Direkt zum Inhalt
Logo von Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Kwikstaarthof 5

2841NW Moordrecht • Zuid-Holland

Verkauft

€ 447.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.790

2 % Übertragungssteuer (€ 8.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 457.790

Kaufpreis /m²: € 3.663

Fotoalbum

Kwikstaarthof 5 Moordrecht
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan het water in Moordrecht Op zoek naar een goed verzorgde, ruime en instapklare woning in een leuke woonwijk? Deze uitgebouwde tussenwoning met onderheide tuin direct aan het water heeft alles in huis om heerlijk te wonen. Dankzij de kunststof dakkapel, uitbouw, zonnepanelen en moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt! Gelegen in Dorp Noord, een geliefde en rustige wijk in Moordrecht, woon je hier op een centrale plek dichtbij de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ideaal voor jonge professionals en gezinnen. De woning in het kort: Woonoppervlakte: 122 m² Perceel: 135 m² Inhoud: 428 m³ Bouwjaar: 1995 Energielabel B + 9 zonnepanelen (2022) Uitbouw van 2 meter aan de woonkamer Onderheide achtertuin aan het water Moderne afwerking & goed onderhouden Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot de verwarmde berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, glasvezel) en een modern toilet. De ruime, lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een prachtige massief Amerikaans eiken vloer. Via de brede aluminium schuifpui stap je zo de zonnige tuin in. Aan de voorzijde vind je de open keuken in L-opstelling, uitgerust met een Boretti gaskookunit met grote oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Italia Stone aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en heeft een landelijke uitstraling. Eerste verdieping Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een kamerbrede kunststof dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met drie grote kunststof Velux dakramen voor veel licht en frisse lucht, ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische technische/wasruimte met opstelplaats van de Remeha HR-ketel (2010), de unit van de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine & droger. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, volledig onderheid en dus onderhoudsarm. De ligging aan het water geeft een gevoel van rust en vrijheid. Extra: een houten berging van 5 m² met elektriciteit. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen aan het water kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 447.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.790

2 % Übertragungssteuer (€ 8.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 457.790

2,78%

Jährlich

%

€ 22.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
428 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2841

Google Karten

Betrachten Sie Moordrecht auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Moordrecht

Wohn- und Viertelzahlen in Moordrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Moordrecht. In 2025 waren da 9.200 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 412.000.

Einwohner

9.200

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 412.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

247

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Moordrecht
Jahr Einwohner
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Moordrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Ausbildungsstufe

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

1.107

Bezeichnung C

971

Bezeichnung B

636

Bezeichnung D

343

Bezeichnung E

267

Bezeichnung F

155

Bezeichnung G

145

Bezeichnung A+++

145

Bezeichnung A++++

114

Bezeichnung A+

92

Bezeichnung A++

45

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Moordrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 3.360

Betriebsaktivität in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Moordrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Moordrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Moordrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer Häuser in Moordrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.