Direct naar de inhoud
Logo van The Avenue Group.

W. Oudshoornstraat 6

1398DP Muiden • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 7.795

Fotogalerij

W. Oudshoornstraat 6 Muiden
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe familiehuis aan het water met adembenemend uitzicht Wonen waar elke dag als vakantie voelt, dat kan in deze prachtige, luxueus afgewerkte woning aan de W. Oudshoornstraat 6 in Muiden. Op één van de mooiste locaties van Nederland, direct aan het water en met uitzicht op het Westbatterijpark, het historische Muiderslot en het IJmeer, ligt dit royale familiehuis van maar liefst 186 m² woonoppervlakte. Een woning met allure, comfort en karakter. Dit in 2022 gebouwde herenhuis combineert moderne luxe met een warme, huiselijke sfeer. Aan de voorzijde beschikt het huis over een prachtige uitstraling, en een royale privé-tuin aan het water. Ook op het diepe balkon op de eerste verdieping kunt u op elk moment genieten van het schitterende, vrije uitzicht. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is een ware oase van rust, met meerdere zithoeken en een verwarmde plungepool. Ruimte en flexibiliteit Deze goed ingedeelde woning biedt met vijf slaapkamers en twee badkamers alle ruimte voor een gezin, gasten, een au pair of werk aan huis en is tot in de puntjes afgewerkt. Het huis ligt in een rustige, doodlopende straat in een kindvriendelijke wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Omringd door veel groen en grenzend aan een beschermd natuurpark met rijksmonument, sierwater om te spelen en suppen, en voldoende (gratis) parkeerruimte biedt dit huis een unieke combinatie van rust, natuur en wooncomfort. Hier beleef je de perfecte balans tussen ruimte, privacy en een warme, gezinsvriendelijke sfeer. Indeling Dit mooie woonhuis bestaat uit drie woonlagen en kent de volgende indeling: Begane grond: Entree, directe binnenkomst in een royale lichte zit/speel/werkkamer. Deze ruimte kan eventueel gemakkelijk worden getransformeerd naar een hal en separate kamer met eigen entree aan de voorzijde van de woning. De royale leefkeuken heeft een plafond van bijna drie meter hoog en grote raampartijen die zorgen voor overvloedig licht. De ligging, grote ramen en dubbel-openslaande deuren zijn een fijne aansluiting met de tuin. De luxe keuken met kookeiland is voorzien van alle denkbare apparatuur – waaronder een Quooker, twee ovens, een wijnklimaatkast en een ijsmachine. Er is een separaat toilet met fontein. En op deze verdieping bevindt zich een wellnessruimte met sauna, inloopdouche en sunshower. Pure ontspanning in eigen huis. Eerste verdieping: Binnenkomst in een grote woonkamer die sfeervol is ingericht met gashaard, grote raampartijen en een panoramisch balkon aan de voorzijde – een plek waar het uitzicht nooit verveelt. Op deze etage zijn er twee kamers aan de achterzijde van de woning gelegen. De eerste is thans in gebruik als kinderkamer, de tweede als logeerkamer. Tweede verdieping: De bovenste etage beschikt over een centrale hal met separaat toilet met fontein, de wasruimte met technische installaties. Aan de tuinzijde ligt opnieuw een ruime slaapkamer. In het midden van de verdieping is er de zeer royale badkamer, voorzien van een dubbel wastafelmeubel, ligbad, en inloopdouche met Sunshower. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de master bedroom, wellicht wel het mooiste onderdeel van het huis. Deze ruimte en raampartijen strekken zich uit over de gehele breedte van de woning met zijn ongeëvenaarde uitzicht tot ver over de dijk en de bootjes op het IJmeer. Wat heerlijk om zo wakker te worden. Ligging en omgeving De woning ligt in het gewilde nieuwbouwproject De Krijgsman te Muiden – een moderne, groene wijk met een charmante, dorpsachtige uitstraling. Op loopafstand vindt u niet alleen het park en het strand, maar ook winkels, horeca, basisschool, speeltuintjes, sporthallen, een Albert Heijn, en het gezellige centrum van Muiden met zijn jachthavens, iconische sluis en terrassen aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u op de A1, waardoor Amsterdam, 't Gooi en Schiphol snel bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met diverse buslijnen op loopafstand en het treinstation van Weesp op enkele minuten fietsen. Bijzonderheden - Conform de NEN2580 meting bedraagt de woonoppervlakte 186 m2 (eigen grond). - Conform de NEN2580 meting bedraagt de oppervlakte van de gebouw gebonden buitenruimte 11,70 m2. - Turn-key: instapklaar en tot in detail afgewerkt. - Alle denkbare comfort is in de woning verwerkt inclusief vloerverwarming en -koeling, airco’s, ruimtethermostaten, zonnepanelen, Sunshowers. - In de achtertuin is een extra kamer aanwezig voorzien van isolatie en raam, thans in gebruik als hobby/kantoorruimte (niet meegerekend in het woonoppervlak). - Het bouwjaar is 2022. - Energielabel A+. - De woning beschikt over 5 slaapkamers en 2 badkamers. - Heerlijke verwarmde PLUNGEPOOL in de achtertuin. - Privé terras aan afgesloten waterpartij aan de voorzijde van de woning waar je heerlijk kunt suppen of waar de kinderen in een opblaasboot kunnen varen. - Terras aan het water, balkon, én zonnige achtertuin waardoor in de zon zitten altijd mogelijk is. Een unieke kans! Een huis als dit , met zoveel ruimte, luxe en dat fenomenale uitzicht, komt zelden beschikbaar. Hier woont u in rust, met natuur, water en historie letterlijk aan uw voeten, en toch vlak bij Amsterdam. