Residents
9.200
Last year: 2025
Doctor Abraham Kuyperstraat 38
2841CJ Moordrecht • Zuid-Holland
Available
€ 335.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 343.550
Purchase price /m²: € 3.681
Photo Gallery
Description
IN DE VERKOOP BIJ DICHTBIJ MAKELAARDIJ Ruim 90 m2 woonplezier: van harte welkom aan de Doctor Abraham Kuyperstraat 38. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het hart van Moordrecht ligt deze verborgen parel. Dit huis biedt je de ultieme kans om er volledig je eigen thuis van te maken! We zouden de huidige staat van de woning uitgebreid kunnen omschrijven, maar het is veel beter om te benoemen welke potentie deze woning heeft. Want met dit huis kun je werkelijk alle kanten op! Stel je eens voor... De doorzonkamer kun je verbinden met de keuken waardoor er een prachtige L-vormige living ontstaat. Door de openslaande deuren loop je zo de bijna elf meter diepe en 6 meter brede zonnige achtertuin in. Deze is gericht op het zuidoosten waardoor je je dag kunt beginnen onder het genot van een heerlijke kop koffie in de zon. Op de 1e verdieping zijn de bestaande slaapkamers omgetoverd tot twee sfeervolle slaapkamers. Vanuit de overloop loop je zo de luxe badkamer in met walk-in-shower en dubbel wastafelmeubel. Via de vaste trap ga je naar de 2e verdieping. Op deze verdieping is door de plaatsing van een tweede dakkapel zoveel licht en ruimte ontstaan dat er de master-bedroom is gesitueerd. Hierdoor zijn er 3 praktische kamers aanwezig, ideaal voor hobby's, thuiswerken of als je meerdere kinderen hebt. Zie jij het al helemaal voor je? Wij nodigen je graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging! P.S. goed om te weten... De woning is ideaal gelegen op slechts enkele minuten fietsen van de winkelstraat en de dorpskern van Moordrecht. Even een terrasje pakken kan bij een van de restaurantjes in het centrum. Moordrecht kenmerkt zich door de groene en waterrijke omgeving. De nabijgelegen Ringvaart en de rivier de Hollandsche IJssel, evenals omliggende wandel- en fietsroutes bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Wil je met de auto weg? Dan ben je zo op de A20 of A12 richting Rotterdam, Den Haag of Utrecht. Een ideale plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij het centrum, scholen, voorzieningen en uitvalswegen. HUIDIGE INDELING Begane grond Entree met meterkast, eenvoudige toiletruimte, evenals toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte doorzonwoonkamer. Keuken v.v. eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot beide slaapkamers, badkamer en separate wasruimte. Badkamer met inloopdouche, hangend closet, wastafelmeubel met spiegelkast, grote designradiator en een klepraam t.b.v. de ventilatie. Zolder Praktische verdieping met voorzolder (met knieschotten aan de achterzijde) en derde slaapkamer, v.v. dakkapel. BIJZONDERHEDEN * Fijne, lichte eengezinswoning met alle potentie om er je eigen droomwoning van te maken in het hart van Moordrecht! * Eigen grond. * Bouwjaar 1961. * Energielabel C. * Houten kozijnen met isolerende beglazing. * Verwarming en warm water d.m.v. CV-ketel. * Natuurlijke ventilatie. * Glasvezelaansluiting (op straatniveau). * Lichte doorzonkamer die gemakkelijk met de keuken verbonden kan worden. * Ruime voor- en achtertuin met vrijstaande berging. * Gelegen in rustige, kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van het centrum van Moordrecht. * Voldoende parkeergelegenheid in de straat. * Ligging t.o.v. diverse uitvalswegen (A20, A12 naar Rotterdam, Den Haag en Utrecht) is zeer gunstig. * Van toepassing: ouderdomsclausule, asbest- en loodclausule. * Oplevering: in overleg. PERSOONLIJKE NOOT VAN DE EIGENAREN ''Met heel veel plezier heb ik meer dan 50 jaar in dit huis gewoond. Eerst met ons gezin en de laatste jaren alleen. Het is een prettige, rustige buurt om te wonen, met een zeer gevarieerde bewonerssamenstelling. Jonge gezinnen met kinderen, starters en oudere langdurige bewoners wisselen elkaar in de juiste verhouding af. Nu ik naar een fijne kleinere woning ben verhuisd, gunnen ik en mijn kinderen het huis een enthousiaste nieuwe eigenaar, die er hopelijk ook vele jaren prettig en comfortabel zal willen wonen en er net zulke mooie herinneringen zal maken als wij in de afgelopen 50 jaar...'' BOD UITBRENGEN Na bezichtiging van de woning kun je bij interesse via een persoonlijk online account een bod uitbrengen. Dit is een handig portaal waarbij je als potentiële koper geholpen wordt om een weloverwogen bod te formuleren. Je bod is niet zichtbaar voor andere bieders en is alleen bekend bij de makelaar en verkoper. Op grond van nieuwe wetgeving per 