aan de achterzijde van de woning ligt het lichte en sfeervolle woongedeelte, compleet met waterdamphaard voor extra sfeer en warmte. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een stijlvolle, warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin op het oosten, voorzien van een overkapping, perfect om te ontspannen of buiten te eten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom springt er direct uit door de royale afmetingen en de fijne inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. De overige slaapkamers zijn in te richten als bijvoorbeeld; kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is ruim opgezet en biedt alles voor een comfortabel begin of ter afsluiting van de dag: een ligbad om heerlijk te ontspannen, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ruim en heeft op de overloop een extra dakraam, wat zorgt voor een fijn lichtinval. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich kamers, ideaal in te richten als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of waskamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is tevens een kast aanwezig met technische apparatuur, zoals de cv-ketel en warmtepomp. Door de hoge nok en het open karakter van deze verdieping voelt de ruimte bijzonder ruim en licht aan, wat een royale uitstraling geeft. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
175 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
716 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2751

Google Karten

Standort von Moerkapelle

Erkunden Sie Moerkapelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerkapelle. In 2025 waren da 5.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

5.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

557

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung G

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.750

Betriebsaktivität in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerkapelle
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Moerkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.