Jump to content
Logo of Blauw Makelaars

Zwanendreef 12

2841NT Moordrecht • Zuid-Holland

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 4.130

Photo Gallery

Zwanendreef 12 Moordrecht
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

TOT IN DE PUNTJES! Deze instapklare eengezinswoning is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor je er zó in kunt. Het betreft een drielaagse eengezinswoning met op de begane grond een tuingerichte woonkamer, een moderne open keuken met apparatenwand en inbouwapparatuur en een verzorgd aangelegde, zonnige achtertuin. Vervolgens zijn er op de eerste verdieping twee slaapkamers (drie mogelijk) en een strak afgewerkte badkamer met inloopdouche te vinden. Op de tweede verdieping tref je nog eens twee slaapkamers. Last but not least beschikt de woning over energielabel A, dit is niet alleen duurzaam en kostenbesparend, maar verhoogt ook de maximale leencapaciteit! De woning is gelegen in Dorp Noord in Moordrecht, op slechts enkele minuten fietsen van het winkelcentrum. Hier bevinden zich onder andere twee supermarkten, de bakker, een postkantoor, horeca en een drogisterij. Tevens zijn basisscholen, sportaccommodaties, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe nabijheid gelegen. Moordrecht biedt de kleinschaligheid van een dorp, met toch de grote steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht binnen handbereik. Indeling Begane grond: Fraai aangelegde, betegelde voortuin met bomen en sierhekwerk. Toegang tot de woning, entree/hal met meterkast (2025), modern toilet v.v. wandcloset en fonteintje, trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over een trapkast en kijkt uit op de tuin. De open keuken ligt aan de voorzijde en is in 2018 vernieuwd. De keuken is uitgerust met een koelkast, een vriezer, een vaatwasser, een combi-oven, een keramische kookplaat, een afzuigkap en een close in-boiler. De opstelling van de keuken, met aan de ene kant een keukenblok en aan de andere kant een apparatenwand, oogt niet alleen modern maar biedt ook veel bergruimte. Door de hoge raampartijen van grond tot plafond is er veel lichtinval, daarnaast is de keuken voorzien van inbouwspots. De keuken en woonkamer zijn voorzien van rolluiken. In de keuken, woonkamer en hal ligt een stijlvolle houten vloer welke in 2024 geschuurd en gelakt is. In 2024 is eveneens de gehele begane grond opnieuw gewit. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidwesten, de ideale ligging voor zonliefhebbers omdat hier de middag- en avondzon schijnt. De indeling van de tuin bestaat uit een leuke mix van terrassen, siergrind en vaste planten. Daarnaast tref je achterin een royale overkapping met daarachter de stenen berging. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde, beschikt over twee vaste kasten en rolluiken. Deze kamer beslaat de hele breedte, het is ook mogelijk deze kamer op te splitsen in twee slaapkamers. De andere slaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde. De badkamer is in 2020 vernieuwd en luxe uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, handdouche, nis en sunshower, een dubbele wastafel met meubel en verlichte spiegelkast, een tweede toilet (wandcloset), een designradiator en elektrische vloerverwarming. De grote ramen zorgen voor natuurlijk licht, daarnaast is het plafond afgewerkt met inbouwspots. Tweede verdieping: Overloop met cv-ketel, zonneboiler, wasmachine-aansluiting, mechanische ventilatie-unit en toegang tot twee slaapkamers. Door de dakkapellen aan zowel de voor- als achterzijde zijn beide slaapkamers erg ruim. Deze gehele verdieping beschikt over een laminaatvloer en bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: - Bouwjaar: ca. 1995 - Woonoppervlak: ca. 115 m² - Gelegen op eigen grond - Energielabel A - Instapklaar - Zonnecollector met boiler t.b.v. warm water - Vier slaapkamers, vijf mogelijk - Zonnige tuin op het zuidwesten - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk - Oplevering in overleg Hypotheekadvies: Heeft u hypotheekadvies gehad? Het is van groot belang voor de verkoper dat u uw financiële zaken op orde heeft. Een adviesgesprek met een onafhankelijke hypotheekadviseur kan hierbij helpen. Hiervoor kunt u contact opnemen met: Erwin Klein van Klein en Partners via: 06-20417754 of check zijn website. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
135 m²
Content
354 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
57 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.