Direkt zum Inhalt
Logo von ML2 Vastgoed

Hazenleger 9

2841MT Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonhoven

Fotoalbum

Hazenleger 9 Moordrecht
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Omschrijving: Aan de Hazenleger 9 te Moordrecht wordt dit riante en hoogwaardig afgewerkte driekamerappartement op de begane grond met uitzicht over de polders van Moordrecht, te koop aangeboden! De woning beschikt over een oppervlakte van circa 81 vierkante meter en is door de praktische indeling van alle gemakken voorzien. Zo is er een fijne en lichte woonkamer met een complete keuken aanwezig. Direct vanuit de woonkamer is het balkon met fenomenale uitzichten bereikbaar. Er zijn twee riante slaapkamers aanwezig, waarbij de master bedroom direct toegang biedt tot de volledige uitgeruste badkamer met ligbad. Naast het toilet in de badkamer is er ook een aparte toiletruimte aanwezig. De berging in de woning biedt ruimte aan de technische installaties en de wasmachine-aansluiting. En niet te vergeten: de eigen parkeerplaats en de externe bergruimte, welke ook nog eens extra ruim van formaat is! Met een bouwjaar van 2022 en een energielabel A+++ door de aanwezigheid van een warmtepomp, een WTW-installatie, drie zonnepanelen en vloerverwarming door de gehele woning, is het hier zeker comfortabel wonen. De smaakvolle keuzes en hoogwaardige afwerking maken het appartement instapklaar! De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ‘de Brinkhorst’, welke zich kenmerkt door groen en een mooie architectuur. Moordrecht maakt onderdeel uit van de gemeente Zuidplas en beschikt over een divers scala aan winkels, horeca en recreactiegelegenheden. De A12 en A20 bevinden zich nabij, waardoor grotere steden zoals Gouda, Rotterdam of Utrecht gemakkelijk bereikbaar zijn. Bijzonderheden: - Fijne woonkamer en complete keuken; - Praktische bergruimte aanwezig; - Twee slaapkamers (circa 15,9 en 9,4 vierkante meter); - Badkamer met toilet, douchen in bad en een wastafelmeubel; - Zonnig balkon op het westen; - Externe berging (circa 7,4 vierkante meter); - Eigen parkeerplaats aanwezig; - Warmtepomp aanwezig; - 3 zonnepanelen aanwezig; - Het appartement beschikt over vloerverwarming (koeling is tevens mogelijk); - Onderdeel van de Verenging van Eigenaren (de maandelijkse bijdrage bedraagt 166,26 euro); - Energielabel A+++; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Appartement: De entree van het appartementengebouw is gesitueerd aan de Hazenleger. Via de centrale hal bereikt men gemakkelijk het appartement, dat op de begane grond gelegen is. Via de voordeur van het appartement komt men uit in de entree van de woning. Via de entree zijn de woonkamer met aangrenzende keuken, de twee slaapkamers, de badkamer, de toiletruimte met fonteintje en de meterkast te bereiken. De woonkamer is een lichte ruimte door de grote raampartijen en biedt een directe toegang tot het balkon gesitueerd op het westen. Met een uitzicht over het polderlandschap en een fijne zonpositie is het hier heerlijk vertoeven! De complete keuken is uitgerust met een spoelbak, een inductiekookplaat, een recirculatie-afzuigkap, een combi-oven, een Boretti-oven, een vaatwasser en een koel- en vriescombinatie. Direct naast de keuken bevindt zich de bergruimte voor de technische installaties, de wasmachine-aansluiting, maar ook ideaal te gebruiken voor een stukje voorraad! Via de entree bereikt men de twee slaapkamers met een oppervlakte van circa 9,4 en 15,9 vierkante meter. De badkamer is direct vanuit de masterbedroom te bereiken. De badkamer beschikt over een ligbad; waarboven zich de douche bevindt. Hierdoor wordt er gedoucht in het bad. Tevens beschikt de badkamer over een wastafelmeubel en een toilet. Het appartement wordt verwarmd middels een warmtepomp. Er is vloerverwarming aanwezig, waar men tevens mee kan koelen. De vloerafwerking betreft met uitzondering van de badkamer en het toilet een pvc-vloer. Externe berging: Op de begane grond is tevens de externe berging gesitueerd. Deze is met een oppervlakte van circa 7,4 vierkante meter extra ruim van formaat! Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
265 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.