Direct naar de inhoud
Logo van Mos Makelaardij

Buitenroede 11

2751HC Moerkapelle • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.174.850

Koopprijs /m²: € 5.204

Fotogalerij

Buitenroede 11 Moerkapelle
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een droomplek om te wonen! Wonen in stijl, ruimte én met een schitterend vrij uitzicht over de polder? Deze prachtige rietgedekte tweekapper in de geliefde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle heeft het allemaal! Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 221 m², een fraaie uitbouw aan de achterzijde en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar comfort, sfeer en luxe perfect samenkomen. De woning beschikt daarnaast over een ruime eigen oprit met plaats voor 2 tot 4 auto’s. De indeling is bijzonder sfeervol en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle woongedeelte, terwijl de stijlvolle keuken met bar en de royale eetkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. Deze ruimtes worden op karaktervolle wijze gescheiden door een klassieke hal. Vanuit de keuken en eetkamer geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte polder. Hier ervaart u de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Tevens is de woning levensloopbestendig ingericht en biedt volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De eetkamer kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, terwijl de volledig geïsoleerde garage reeds beschikt over de aansluitingen voor het realiseren van een badkamer. Hierdoor is het mogelijk om een comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond te creëren. Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle en is gebouwd in de sfeervolle, karakteristieke jaren ’30-stijl. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich de gezellige Dorpsstraat met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en slager. Ook beide basisscholen liggen op korte loopafstand. Moerkapelle is een rustig en centraal gelegen dorp tussen de grote steden. Via de nabijgelegen A12 zijn Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De prachtige recreatiegebieden Bentwoud en Rottemeren liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en sfeer van deze prachtige woning. PLUSPUNTEN + Luxe uitstraling + Woonoppervlakte van maar liefst 221m2 + Rietgedekte tweekapper + Vrij uitzicht over de polder + CV + warmtepomp + Vlonder van 6x4 aan waterrand in de achtertuin + Alle ramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren + Eigen oprit (met laadpaal) voor 2 tot 4 auto's + Begane grond voorzien van vloerverwarming en koeling + Aan achterzijde uitgebouwd + Woonkamer + slaapkamer voorzijde voorzien van zonwering + Goed onderhouden woning + Centrale ligging INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de ruime en karaktervolle hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische vaste kast. De klassieke hal vormt een fraaie scheiding tussen het woongedeelte aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is tevens voorzien van zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een gezellig bargedeelte. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle eetkamer, vanwaar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de polder. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ervaart u hier optimaal het buitenleven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, wastafel met warm en koud water en aansluitingen voor witgoed. De berging aan de zijkant van de woning biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. De prachtig aangelegde tuin op het noorden biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de polder en ademt rust en ruimte. Onder de sfeervolle overkapping is volop plek voor een comfortabele loungehoek, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Aan het water bevindt zich een fraaie vlonder: dé perfecte plek om in alle rust van de zonsondergang en het weidse uitzicht te genieten. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte en rustige sfeer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en daardoor ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonwering en de slaapkamer aan de achterzijde en de zijkant van het huis zijn voorzien van rolluiken. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen walk-in closet met daarachter extra bergruimte/zolderkamer, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, koffers en seizoensspullen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kamer, deze is momenteel ingericht als waskamer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, evenals een spoelbak en een vaste kast met daarin de technische installaties, waaronder de cv-installatie, warmtepomp en mechanische ventilatiebox. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypotheek berekenen

€ 1.150.000

Kosten koper (geschat): € 24.850

2% overdrachtsbelasting (€ 23.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.174.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 57.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.150.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
357 m²
Inhoud
782 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
115 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met riet
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2751

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.