Direkt zum Inhalt
Logo von Sotheby's Realty Makelaars Nederland

De Krijgsmanlaan 92

1398DW Muiden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.650

2 % Übertragungssteuer (€ 45.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.337.650

Kaufpreis /m²: € 9.871

Fotoalbum

De Krijgsmanlaan 92 Muiden
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

One-of-a-kind penthouse direct aan het IJmeer! De Krijgsmanlaan 92, Muiden Een weergaloze combinatie van design, luxe, privacy en vrij uitzicht: welkom op de vierde en daarmee hoogste verdieping van het exclusieve appartementencomplex Boerenhof in De Krijgsman te Muiden. De Krijgsmanlaan 92 is letterlijk one-of-a-kind: een op 12 meter hoogte gelegen gelijkvloers penthouse van ca. 232 m², met living tot 7 meter hoogte en plafondhoge ramen, waardoor een panoramisch uitzicht over het IJmeer en zicht op Pampus en het Muiderslot. Gelegen op de enige vrije hoek van Boerenhof, met toegang uit de lift via de hal zonder naastgelegen buren en geen bovenburen. Grote en hoge raampartijen, een zeer hoogwaardige afwerking en twee zonovergoten terrassen maken dit tot een uitzonderlijke plek om te wonen. De living met een ruim 6 meter hoge en 7 meter brede bibliotheek/kunstwand en een verrijdbare industriële trap binnenstappen is al een overweldigende ervaring! Dankzij de plafondhoge ramen op zowel het zuiden, het westen als het noorden is het daglicht hier altijd aanwezig, zo nodig te temperen via (deels elektrische) maatwerk-shutters en screens. Vanuit zowel de living als de tv-/eetkamer stap je direct een van de twee ruime terrasbalkons op. Elk ca. 11 m², voorzien van keramische houtlookvloer, met 100% privacy en perfect georiënteerd op het zuiden en westen. Geniet hier van een cappuccino in de ochtendzon of een goed glas wijn tijdens de zonsondergang, met vrij uitzicht over de daktuin en wijk of over het water tot aan de horizon. De design open keuken van maar liefst 8 meter is uitgevoerd als een donker eiken wandmeubel/verbinding tussen living en eetkamer, en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Gaggenau, Novi, Quooker). De woning beschikt over een riante tot 7 meter hoge masterbedroom op het noorden, met eveneens onbelemmerd zicht op het IJmeer. De kamer is voorzien van een hoogwaardige wand- en inloopkast en een unieke erker. De tweede slaapkamer fungeert thans als fitnessruimte, met een design-schuifwand afgescheiden van de zeer luxe badkamer met dubbele douche (Piet Boon), dubbele wastafel en dubbele design-radiator. De huidige loftachtige indeling is desgewenst relatief eenvoudig aan te passen naar een extra slaap-/werkkamer en/of tweede badkamer. Bij het appartement horen uiteraard twee eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen garage, evenals een privéberging. Voor bootliefhebbers is een privéligplaats aan de overtuin apart te koop. De Boerenhof maakt deel uit van De Krijgsman Muiden, een kleinschalig en luxe woongebouw op een historische locatie aan het water, getransformeerd tot hoogwaardige woonwijk. Hier woon je te midden van groen en historie, op loopafstand van het charmante centrum van Muiden, de jachthaven, horeca en het IJmeer. Als bewoner van De Boerenhof beschik je over exclusieve toegang tot een prachtig aangelegde binnentuin én een overtuin (goed zichtbaar op de eerste foto!) direct aan de dijk. Het gebouw is duurzaam gebouwd, uitstekend geïsoleerd en voorzien van energielabel A. Het hoogwaardige interieur en de designmeubelen zijn in overleg over te nemen, zodat de woning desgewenst turn-key kan worden betrokken. Uitermate geschikt voor mensen die van water(sport) houden: varen, zwemmen en surfen direct naast de deur! Op de fiets of e-bike naar Amsterdam via het nieuw aangelegd fietspad aan de dijk, of kilometers wandelen/joggen over het afzonderlijke voetpad bovenop de dijk. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van ca. 232 m² op één woonlaag - Twee ruime balkons (elk ca. 11 m²) op het zuiden en westen - Vrij uitzicht op het IJmeer, Muiderslot en natuurgebied - Oplevering in overleg - Nieuw opgeleverd eind 2023, gebruikt als pied-à-terre, in nieuwstaat - Ingericht met nieuwe high-end designmeubelen, eventueel ter overname - Privéligplaats aan de overtuin apart te koop - Ruime, luxe bijkeuken met grote inbouwkasten - Riante woonkamer met grote raampartijen en hoge lichtinval - Zeer luxe keuken en stijlvolle designbadkamer (mogelijkheid 2e) - 2 slaapkamers (waarvan één momenteel ingericht als fitnessruimte, inclusief sportkledingkast) - 2 privéparkeerplaatsen (met laadpaal) in stallingsgarage - Privéberging in de garage en extra interne berging in de woning - Gemeenschappelijke binnentuin en overtuin - Energielabel A; warmtepomp voor verwarming/koeling, WTW-installatie en anti-kalksysteem - Rustige ligging nabij Amsterdam, OV en uitvalswegen ideaal voor wie de nabijheid van de stad zoekt, maar de drukte wil ontlopen - Opgenomen in The Art of Living Apartments & Lofts 2024 Bezichtigingen op afspraak ervaar zelf het uitzicht, de sfeer en het comfort van dit unieke object. Bijgaande foto’s zijn van hoog niveau, maar voor een serieus geïnteresseerde is een live bezoek onontbeerlijk! ---------------------------------------------------------------------- One-of-a-kind penthouse directly on the IJmeer! De Krijgsmanlaan 92, Muiden An unparalleled combination of design, luxury, privacy and unobstructed views: welcome to the fourth and highest floor of the exclusive Boerenhof apartment complex in De Krijgsman, Muiden. De