Direkt zum Inhalt
Logo von Bij Viavesta Woningmakelaardij

Dorpsstraat 26

2841BJ Moordrecht • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.184

Fotoalbum

Dorpsstraat 26 Moordrecht
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een bijzonder huis op een bijzondere plek! Deze karakteristieke voormalige pastorie in het hart van Moordrecht biedt een zeldzame combinatie van ruimte, sfeer en ligging aan het water. Het betreft een monumentale woning met een verhaal én met alle mogelijkheden om hier jouw ideale thuis van te maken. Gelegen in de oude dorpskern, aan de charmante Dorpsstraat, valt dit markante pand direct op door zijn uitstraling. Binnen ervaar je de royale opzet, hoge plafonds en de authentieke details die het huis zijn karakter geven. Aan de achterzijde wacht een diepe tuin met directe ligging aan de Hollandsche IJssel, een plek waar rust, ruimte en buitenleven samenkomen. Of je nu wilt ontspannen aan het water, werken vanuit huis of een inspirerende leefomgeving wilt creëren: hier kan het. Moordrecht zelf is een prettig en centraal gelegen dorp, met Gouda en Rotterdam binnen handbereik. Voorzieningen, natuur en recreatie liggen allemaal dichtbij. Bijzonderheden: - Karakteristieke voormalige pastorie met authentieke uitstraling; - Rijksmonument; - Gelegen in de oude dorpskern van Moordrecht; - Direct aan de Hollandsche IJssel met eigen vlonder; - Diepe tuin én beschutte patio; - Royale indeling met veel licht en ruimte; - Geschikt voor wonen, werken of een combinatie daarvan; - Nieuw dak (ca. 7 jaar geleden); - Volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Indeling Begane grond: Binnenkomst in een ruime hal met hoog plafond, wat direct een gevoel van ruimte en karakter geeft. Hier bevinden zich een trapkast en een toilet. De woonkamer is royaal en licht, met openslaande deuren naar de patio. Aan de voorzijde ligt een sfeervolle voorkamer met uitzicht op de Dorpsstraat, een fijne plek om te zitten of te werken. In het verlengde van de hal bevindt zich de keuken, met toegang tot de lichte tuinkamer. Deze ruimte, met openslaande deuren naar de tuin, is ideaal als werkplek, atelier of extra leefruimte met uitzicht op het groen en het water. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot meerdere ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een grote multifunctionele ruimte (nu in gebruik als atelier), die eenvoudig kan worden ingedeeld als extra slaapkamer(s). Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer aanwezig. Op deze verdieping vind je ook een pantry en een separaat toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereik je de volwaardige zolderverdieping met c.v.-opstelling. Deze verdieping biedt veel bergruimte en mogelijkheden voor verdere invulling, bijvoorbeeld extra kamers. Buitenruimte: De combinatie van een beschutte patio en een diepe tuin van circa 20 meter maakt deze woning bijzonder. De tuin loopt door tot aan de Hollandsche IJssel, waar een vlonder direct aan het water ligt. Kortom: Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging aan de Hollandsche IJssel. Perfect voor wie een huis zoekt met sfeer én de mogelijkheid om het volledig naar eigen hand te zetten. Extra informatie: Voor monumentale panden zijn er aantrekkelijke regelingen beschikbaar die verduurzamen en verbeteren extra interessant maken. Denk aan subsidies en fiscale voordelen. Afmetingen: Woonkamer ca. 38 m² Voorkamer ca. 13 m² Tuinkamer ca. 29 m² Keuken ca. 13 m² Badkamer ca. 8 m² Slaapkamer ca. 23 m² Multifunctionele ruimte ca. 29 m² Woonoppervlakte ca. 190 m² Vloeroppervlakte begane grond ca. 110 m² Vloeroppervlakte 1e verdieping ca. 90 m² Vloeroppervlakte zolder ca. 19 m² Ben je op zoek naar een karakteristieke, unieke woning met vele mogelijkheden en een heerlijke tuin gelegen aan het water van de IJssel? Neem contact op met Bij Viavesta Woningmakelaardij!

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
190 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
750 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
111 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.