Direkt zum Inhalt
Logo von Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Wentel 3

9649KG Muntendam • Groningen

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 3.296

Fotoalbum

Wentel 3 Muntendam
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

HETZELFDE, MAAR TOCH NET EVEN ANDERS………VERRASSENDE VORMGEVING EN VOLOP RUST! GEEN VERKOOPPRAAT: GEWOON EEN FRIS HUIS, UITGEVOERD IN ‘ZONNIG’ GEEL. IN DE NABIJHEID VAN GRONINGEN STAD, MET BUITEN ALS EEN FRAAI VERLENGSTUK VAN BINNEN. Een woning waar je je direct thuis voelt! Comfort, sfeer, licht, een ruime bijkeuken én een grote garage met carport. Deze half-vrijstaande woning staat op een zongericht perceel van 305 m². RUSTIG WONEN Net boven Veendam en op 25 autominuten van Groningen stad, ligt Muntendam. Een plaats met een rijke historie die teruggaat tot de Middeleeuwen en die is ontstaan op een zandrug. Rustig en gemoedelijk met zo’n 4.500 inwoners. Gelegen in een typisch Gronings landschap met kanalen, polders en lange lintbebouwing. Passend voor mensen die houden van rust, natuur, ruimte en die zich prettig voelen bij de dorpse mentaliteit: nuchter, zelfstandig en een klein tikkeltje eigenwijs. Wat opvalt bij hij inrijden van de straat zijn de groene woonomgeving en de grote diversiteit aan met name vrijstaande woningen. Door de opvallend diepe voortuinen heb je meer afstand en meer rust…………en dat voelt erg prettig. HET GEVOEL VAN ‘NIEUW’ Deze degelijke woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een prettige indeling met 4 slaapkamers. Toegegeven het is niet nieuw, maar zo voelt het wel. Er is veel gedaan om het comfort en de energiezuinigheid verder te verbeteren. COMFORTABEL & ENERGIEZUINIG MET LABEL A+++ • op maat gemaakte overkapping (2014) • strak toilet in eigentijdse kleurstelling (2020) • 3 nieuwe kunststof dakramen met horren (2021) • 15 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst van ruim 6.500 kWh • schilderwerk buitenzijde (2022) • Quatt warmtepomp (2023) • dakpannen gereinigd en gecoat (2024) BUITEN ALS FRAAI VERLENGSTUK VAN BINNEN Vanuit de geïsoleerde bijkeuken stap je zo de fraaie overkapping binnen. Hier geniet je extra lang van mooie zomerse dagen. Een spatje regen? ……zelfs dan blijf jij zitten. De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon en licht. Voor je tuinspullen is voldoende ruimte in de vrijstaande houten schuur. De containers of ander spul kan je vanwege het brede zijpad langs de garage gemakkelijk kwijt. De voortuin is dieper dan gebruikelijk, waardoor je niet alleen meer vrijheid en minder inkijk van de buren hebt, maar ook volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. BEGANE GROND • entree/hal met garderobe, gemoderniseerd toilet, uitgebreide meterkast • sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie verspringende voorgevel en extra licht • tuingericht eetgedeelte met stijlvol wandaquarium (ter overname) • moderne keuken in hoekopstelling (2014), van alle gemakken voorzien en met diverse apparatuur (in uitéénlopende jaren vernieuwd) • geïsoleerde bijkeuken met aanrechtblok, diverse aansluitingen, tuindeur en binnendoor naar garage………. • de garage is vanwege o.a. de betonvloer, de elektrisch bedienbare deur en de aanwezige carport uitermate geschikt voor al jouw fietsen, motorfietsen of andere uit de hand gelopen hobby’s 1e VERDIEPING: • overloop met zijraam • 3 slaapkamers • oorspronkelijke maar opvallend ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en dakraam voor extra licht en ventilatie 2e VERDIEPING • met vaste trap bereikbaar • fijne slaap-/werkkamer met dakraam • extra bergruimte DROOM, ONTWERP, VERANDER: SAMEN MET ONZE ARCHITECT Wil je de woonkamer vergroten of de garage geschikt maken als slaapkamer met badkamer? Onze architect denkt graag met je mee en laat via 3D-impressies zien wat er allemaal mogelijk is. De bijgeleverde tekeningen bieden alvast een mooie basis voor jouw droomhuis. BIJZONDERHEDEN • begane grond grotendeels v.v. eiken vloerdelen • in afwijking van wat gebruikelijk is, heeft de bijkeuken een kruipruimte, waardoor ook de aanleg van extra leidingen naar de garage gemakkelijker is • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten omdat de exacte maten doorslaggevend zijn?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s en video’s zijn eerlijk, zonder groothoek en andere poespas: wat je ziet is wat je krijgt! BENIEUWD? Ben je benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Graag nemen wij uitgebreid de tijd om jou de woning in alle rust te laten ervaren en je zorgvuldig te informeren over de bijzonderheden.

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

3,07%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
385 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
124 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas en Quatt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.