1 januari 2023 zal je bod echter gedeeld worden met de andere bieders zodra de woning definitief verkocht is. VERKOOP EIGEN WONING Eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs voor een kosteloze waardebepaling. Neem nu contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking. OVERIGE INFORMATIE Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld maar niet uitsluitend door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst eerst ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is eerst sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Disclaimer De informatie over dit object is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door Dichtbij Makelaardij b.v. echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. De verstrekte informatie dient niet als een offerte of aanbieding te worden beschouwd, maar slechts als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. DICHTBIJ MAKELAARDIJ. VOL VERTROUWEN JE NIEUWE LEVENSFASE IN.
Mortgage berekenen
€ 335.000
Cost of copper (estimated): € 8.550
2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 343.550
2,78%
Yearly
%
€ 16.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 335.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 2 woonlagen en een zolder
Areas and volumes
- Living area
- 91 m²
- Land area
- 133 m²
- Content
- 323 m³
- External storage space
- 7 m²
- Backyard area
- 64 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1961
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Kombi kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 21-04-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Moordrecht on the map
Spatial overview of the work area in Moordrecht
Residential and neighborhood statistics in Moordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
247
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.840 |
| 2022 | 8.965 |
| 2023 | 9.015 |
| 2024 | 9.040 |
| 2025 | 9.200 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.830
0-15: 1.575
15-25: 995
25-45: 2.320
45-65: 2.485
Education level
Hoger
1.990
Praktisch
1.870
Middelbaar
2.950
Origin of residents (2025)
Europa
525
Nederland
7.005
Buiten Europa
1.670
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
733
Appartementen
906
Tussenwoningen
1.590
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
279
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
1.012
1970 tot 1980
357
1980 tot 1990
640
1990 tot 2000
532
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
422
2020 en later
313
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.107
Label C
971
Label B
636
Label D
343
Label E
267
Label F
155
Label G
145
Label A+++
145
Label A++++
114
Label A+
92
Label A++
45
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.930 |
| 2021 | 1.250 | 2.950 |
| 2022 | 940 | 2.760 |
| 2023 | 800 | 2.590 |
| 2024 | 770 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.920
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.360
Business activity in Moordrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Total number of company establishments: 1.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.
Frequently asked questions about living in Moordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?
Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?
In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.
Meer houses in Moordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Drost IJsermansingel 5
2841VJ Moordrecht
€ 425.000 k.k.
€ 3.864/m²
CSave as favorite- Living area
- 110 m²
- Land area
- 167 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Hazenleger 31
2841MT Moordrecht
€ 495.000 k.k.
€ 6.266/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 79 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oosteinde 3 h 47
2841AA Moordrecht
€ 300.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 95 m²
- Land area
- 260 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Oosteinde 11 h 110
2841AA Moordrecht
€ 160.000 k.k.
Save as favorite- Living area
- 65 m²
- Land area
- 373 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Wulpendreef 17
2841NN Moordrecht
€ 439.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 103 m²
- Land area
- 148 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Land voor Water 37
2841NC Moordrecht
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 328 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uiterwaard 37
2841BL Moordrecht
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Sold subject to confirmation
Burgemeester Snelplein 5
2841DJ Moordrecht
€ 480.000 k.k.
€ 4.138/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 4
