Direkt zum Inhalt
Logo von Mos Makelaardij

Buitenroede 11

2751HC Moerkapelle • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 5.204

Fotoalbum

Buitenroede 11 Moerkapelle
Bild 87
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een droomplek om te wonen! Wonen in stijl, ruimte én met een schitterend vrij uitzicht over de polder? Deze prachtige rietgedekte tweekapper in de geliefde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle heeft het allemaal! Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 221 m², een fraaie uitbouw aan de achterzijde en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar comfort, sfeer en luxe perfect samenkomen. De woning beschikt daarnaast over een ruime eigen oprit met plaats voor 2 tot 4 auto’s. De indeling is bijzonder sfeervol en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle woongedeelte, terwijl de stijlvolle keuken met bar en de royale eetkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. Deze ruimtes worden op karaktervolle wijze gescheiden door een klassieke hal. Vanuit de keuken en eetkamer geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte polder. Hier ervaart u de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Tevens is de woning levensloopbestendig ingericht en biedt volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De eetkamer kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, terwijl de volledig geïsoleerde garage reeds beschikt over de aansluitingen voor het realiseren van een badkamer. Hierdoor is het mogelijk om een comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond te creëren. Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle en is gebouwd in de sfeervolle, karakteristieke jaren ’30-stijl. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich de gezellige Dorpsstraat met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en slager. Ook beide basisscholen liggen op korte loopafstand. Moerkapelle is een rustig en centraal gelegen dorp tussen de grote steden. Via de nabijgelegen A12 zijn Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De prachtige recreatiegebieden Bentwoud en Rottemeren liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en sfeer van deze prachtige woning. PLUSPUNTEN + Luxe uitstraling + Woonoppervlakte van maar liefst 221m2 + Rietgedekte tweekapper + Vrij uitzicht over de polder + CV + warmtepomp + Vlonder van 6x4 aan waterrand in de achtertuin + Alle ramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren + Eigen oprit (met laadpaal) voor 2 tot 4 auto's + Begane grond voorzien van vloerverwarming en koeling + Aan achterzijde uitgebouwd + Woonkamer + slaapkamer voorzijde voorzien van zonwering + Goed onderhouden woning + Centrale ligging INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de ruime en karaktervolle hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische vaste kast. De klassieke hal vormt een fraaie scheiding tussen het woongedeelte aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is tevens voorzien van zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een gezellig bargedeelte. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle eetkamer, vanwaar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de polder. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ervaart u hier optimaal het buitenleven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, wastafel met warm en koud water en aansluitingen voor witgoed. De berging aan de zijkant van de woning biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. De prachtig aangelegde tuin op het noorden biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de polder en ademt rust en ruimte. Onder de sfeervolle overkapping is volop plek voor een comfortabele loungehoek, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Aan het water bevindt zich een fraaie vlonder: dé perfecte plek om in alle rust van de zonsondergang en het weidse uitzicht te genieten. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte en rustige sfeer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en daardoor ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonwering en de slaapkamer aan de achterzijde en de zijkant van het huis zijn voorzien van rolluiken. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen walk-in closet met daarachter extra bergruimte/zolderkamer, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, koffers en seizoensspullen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kamer, deze is momenteel ingericht als waskamer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, evenals een spoelbak en een vaste kast met daarin de technische installaties, waaronder de cv-installatie, warmtepomp en mechanische ventilatiebox. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,21%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
357 m²
Inhalt
782 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
115 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2751

Google Karten

Standort von Moerkapelle

Erkunden Sie Moerkapelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Moerkapelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moerkapelle. In 2025 waren da 5.285 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 485.000.

Einwohner

5.285

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 485.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

130

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Einwohner
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Ausbildungsstufe

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

557

Bezeichnung B

277

Bezeichnung D

159

Bezeichnung A+++

103

Bezeichnung G

90

Bezeichnung F

84

Bezeichnung E

53

Bezeichnung A+

21

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

9

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moerkapelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Strom: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 3.750

Betriebsaktivität in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 750

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moerkapelle
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moerkapelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moerkapelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer Häuser in Moerkapelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.