Krijgsmanlaan 92 is truly one-of-a-kind: a single-level penthouse situated at a height of approximately 12 metres, offering around 232 m² of living space, a living area with ceilings up to 7 metres high and floor-to-ceiling windows, creating panoramic views over the IJmeer, with views of Pampus and Muiderslot. Located on the only free corner of Boerenhof, with lift access via the hallway, no adjacent neighbours and no upstairs neighbours. Large, high windows, an exceptionally high-quality finish and two sun-drenched terraces make this an extraordinary place to live. Entering the living area, with its more than 6-metre-high and 7-metre-wide library/art wall and movable industrial ladder, is an impressive experience in itself. Thanks to the floor-to-ceiling windows facing south, west and north, daylight is always present here, and can be tempered where desired by custom-made shutters and screens, some of which are electric. From both the living room and the TV/dining room, you step directly onto one of the two spacious terrace balconies. Each measures approximately 11 m², features a ceramic wood-look floor, offers 100% privacy and is perfectly oriented to the south and west. Enjoy a cappuccino in the morning sun or a fine glass of wine at sunset, with unobstructed views over the roof garden and neighbourhood, or across the water to the horizon. The design open-plan kitchen, no less than 8 metres long, is conceived as a dark oak wall unit connecting the living room and dining area, and is equipped with high-end built-in appliances by Gaggenau, Novi and Quooker. The apartment features a generous master bedroom with ceilings up to 7 metres high, facing north and also offering unobstructed views over the IJmeer. The room is fitted with a high-quality wall cabinet and walk-in wardrobe, as well as a unique bay window. The second bedroom currently serves as a fitness room and is separated by a designer sliding wall from the highly luxurious bathroom, which features a double shower by Piet Boon, double washbasin and double designer radiator. The current loft-like layout can, if desired, be relatively easily adapted to create an additional bedroom/study and/or a second bathroom. The apartment naturally includes two private parking spaces in the underground garage, as well as a private storage room. For boating enthusiasts, a private mooring at the outer garden is available for separate purchase. Boerenhof forms part of De Krijgsman Muiden: an intimate and luxurious residential building on a historic waterfront location, transformed into a high-quality residential neighbourhood. Here, you live surrounded by greenery and history, within walking distance of the charming centre of Muiden, the marina, restaurants and cafés, and the IJmeer. As a resident of Boerenhof, you have exclusive access to a beautifully landscaped inner courtyard garden and an outer garden, clearly visible in the first photograph, directly on the dike. The building has been constructed sustainably, is excellently insulated and has an energy label A. The high-quality interior and designer furniture may be taken over by separate agreement, allowing the apartment to be occupied turnkey if desired. Highly suitable for those who love water and watersports: boating, swimming and surfing are right on your doorstep. Cycle or e-bike to Amsterdam via the newly constructed cycle path along the dike, or enjoy long walks or runs along the separate footpath on top of the dike. Key features • Living area of approximately 232 m² on one level • Two spacious balconies, each approximately 11 m², facing south and west • Unobstructed views over the IJmeer, Muiderslot and nature reserve • Delivery in consultation • Newly completed at the end of 2023, used as a pied-à-terre and in new condition • Furnished with new high-end designer furniture, available for takeover by agreement • Private mooring at the outer garden available for separate purchase • Spacious, luxurious utility room with large built-in cupboards • Generous living room with large windows and abundant natural light • Highly luxurious kitchen and stylish designer bathroom, with the possibility of a second bathroom • 2 bedrooms, one of which is currently fitted out as a fitness room, including sports clothing wardrobe • 2 private parking spaces with charging point in the parking garage • Private storage room in the garage and additional internal storage in the apartment • Communal inner courtyard garden and outer garden • Energy label A; heat pump for heating and cooling, heat recovery ventilation system and anti-limescale system • Quiet location near Amsterdam, public transport and arterial roads; ideal for those seeking proximity to the city while avoiding its bustle • Featured in The Art of Living Apartments & Lofts 2024 Viewings are by appointment. Experience the views, atmosphere and comfort of this unique property for yourself. The accompanying photographs are of a high standard, but for a serious interested

Hypothek berekenen

€ 2.290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.650

2 % Übertragungssteuer (€ 45.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.337.650

3,04%

Jährlich

%

€ 114.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.290.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Penthouse (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
232 m²
Inhalt
1146 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met metaal
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.