Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Kwikstaarthof 5

2841NW Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 447.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.790

2% transfer tax (€ 8.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 457.790

Purchase price /m²: € 3.663

Photo Gallery

Kwikstaarthof 5 Moordrecht
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen aan het water in Moordrecht Op zoek naar een goed verzorgde, ruime en instapklare woning in een leuke woonwijk? Deze uitgebouwde tussenwoning met onderheide tuin direct aan het water heeft alles in huis om heerlijk te wonen. Dankzij de kunststof dakkapel, uitbouw, zonnepanelen en moderne afwerking is dit een woning waar je zó in kunt! Gelegen in Dorp Noord, een geliefde en rustige wijk in Moordrecht, woon je hier op een centrale plek dichtbij de uitvalswegen naar Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Ideaal voor jonge professionals en gezinnen. De woning in het kort: Woonoppervlakte: 122 m² Perceel: 135 m² Inhoud: 428 m³ Bouwjaar: 1995 Energielabel B + 9 zonnepanelen (2022) Uitbouw van 2 meter aan de woonkamer Onderheide achtertuin aan het water Moderne afwerking & goed onderhouden Begane grond Je komt binnen via de hal met toegang tot de verwarmde berging die ook van buitenaf bereikbaar is. Meterkast (7 groepen, aardlekschakelaar, glasvezel) en een modern toilet. De ruime, lichte woonkamer is uitgebouwd en voorzien van een prachtige massief Amerikaans eiken vloer. Via de brede aluminium schuifpui stap je zo de zonnige tuin in. Aan de voorzijde vind je de open keuken in L-opstelling, uitgerust met een Boretti gaskookunit met grote oven, vaatwasser, afzuigkap, koel-vriescombinatie en een Italia Stone aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van veel kastruimte en heeft een landelijke uitstraling. Eerste verdieping Twee comfortabele slaapkamers, waarvan één met een kamerbrede kunststof dakkapel en op maat gemaakte inbouwkasten. De gehele verdieping is afgewerkt met een moderne PVC-vloer. De nette badkamer beschikt over een ligbad, tweede toilet, douchecabine en een wastafel met wastafelmeubel. Tweede verdieping Een royale zolderkamer met drie grote kunststof Velux dakramen voor veel licht en frisse lucht, ideaal als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast is er een praktische technische/wasruimte met opstelplaats van de Remeha HR-ketel (2010), de unit van de mechanische ventilatie, omvormer voor de zonnepanelen en aansluitingen voor wasmachine & droger. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde voortuin én een heerlijke achtertuin op het zuidoosten, volledig onderheid en dus onderhoudsarm. De ligging aan het water geeft een gevoel van rust en vrijheid. Extra: een houten berging van 5 m² met elektriciteit. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Laat deze kans niet aan je voorbijgaan! Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf hoe fijn wonen aan het water kan zijn. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 447.000

Cost of copper (estimated): € 10.790

2% transfer tax (€ 8.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 457.790

2,78%

Yearly

%

€ 22.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 447.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
135 m²
Content
428 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
45 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.