Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Oldambtlaan 31

9649GA Muntendam • Groningen

Verfügbar

€ 250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 256.850

Kaufpreis /m²: € 2.155

Fotoalbum

Oldambtlaan 31 Muntendam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, inpandige garage en vrij uitzicht over groen en water! Aan een rustige straat in Muntendam staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage, royale tuin en maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt volop leefruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor thuiswerken of hobby’s. Daarbij geniet u aan de achterzijde van een vrije ligging met uitzicht op groen en water, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot de tuin. De royale tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo is het dak in 2020 vernieuwd en geïsoleerd en is de woning voorzien van een CV-ketel uit 2021. De inpandige garage met elektrische deur biedt volop praktische ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de groene omgeving met water en wandelmogelijkheden is dit bovendien een fijne plek voor liefhebbers van rust en natuur. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een mooie locatie met veel mogelijkheden en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Indeling Entree/hal, 4 m², v.v. laminaatvloer en meterkast aanwezig. Toilet met fonteintje. Z-vormige Woonkamer, ca. 28 m², v.v. laminaatvloer en trapopgang. Dichte Keuken, 10 m², v.v. gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Diversen: Aangebouwde stenen garage, 18 m², v.v. elektrische deur. Vrijstaande houten berging, 5 m². Eerste verdieping Overloop, 7 m². 1e slaapkamer, 9 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 6 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 12 m², gelegen aan de achterzijde. 4e slaapkamer, 7 m², gelegen aan de achterzijde. 5e slaapkamer, 13 m², gelegen aan de zijkant, met toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. Badkamer, 2 m², v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. Balkon Balkon via een slaapkamer te bereiken, ca. 5 m², gelegen op het Zuiden. Tuin Voortuin, 112 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 98 m², gelegen op het Noorden, voorzien van een houten berging en ruime achterom. Zijtuin, 22 m², gelegen op het Oosten. Bijzonderheden * Ruime goed onderhouden hoekwoning. * Aan de achterzijde zicht op water. * Maar liefst vijf slaapkamers; * 2020 Vernieuwd dak (met isolatie) * CV-ketel, bj. 2021. * Inpandige garage met elektrische deur; * Vrijstaande houten berging aanwezig; * Balkon aan de voorzijde; * Royale tuin met veel privacy; * Op loopafstand van winkelcentrum.

Hypothek berekenen

€ 250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.850

2 % Übertragungssteuer (€ 5.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 256.850

2,78%

Jährlich

%

€ 12.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
323 m²
Inhalt
456 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
98 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9649

Google Karten

Betrachten Sie Muntendam auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Muntendam

Wohn- und Viertelzahlen in Muntendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muntendam. In 2025 waren da 4.900 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

4.900

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muntendam
Jahr Einwohner
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muntendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Ausbildungsstufe

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

610

Bezeichnung C

551

Bezeichnung B

384

Bezeichnung D

250

Bezeichnung G

213

Bezeichnung F

115

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

6

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muntendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Strom: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Strom: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Strom: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.310

Betriebsaktivität in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 365

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muntendam
Periode Verbrechen
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muntendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muntendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer Häuser in Muntendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.