Direct naar de inhoud
Logo van Mos Makelaardij

Walpen 4

2751HE Moerkapelle • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Moerkapelle

Fotogalerij

Walpen 4 Moerkapelle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een heerlijke woning! Deze twee-onder-een-kapper gebouwd in de karakteristieke jaren ’30 stijl ligt in een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer in de gewilde wijk De Jonge Veenen in Moerkapelle. Met een garage én eigen oprit voor twee auto’s, is parkeren nooit een probleem. De woning biedt maar liefst vijf slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met inloopkast. Licht, ruimte en een slimme indeling maken dit een perfecte plek voor gezinnen, thuiswerkers of logees. Duurzaam en comfortabel wonen? Zeker! De woning beschikt over 10 zonnepanelen, een moderne cv-ketel en een warmtepomp, wat bijdraagt aan lage energiekosten en comfort het hele jaar door. De verzorgde tuin op het oosten met overkapping nodigt uit tot ontspannen, barbecueën en buitenleven van het vroege voorjaar tot late zomer. Kortom: een sfeervolle, ruime en moderne woning, gelegen in een kindvriendelijk hofje! Deze woning ligt op slechts vijf minuten fietsen van de Dorpsstraat, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen bij onder andere de supermarkt, slager en bakker. Ook beide basisscholen van het dorp zijn op loopafstand, ideaal voor gezinnen. Moerkapelle is een gezellig en rustig dorp, gunstig gelegen tussen de grote steden. Dankzij de nabijheid van de A12 zijn Zoetermeer, Gouda, Rotterdam en Den Haag binnen enkele minuten bereikbaar. Voor wie van wandelen en recreatie houdt, biedt de omgeving volop mogelijkheden. De prachtige natuurgebieden Het Bentwoud en de Rottemeren zijn gemakkelijk per fiets bereikbaar en vormen de perfecte plek om te ontspannen in de buitenlucht. PLUSPUNTEN + Bouwjaar 2018 + Instapklaar + 10 zonnepanelen + Maar liefst 5 slaapkamers waarvan één is voorzien van een inloopkast + Indeling met klassieke hal + Vloerverwarming op begane grond + Cv ketel + warmtepomp + Garage van 27m2 + Eigen oprit met plek voor twee auto's + Autoluwe straat + Uitstekend onderhouden woning + Rustig dorp nabij grote steden INDELING BEGANDE GROND Bij binnenkomst treedt u binnen in een klassieke hal, voorzien van meterkast en toilet, die direct toegang biedt tot de verschillende woonruimtes. Via dubbele deuren bereikt u aan de voorzijde het eetgedeelte met de moderne, royale keuken. De ruim opgezette keuken met kookeiland is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Ook de eettafel vindt hier een fijne plek, waardoor koken en samen eten perfect samenkomen. Aan de achterzijde van de woning ligt het lichte en sfeervolle woongedeelte, compleet met waterdamphaard voor extra sfeer en warmte. De gehele begane grond is afgewerkt met een PVC vloer in houtlook met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een stijlvolle, warme uitstraling. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de tuin op het oosten, voorzien van een overkapping, perfect om te ontspannen of buiten te eten. EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers. De master bedroom springt er direct uit door de royale afmetingen en de fijne inloopkast, ideaal voor wie houdt van overzicht en opbergruimte. De overige slaapkamers zijn in te richten als bijvoorbeeld; kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is ruim opgezet en biedt alles voor een comfortabel begin of ter afsluiting van de dag: een ligbad om heerlijk te ontspannen, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is ruim en heeft op de overloop een extra dakraam, wat zorgt voor een fijn lichtinval. Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning bevinden zich kamers, ideaal in te richten als extra slaapkamers, werkkamer, hobbyruimte of waskamer. De kamer aan de achterzijde beschikt over een aansluiting voor de wasmachine. Op de overloop is tevens een kast aanwezig met technische apparatuur, zoals de cv-ketel en warmtepomp. Door de hoge nok en het open karakter van deze verdieping voelt de ruimte bijzonder ruim en licht aan, wat een royale uitstraling geeft. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
275 m²
Inhoud
716 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2751

Google Maps

Locatie van Moerkapelle

Verken Moerkapelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Moerkapelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Moerkapelle. In 2025 waren er 5.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 485.000.

Inwoners

5.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 485.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

130

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Moerkapelle
Jaar Inwoners
2021 5.090
2022 5.120
2023 5.185
2024 5.250
2025 5.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Moerkapelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 374.000
2023 EUR 436.000
2024 EUR 469.000
2025 EUR 485.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 925 0-15: 1.165 15-25: 600 25-45: 1.335 45-65: 1.255

Opleidingsniveau

Hoger

1.060

Praktisch

940

Middelbaar

1.660

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

4.365

Buiten Europa

475

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 420
Appartementen 351
Tussenwoningen 797
Vrijstaande woningen 367
Twee-onder-één-kap woningen 231

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 543
1970 tot 1980 270
1980 tot 1990 298
1990 tot 2000 178
2000 tot 2010 108
2010 tot 2020 437
2020 en later 206

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

557

Label B

277

Label D

159

Label A+++

103

Label G

90

Label F

84

Label E

53

Label A+

21

Label A++++

19

Label A++

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Moerkapelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.190 3.220
2021 1.330 3.310
2022 1.040 3.140
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.820

Huurwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.160

Koopwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 3.270

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Elektriciteit: 3.750

Bedrijvigheid in Moerkapelle (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 105
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 750

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Moerkapelle
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 11
jul 2025 11
jun 2025 14
mei 2025 9
mrt 2025 14
nov 2024 9
nov 2025 13
okt 2024 18
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Moerkapelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Moerkapelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Moerkapelle?

Moerkapelle telt in 2025 ongeveer 5.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moerkapelle is in 2025 circa € 485.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moerkapelle ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moerkapelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 130 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moerkapelle?

In Moerkapelle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 797 woningen.

Meer woningen in Moerkapelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.