Direct naar de inhoud
Logo van Nijdam Makelaars - 'Vakmensen in makelen'

Wentel 3

9649KG Muntendam • Groningen

Beschikbaar

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 3.296

Fotogalerij

Wentel 3 Muntendam
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HETZELFDE, MAAR TOCH NET EVEN ANDERS………VERRASSENDE VORMGEVING EN VOLOP RUST! GEEN VERKOOPPRAAT: GEWOON EEN FRIS HUIS, UITGEVOERD IN ‘ZONNIG’ GEEL. IN DE NABIJHEID VAN GRONINGEN STAD, MET BUITEN ALS EEN FRAAI VERLENGSTUK VAN BINNEN. Een woning waar je je direct thuis voelt! Comfort, sfeer, licht, een ruime bijkeuken én een grote garage met carport. Deze half-vrijstaande woning staat op een zongericht perceel van 305 m². RUSTIG WONEN Net boven Veendam en op 25 autominuten van Groningen stad, ligt Muntendam. Een plaats met een rijke historie die teruggaat tot de Middeleeuwen en die is ontstaan op een zandrug. Rustig en gemoedelijk met zo’n 4.500 inwoners. Gelegen in een typisch Gronings landschap met kanalen, polders en lange lintbebouwing. Passend voor mensen die houden van rust, natuur, ruimte en die zich prettig voelen bij de dorpse mentaliteit: nuchter, zelfstandig en een klein tikkeltje eigenwijs. Wat opvalt bij hij inrijden van de straat zijn de groene woonomgeving en de grote diversiteit aan met name vrijstaande woningen. Door de opvallend diepe voortuinen heb je meer afstand en meer rust…………en dat voelt erg prettig. HET GEVOEL VAN ‘NIEUW’ Deze degelijke woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een prettige indeling met 4 slaapkamers. Toegegeven het is niet nieuw, maar zo voelt het wel. Er is veel gedaan om het comfort en de energiezuinigheid verder te verbeteren. COMFORTABEL & ENERGIEZUINIG MET LABEL A+++ • op maat gemaakte overkapping (2014) • strak toilet in eigentijdse kleurstelling (2020) • 3 nieuwe kunststof dakramen met horren (2021) • 15 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst van ruim 6.500 kWh • schilderwerk buitenzijde (2022) • Quatt warmtepomp (2023) • dakpannen gereinigd en gecoat (2024) BUITEN ALS FRAAI VERLENGSTUK VAN BINNEN Vanuit de geïsoleerde bijkeuken stap je zo de fraaie overkapping binnen. Hier geniet je extra lang van mooie zomerse dagen. Een spatje regen? ……zelfs dan blijf jij zitten. De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon en licht. Voor je tuinspullen is voldoende ruimte in de vrijstaande houten schuur. De containers of ander spul kan je vanwege het brede zijpad langs de garage gemakkelijk kwijt. De voortuin is dieper dan gebruikelijk, waardoor je niet alleen meer vrijheid en minder inkijk van de buren hebt, maar ook volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. BEGANE GROND • entree/hal met garderobe, gemoderniseerd toilet, uitgebreide meterkast • sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie verspringende voorgevel en extra licht • tuingericht eetgedeelte met stijlvol wandaquarium (ter overname) • moderne keuken in hoekopstelling (2014), van alle gemakken voorzien en met diverse apparatuur (in uitéénlopende jaren vernieuwd) • geïsoleerde bijkeuken met aanrechtblok, diverse aansluitingen, tuindeur en binnendoor naar garage………. • de garage is vanwege o.a. de betonvloer, de elektrisch bedienbare deur en de aanwezige carport uitermate geschikt voor al jouw fietsen, motorfietsen of andere uit de hand gelopen hobby’s 1e VERDIEPING: • overloop met zijraam • 3 slaapkamers • oorspronkelijke maar opvallend ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en dakraam voor extra licht en ventilatie 2e VERDIEPING • met vaste trap bereikbaar • fijne slaap-/werkkamer met dakraam • extra bergruimte DROOM, ONTWERP, VERANDER: SAMEN MET ONZE ARCHITECT Wil je de woonkamer vergroten of de garage geschikt maken als slaapkamer met badkamer? Onze architect denkt graag met je mee en laat via 3D-impressies zien wat er allemaal mogelijk is. De bijgeleverde tekeningen bieden alvast een mooie basis voor jouw droomhuis. BIJZONDERHEDEN • begane grond grotendeels v.v. eiken vloerdelen • in afwijking van wat gebruikelijk is, heeft de bijkeuken een kruipruimte, waardoor ook de aanleg van extra leidingen naar de garage gemakkelijker is • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten omdat de exacte maten doorslaggevend zijn?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s en video’s zijn eerlijk, zonder groothoek en andere poespas: wat je ziet is wat je krijgt! BENIEUWD? Ben je benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Graag nemen wij uitgebreid de tijd om jou de woning in alle rust te laten ervaren en je zorgvuldig te informeren over de bijzonderheden.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

3,07%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
305 m²
Inhoud
385 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
124 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas en Quatt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9649

Google Maps

Bekijk Muntendam op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Muntendam

Woon- en buurtcijfers in Muntendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muntendam. In 2025 waren er 4.900 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 262.000.

Inwoners

4.900

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 262.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

99

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muntendam
Jaar Inwoners
2021 4.805
2022 4.775
2023 4.895
2024 4.900
2025 4.900

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muntendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 170.000
2022 EUR 187.000
2023 EUR 215.000
2024 EUR 244.000
2025 EUR 262.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.205 0-15: 665 15-25: 525 25-45: 1.085 45-65: 1.420

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

1.320

Middelbaar

1.900

Herkomst inwoners (2025)

Europa

270

Nederland

4.375

Buiten Europa

260

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 282
Appartementen 227
Tussenwoningen 391
Vrijstaande woningen 712
Twee-onder-één-kap woningen 633

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 103
1925 tot 1950 133
1950 tot 1970 528
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 249
1990 tot 2000 243
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 65
2020 en later 58

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

610

Label C

551

Label B

384

Label D

250

Label G

213

Label F

115

Label E

71

Label A+

15

Label A++

6

Label A+++

4

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muntendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.460 2.740
2021 1.620 2.710
2022 1.240 2.510
2023 1.030 2.470
2024 990 2.610

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 1.990

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 1.820

Koopwoning

Gas: 1.080 • Elektriciteit: 2.890

Appartement

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.660

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.060

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.310

Bedrijvigheid in Muntendam (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 365

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muntendam
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 5
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 8
mrt 2025 9
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 12
okt 2025 6
sep 2024 7
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muntendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Muntendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muntendam?

Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muntendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?

In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer woningen in Muntendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.