Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Reilink Vastgoed

Driemolenslaan 52

9649ET Muntendam • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Siddeburen

Fotoalbum

Driemolenslaan 52 Muntendam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale starters woning met zonnige tuin op een groene locatie in Muntendam! Deze tussenwoning aan de Driemolenslaan 52 in Muntendam biedt vele mogelijkheden, zowel voor starters als voor ouderen. De woning beschikt over een slaapkamer en een badkamer op de begane grond waardoor de woning levensloopbestendig is te noemen. De woning is eenvoudig ingericht met een lichte woonkamer, keuken in rechte opstelling en een tuindeur waardoor je zo vanuit de keuken in de tuin stapt. De tuin is gelegen op het zuidwesten waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Op de verdieping bevindt zich een ruime overloop met CV- opstelplaats en een slaapkamer met vaste kasten. Ook is er bij de woning nagedacht over duurzaamheid, zo beschikt de woning over 7 zonnepanelen en kunststof kozijnen met HR++ glas op de begane grond. De woning is gelegen op korte afstand van het dorpscentrum met meerdere voorzieningen, zoals een supermarkt, winkels, een basisschool en sportvoorzieningen. Ook zijn de uitvalswegen op korte afstand gelegen en ben je zo op de N33 richting Veendam/ Assen en sta je binnen 30 autominuten in de binnenstad van Groningen. Kortom, Driemolenslaan 52 biedt een comfortabele basis, verrassend veel potentie en een heerlijke tuin op een rustige locatie. Ideaal als je zoekt naar een fijne, betaalbare woning waar je helemaal je eigen stempel op kunt drukken. Laat deze kans niet voorbijgaan, kom gerust eens kijken en ervaar zelf wat deze woning jou te bieden heeft! Indeling Hal/ entree met toegang tot de inpandige berging voorzien van witgoed aansluiting, het toilet, de badkamer voorzien van wastafel en douche, de trapopgang naar de verdieping en trapkast. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer met open keuken welke is voorzien van een plavuizen vloer. De keuken is uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling. Tevens is er vanuit de woonkamer toegang tot de slaapkamer. Eerste verdieping Middels vaste trap is de eerste verdieping te bereiken. Hier vind je een ruime overloop met CV-opstelling (2022, eigendom), de omvormer en toegang tot de slaapkamer. De slaapkamer met dakraam beschikt over 2 vaste kasten en een diepe inloopkast. Verder biedt de eerste verdieping mogelijkheid tot het maken van een derde slaapkamer. Tuin De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt een vrij uitzicht over het achter gelegen openbaar groen. Bijzonderheden - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Gelegen in een rustige straat - 7 zonnepanelen - Cv-ketel (2022, in eigendom) - Energielabel B - Openbaar parkeren

Hypothek berekenen

€ 179.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.440

2 % Übertragungssteuer (€ 3.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 184.940

2,78%

Jährlich

%

€ 8.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 179.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
289 m³

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
17-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.