Direkt zum Inhalt
Logo von The Avenue Group.

W. Oudshoornstraat 6

1398DP Muiden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.480.850

Kaufpreis /m²: € 7.795

Fotoalbum

W. Oudshoornstraat 6 Muiden
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Luxe familiehuis aan het water met adembenemend uitzicht Wonen waar elke dag als vakantie voelt, dat kan in deze prachtige, luxueus afgewerkte woning aan de W. Oudshoornstraat 6 in Muiden. Op één van de mooiste locaties van Nederland, direct aan het water en met uitzicht op het Westbatterijpark, het historische Muiderslot en het IJmeer, ligt dit royale familiehuis van maar liefst 186 m² woonoppervlakte. Een woning met allure, comfort en karakter. Dit in 2022 gebouwde herenhuis combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. Aan de voorzijde beschikt het huis over een prachtige uitstraling, en een royale privé-tuin aan het water. Ook op het diepe balkon op de eerste verdieping kunt u op elk moment genieten van het schitterende, vrije uitzicht. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een ware oase van rust, met meerdere zithoeken en een verwarmde plungepool. Ruimte en flexibiliteit Deze goed ingedeelde woning biedt met vijf slaapkamers en twee badkamers alle ruimte voor een gezin, gasten, een au pair of werk aan huis en is tot in de puntjes afgewerkt. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Omringd door veel groen en grenzend aan een beschermd natuurpark met rijksmonument, sierwater om te spelen en suppen, en voldoende (gratis) parkeerruimte biedt dit huis een unieke combinatie van rust, natuur en wooncomfort. Hier beleef je de perfecte balans tussen ruimte, privacy en een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Indeling Dit mooie woonhuis bestaat uit drie woonlagen en kent de volgende indeling: Begane grond: Entree, directe binnenkomst in een royale lichte zit/speel/werkkamer. Deze ruimte kan eventueel gemakkelijk worden getransformeerd naar een hal en separate kamer met eigen entree aan de voorzijde van de woning. De royale leefkeuken heeft een plafond van bijna drie meter hoog en grote raampartijen die zorgen voor overvloedig licht. De ligging, grote ramen en dubbel-openslaande deuren zijn een fijne aansluiting met de tuin. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare apparatuur – waaronder een Quooker, twee ovens, een wijnklimaatkast en een ijsmachine. Er is een separaat toilet met fontein. En op deze verdieping bevindt zich een wellnessruimte met sauna, inloopdouche en sunshower. Pure ontspanning in eigen huis. Eerste verdieping: Binnenkomst in een grote woonkamer die sfeervol is ingericht met gashaard, grote raampartijen en een panoramisch balkon aan de voorzijde – een plek waar het uitzicht nooit verveelt. Op deze etage zijn er twee kamers aan de achterzijde van de woning gelegen. De eerste is thans in gebruik als kinderkamer, de tweede als logeerkamer. Tweede verdieping: De bovenste etage beschikt over een centrale hal met separaat toilet met fontein, de wasruimte met technische installaties. Aan de tuinzijde ligt opnieuw een ruime slaapkamer. In het midden van de verdieping is er de zeer royale badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, en inloopdouche met Sunshower. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de master bedroom, wellicht wel het mooiste onderdeel van het huis. Deze ruimte en raampartijen strekken zich uit over de gehele breedte van de woning met zijn ongeëvenaarde uitzicht tot ver over de dijk en de bootjes op het IJmeer. Wat heerlijk om zo wakker te worden. Ligging en omgeving De woning ligt in het gewilde nieuwbouwproject De Krijgsman te Muiden – een moderne, groene wijk met een charmante, dorpsachtige uitstraling. Op loopafstand vindt u niet alleen het park en het strand, maar ook winkels, horeca, basisschool, speeltuintjes, sporthallen, een Albert Heijn, en het gezellige centrum van Muiden met zijn jachthavens, iconische sluis en terrassen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u op de A1, waardoor Amsterdam, 't Gooi en Schiphol snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met diverse buslijnen op loopafstand en het treinstation van Weesp op enkele minuten fietsen. Bijzonderheden - Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 186 m2 (eigen grond). - Conform de NEN2580 meting bedraagt de oppervlakte van de gebouw gebonden buitenruimte 11,70 m2. - Turn-key: instapklaar en tot in detail afgewerkt. - Alle denkbare comfort is in de woning verwerkt inclusief vloerverwarming en -koeling, airco’s, ruimtethermostaten, zonnepanelen, Sunshowers. - In de achtertuin is een extra kamer aanwezig voorzien van isolatie en raam, thans in gebruik als hobby/kantoorruimte (niet meegerekend in het woonoppervlak). - Het bouwjaar is 2022. - Energielabel A+. - De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Heerlijke verwarmde PLUNGEPOOL in de achtertuin. - Privé terras aan afgesloten waterpartij aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk kunt suppen of waar de kinderen in een opblaasboot kunnen varen. - Terras aan het water, balkon, én zonnige achtertuin waardoor in de zon zitten altijd mogelijk is. Een unieke kans! Een huis als dit , met zoveel ruimte, luxe en dat fenomenale uitzicht, komt zelden beschikbaar. Hier woont u in rust, met natuur, water en historie letterlijk aan uw voeten, en toch vlak bij Amsterdam. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Luxurious Family Home on the Water with Breathtaking Views Live where every day feels like a holiday — in this stunning, luxuriously finished home at W. Oudshoornstraat 6 in Muiden. Located in one of the most beautiful spots in the Netherlands, directly on the water and overlooking the Westbatterij Park, the historic Muiderslot castle, and the IJmeer lake, this spacious family residence offers no less than 186 m² of living space. A home of elegance, comfort, and character. Built in 2022, this townhouse combines modern luxury with a warm, homely atmosphere. The front façade exudes style, while the private waterside garden provides an idyllic retreat. On the large balcony on the first floor, you can enjoy the magnificent, unobstructed views at any time of day. The sunny southwest-facing rear garden is a true oasis of calm, featuring multiple seating areas and a heated plunge pool. Space and flexibility With five bedrooms and two bathrooms, this beautifully laid-out home offers ample space for a family, guests, an au pair, or a home office — all finished to the highest standards. Situated in a quiet cul-de-sac within a child-friendly neighborhood, children can play safely outdoors. Surrounded by greenery and bordering a protected nature park with a national monument, ornamental water ideal for play and paddleboarding, and plenty of (free) parking, this home offers a rare combination of tranquility, nature, and modern comfort. It’s the perfect balance of space, privacy, and a warm, family-oriented atmosphere. Layout Ground floor: Entrance directly into a spacious, light-filled sitting/play/home office area. This space can easily be reconfigured into a hallway and separate room with its own front entrance. The large living kitchen boasts nearly 3-meter-high ceilings and expansive windows that flood the space with natural light. French doors open directly to the garden. The luxury kitchen with cooking island includes every imaginable appliance — a Quooker, two ovens, a wine fridge, and an ice maker. There is a separate guest toilet with wash basin. This floor also features a wellness area with sauna, walk-in shower, and Sunshower — pure relaxation at home. First floor: A spacious living room with a gas fireplace, large windows, and a panoramic balcony at the front — a spot where the view never gets old. At the rear are two additional rooms, currently used as a children’s room and a guest bedroom. Second floor: The top floor features a central hallway with separate toilet and a laundry/utility room. At the rear is another large bedroom. In the center lies a generous bathroom with double washbasin, bathtub, and walk-in shower with Sunshower. The master bedroom at the front spans the full width of the house, offering unparalleled views over the dike and the boats on the IJmeer — a truly extraordinary place to wake up. Location and surroundings The property is located in the sought-after new development De Krijgsman in Muiden — a modern, green neighborhood with a charming, village-like feel. Within walking distance you’ll find the park, beach, shops, cafés, a primary school, playgrounds, sports halls, a supermarket, and the picturesque center of Muiden with its marinas, iconic lock, and waterfront terraces. Excellent accessibility: within minutes you’re on the A1 motorway, giving quick access to Amsterdam, ’t Gooi, and Schiphol Airport. Public transport is also well arranged, with several bus lines within walking distance and Weesp train station just a short bike ride away. Key features - Living area: 186 m² (freehold) according to NEN2580 measurement standard - Outdoor area: 11.70 m² (NEN2580) - Turn-key condition – move-in ready and finished to perfection - Complete comfort: underfloor heating and cooling, air conditioning, room thermostats, solar panels, Sunshowers - Insulated garden studio currently used as a hobby/office space (not included in living area) - Year of construction: 2022 - Energy label A+ - Five bedrooms and two bathrooms - Heated plunge pool in the backyard - Private terrace on the waterfront – perfect for paddleboarding or for children to play in a small boat - Terrace by the water, balcony, and sunny rear garden — always a place to sit in the sun A unique opportunity! A home with this much space, luxury, and such a phenomenal view rarely comes to market. Here you live surrounded by peace, nature, water, and history — yet just a stone’s throw from Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the buying process. If you have specific requirements, please communicate them early and verify them independently. By choosing not to engage professional representation, you declare that you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects of the property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 30.850

2 % Übertragungssteuer (€ 29.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.480.850

3,04%

Jährlich

%

€ 72.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
625 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1398

Google Karten

Standort von Muiden

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muiden

Wohn- und Viertelzahlen in Muiden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiden. In 2025 waren da 5.805 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 656.294.

Einwohner

5.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 656.294

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.545

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

333

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiden
Jahr Einwohner
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Ausbildungsstufe

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

530

Bezeichnung A

506

Bezeichnung A+++

422

Bezeichnung D

320

Bezeichnung B

187

Bezeichnung A++

176

Bezeichnung G

148

Bezeichnung F

119

Bezeichnung E

91

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++++

29

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 992 • Strom: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Strom: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Strom: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Strom: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Strom: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Strom: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Strom: 3.632

Betriebsaktivität in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiden
Periode Verbrechen
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer Häuser in Muiden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.