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. **ENGLISH** Luxurious Family Home on the Water with Breathtaking Views Live where every day feels like a holiday — in this stunning, luxuriously finished home at W. Oudshoornstraat 6 in Muiden. Located in one of the most beautiful spots in the Netherlands, directly on the water and overlooking the Westbatterij Park, the historic Muiderslot castle, and the IJmeer lake, this spacious family residence offers no less than 186 m² of living space. A home of elegance, comfort, and character. Built in 2022, this townhouse combines modern luxury with a warm, homely atmosphere. The front façade exudes style, while the private waterside garden provides an idyllic retreat. On the large balcony on the first floor, you can enjoy the magnificent, unobstructed views at any time of day. The sunny southwest-facing rear garden is a true oasis of calm, featuring multiple seating areas and a heated plunge pool. Space and flexibility With five bedrooms and two bathrooms, this beautifully laid-out home offers ample space for a family, guests, an au pair, or a home office — all finished to the highest standards. Situated in a quiet cul-de-sac within a child-friendly neighborhood, children can play safely outdoors. Surrounded by greenery and bordering a protected nature park with a national monument, ornamental water ideal for play and paddleboarding, and plenty of (free) parking, this home offers a rare combination of tranquility, nature, and modern comfort. It’s the perfect balance of space, privacy, and a warm, family-oriented atmosphere. Layout Ground floor: Entrance directly into a spacious, light-filled sitting/play/home office area. This space can easily be reconfigured into a hallway and separate room with its own front entrance. The large living kitchen boasts nearly 3-meter-high ceilings and expansive windows that flood the space with natural light. French doors open directly to the garden. The luxury kitchen with cooking island includes every imaginable appliance — a Quooker, two ovens, a wine fridge, and an ice maker. There is a separate guest toilet with wash basin. This floor also features a wellness area with sauna, walk-in shower, and Sunshower — pure relaxation at home. First floor: A spacious living room with a gas fireplace, large windows, and a panoramic balcony at the front — a spot where the view never gets old. At the rear are two additional rooms, currently used as a children’s room and a guest bedroom. Second floor: The top floor features a central hallway with separate toilet and a laundry/utility room. At the rear is another large bedroom. In the center lies a generous bathroom with double washbasin, bathtub, and walk-in shower with Sunshower. The master bedroom at the front spans the full width of the house, offering unparalleled views over the dike and the boats on the IJmeer — a truly extraordinary place to wake up. Location and surroundings The property is located in the sought-after new development De Krijgsman in Muiden — a modern, green neighborhood with a charming, village-like feel. Within walking distance you’ll find the park, beach, shops, cafés, a primary school, playgrounds, sports halls, a supermarket, and the picturesque center of Muiden with its marinas, iconic lock, and waterfront terraces. Excellent accessibility: within minutes you’re on the A1 motorway, giving quick access to Amsterdam, ’t Gooi, and Schiphol Airport. Public transport is also well arranged, with several bus lines within walking distance and Weesp train station just a short bike ride away. Key features - Living area: 186 m² (freehold) according to NEN2580 measurement standard - Outdoor area: 11.70 m² (NEN2580) - Turn-key condition – move-in ready and finished to perfection - Complete comfort: underfloor heating and cooling, air conditioning, room thermostats, solar panels, Sunshowers - Insulated garden studio currently used as a hobby/office space (not included in living area) - Year of construction: 2022 - Energy label A+ - Five bedrooms and two bathrooms - Heated plunge pool in the backyard - Private terrace on the waterfront – perfect for paddleboarding or for children to play in a small boat - Terrace by the water, balcony, and sunny rear garden — always a place to sit in the sun A unique opportunity! A home with this much space, luxury, and such a phenomenal view rarely comes to market. Here you live surrounded by peace, nature, water, and history — yet just a stone’s throw from Amsterdam. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All measurements and surface areas are indicative. Buyers are encouraged to conduct their own due diligence. The selling agent acts on behalf of the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) purchasing agent to assist with the buying process. If you have specific requirements, please communicate them early and verify them independently. By choosing not to engage professional representation, you declare that you are sufficiently knowledgeable to assess all relevant aspects of the property. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
625 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1398

