Jump to content
Logo of Mos Makelaardij

Buitenroede 11

2751HC Moerkapelle • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.204

Photo Gallery

Buitenroede 11 Moerkapelle
Photo 87
Claim profile to display media.

Description

Een droomplek om te wonen! Wonen in stijl, ruimte én met een schitterend vrij uitzicht over de polder? Deze prachtige rietgedekte tweekapper in de geliefde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle heeft het allemaal! Met een royale woonoppervlakte van maar liefst 221 m², een fraaie uitbouw aan de achterzijde en maar liefst vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar comfort, sfeer en luxe perfect samenkomen. De woning beschikt daarnaast over een ruime eigen oprit met plaats voor 2 tot 4 auto’s. De indeling is bijzonder sfeervol en ruim opgezet. Aan de voorzijde bevindt zich het sfeervolle woongedeelte, terwijl de stijlvolle keuken met bar en de royale eetkamer aan de achterzijde zijn gesitueerd. Deze ruimtes worden op karaktervolle wijze gescheiden door een klassieke hal. Vanuit de keuken en eetkamer geniet u dagelijks van een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte polder. Hier ervaart u de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Tevens is de woning levensloopbestendig ingericht en biedt volop mogelijkheden voor gelijkvloers wonen. De eetkamer kan eenvoudig worden ingericht als slaapkamer, terwijl de volledig geïsoleerde garage reeds beschikt over de aansluitingen voor het realiseren van een badkamer. Hierdoor is het mogelijk om een comfortabele slaap- en badkamer op de begane grond te creëren. Deze woning ligt in de groene en kindvriendelijke wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle en is gebouwd in de sfeervolle, karakteristieke jaren ’30-stijl. Op slechts vijf minuten fietsen bevindt zich de gezellige Dorpsstraat met diverse voorzieningen, waaronder een supermarkt, bakker en slager. Ook beide basisscholen liggen op korte loopafstand. Moerkapelle is een rustig en centraal gelegen dorp tussen de grote steden. Via de nabijgelegen A12 zijn Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar. Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. De prachtige recreatiegebieden Bentwoud en Rottemeren liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in het groen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme en sfeer van deze prachtige woning. PLUSPUNTEN + Luxe uitstraling + Woonoppervlakte van maar liefst 221m2 + Rietgedekte tweekapper + Vrij uitzicht over de polder + CV + warmtepomp + Vlonder van 6x4 aan waterrand in de achtertuin + Alle ramen en openslaande deuren zijn voorzien van horren + Eigen oprit (met laadpaal) voor 2 tot 4 auto's + Begane grond voorzien van vloerverwarming en koeling + Aan achterzijde uitgebouwd + Woonkamer + slaapkamer voorzijde voorzien van zonwering + Goed onderhouden woning + Centrale ligging INDELING BEGANE GROND Via de entree komt u in de ruime en karaktervolle hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang en praktische vaste kast. De klassieke hal vormt een fraaie scheiding tussen het woongedeelte aan de voorzijde en de leefkeuken aan de achterzijde. De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en is tevens voorzien van zonwering. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken met een gezellig bargedeelte. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle eetkamer, vanwaar u geniet van een prachtig vrij uitzicht over de polder. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren ervaart u hier optimaal het buitenleven. Grenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met extra bergruimte, wastafel met warm en koud water en aansluitingen voor witgoed. De berging aan de zijkant van de woning biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobbyruimte of het stallen van fietsen. De prachtig aangelegde tuin op het noorden biedt een fenomenaal vrij uitzicht over de polder en ademt rust en ruimte. Onder de sfeervolle overkapping is volop plek voor een comfortabele loungehoek, waardoor u hier het hele jaar door heerlijk kunt genieten. Aan het water bevindt zich een fraaie vlonder: dé perfecte plek om in alle rust van de zonsondergang en het weidse uitzicht te genieten. EERSTE VERDIEPING De ruime overloop geeft toegang tot drie royale slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een heerlijk lichte en rustige sfeer. De twee overige slaapkamers zijn eveneens ruim van opzet en daardoor ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. Waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van zonwering en de slaapkamer aan de achterzijde en de zijkant van het huis zijn voorzien van rolluiken. De centraal gelegen badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separate toiletruimte, wat extra comfort biedt voor het hele gezin. TWEEDE VERDIEPING Via de overloop zijn de verschillende ruimtes op de tweede verdieping bereikbaar. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer. Deze kamer beschikt over een eigen walk-in closet met daarachter extra bergruimte/zolderkamer, ideaal voor het netjes opbergen van kleding, koffers en seizoensspullen. Aan de voorzijde bevindt zich nog een kamer, deze is momenteel ingericht als waskamer. Hier is de aansluiting voor de wasmachine aanwezig, evenals een spoelbak en een vaste kast met daarin de technische installaties, waaronder de cv-installatie, warmtepomp en mechanische ventilatiebox. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,21%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
221 m²
Land area
357 m²
Content
782 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
2020
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met riet
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2751

Google Maps

Location of Moerkapelle

Explore Moerkapelle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Moerkapelle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moerkapelle. In 2025 were there 5.285 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.000.

Residents

5.285

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

130

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moerkapelle
Year Residents
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moerkapelle
Year Average WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Education level

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Origin of residents (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moerkapelle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Electricity: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricity: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricity: 3.750

Business activity in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moerkapelle
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moerkapelle.

Frequently asked questions about living in Moerkapelle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer houses in Moerkapelle

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.