Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Oldambtlaan 31

9649GA Muntendam • Groningen

Beschikbaar

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 2.155

Fotogalerij

Oldambtlaan 31 Muntendam
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime hoekwoning met vijf slaapkamers, inpandige garage en vrij uitzicht over groen en water! Aan een rustige straat in Muntendam staat deze verrassend ruime en goed onderhouden hoekwoning met inpandige garage, royale tuin en maar liefst vijf slaapkamers. De woning biedt volop leefruimte en comfort, ideaal voor gezinnen of voor wie ruimte zoekt voor thuiswerken of hobby’s. Daarbij geniet u aan de achterzijde van een vrije ligging met uitzicht op groen en water, wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevinden zich de eetkamer en de gesloten keuken aan de achterzijde van de woning, met directe toegang tot de tuin. De royale tuin biedt veel privacy en is een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Eén van de slaapkamers biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Ook op technisch vlak is de woning goed onderhouden. Zo is het dak in 2020 vernieuwd en geïsoleerd en is de woning voorzien van een CV-ketel uit 2021. De inpandige garage met elektrische deur biedt volop praktische ruimte voor het parkeren van een auto, fietsen en extra opslag. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op loopafstand van het winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en diverse andere dagelijkse voorzieningen. Dankzij de groene omgeving met water en wandelmogelijkheden is dit bovendien een fijne plek voor liefhebbers van rust en natuur. Kortom: een ruime en comfortabele gezinswoning op een mooie locatie met veel mogelijkheden en een vrij uitzicht aan de achterzijde. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard! Indeling Entree/hal, 4 m², v.v. laminaatvloer en meterkast aanwezig. Toilet met fonteintje. Z-vormige Woonkamer, ca. 28 m², v.v. laminaatvloer en trapopgang. Dichte Keuken, 10 m², v.v. gasfornuis met oven, koel-vriescombinatie, witgoedaansluiting en toegang tot de tuin. Diversen: Aangebouwde stenen garage, 18 m², v.v. elektrische deur. Vrijstaande houten berging, 5 m². Eerste verdieping Overloop, 7 m². 1e slaapkamer, 9 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 6 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer. 3e slaapkamer, 12 m², gelegen aan de achterzijde. 4e slaapkamer, 7 m², gelegen aan de achterzijde. 5e slaapkamer, 13 m², gelegen aan de zijkant, met toegang tot balkon aan de voorzijde van de woning. Badkamer, 2 m², v.v. inloopdouche, wastafel en toilet. Balkon Balkon via een slaapkamer te bereiken, ca. 5 m², gelegen op het Zuiden. Tuin Voortuin, 112 m², gelegen op het Zuiden. Achtertuin, 98 m², gelegen op het Noorden, voorzien van een houten berging en ruime achterom. Zijtuin, 22 m², gelegen op het Oosten. Bijzonderheden * Ruime goed onderhouden hoekwoning. * Aan de achterzijde zicht op water. * Maar liefst vijf slaapkamers; * 2020 Vernieuwd dak (met isolatie) * CV-ketel, bj. 2021. * Inpandige garage met elektrische deur; * Vrijstaande houten berging aanwezig; * Balkon aan de voorzijde; * Royale tuin met veel privacy; * Op loopafstand van winkelcentrum.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (31-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
456 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
98 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24A CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.