Google Maps

Locatie van Muiden

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muiden

Woon- en buurtcijfers in Muiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiden. In 2025 waren er 5.805 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 656.294.

Inwoners

5.805

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 656.294

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.545

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

333

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiden
Jaar Inwoners
2021 4.055
2022 4.405
2023 5.080
2024 5.470
2025 5.805

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 421.151
2022 EUR 490.473
2023 EUR 584.901
2024 EUR 630.632
2025 EUR 656.294

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.000 0-15: 1.430 15-25: 415 25-45: 1.565 45-65: 1.385

Opleidingsniveau

Hoger

2.140

Praktisch

630

Middelbaar

1.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

645

Nederland

4.170

Buiten Europa

995

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 542
Appartementen 574
Tussenwoningen 1.095
Vrijstaande woningen 263
Twee-onder-één-kap woningen 277

Bouwperiode van panden

Voor 1700 19
1700 tot 1900 152
1900 tot 1925 98
1925 tot 1950 149
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 428
1980 tot 1990 53
1990 tot 2000 25
2000 tot 2010 9
2010 tot 2020 319
2020 en later 646

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

530

Label A

506

Label A+++

422

Label D

320

Label B

187

Label A++

176

Label G

148

Label F

119

Label E

91

Label A+

75

Label A++++

29

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.281 2.821
2021 1.456 2.947
2022 1.094 2.838
2023 842 2.875
2024 809 3.046

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 992 • Elektriciteit: 2.824

Huurwoning

Gas: 864 • Elektriciteit: 2.100

Koopwoning

Gas: 856 • Elektriciteit: 3.222

Appartement

Gas: 592 • Elektriciteit: 2.455

Tussenwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 2.624

Vrijstaande woning

Gas: 689 • Elektriciteit: 3.781

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 877 • Elektriciteit: 3.632

Bedrijvigheid in Muiden (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 100
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.135

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiden
Periode Misdrijven
jan 2025 27
jan 2026 29
jul 2025 25
jun 2025 36
mei 2025 28
mrt 2025 22
nov 2024 29
nov 2025 22
okt 2024 19
okt 2025 34
sep 2024 23
sep 2025 23

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt in 2025 ongeveer 5.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiden is in 2025 circa € 656.294.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiden ligt rond € 30.545 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 333 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiden?

In Muiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.095 woningen.

Meer woningen in Muiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.