Résidents
4.900
Dernière année: 2025
Wentel 3
9649KG Muntendam • Groningen
Disponible
€ 379.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 388.430
Prix d'achat /m²: € 3.296
Galerie de photos
Description
HETZELFDE, MAAR TOCH NET EVEN ANDERS………VERRASSENDE VORMGEVING EN VOLOP RUST! GEEN VERKOOPPRAAT: GEWOON EEN FRIS HUIS, UITGEVOERD IN ‘ZONNIG’ GEEL. IN DE NABIJHEID VAN GRONINGEN STAD, MET BUITEN ALS EEN FRAAI VERLENGSTUK VAN BINNEN. Een woning waar je je direct thuis voelt! Comfort, sfeer, licht, een ruime bijkeuken én een grote garage met carport. Deze half-vrijstaande woning staat op een zongericht perceel van 305 m². RUSTIG WONEN Net boven Veendam en op 25 autominuten van Groningen stad, ligt Muntendam. Een plaats met een rijke historie die teruggaat tot de Middeleeuwen en die is ontstaan op een zandrug. Rustig en gemoedelijk met zo’n 4.500 inwoners. Gelegen in een typisch Gronings landschap met kanalen, polders en lange lintbebouwing. Passend voor mensen die houden van rust, natuur, ruimte en die zich prettig voelen bij de dorpse mentaliteit: nuchter, zelfstandig en een klein tikkeltje eigenwijs. Wat opvalt bij hij inrijden van de straat zijn de groene woonomgeving en de grote diversiteit aan met name vrijstaande woningen. Door de opvallend diepe voortuinen heb je meer afstand en meer rust…………en dat voelt erg prettig. HET GEVOEL VAN ‘NIEUW’ Deze degelijke woning is gebouwd in 1998 en beschikt over een prettige indeling met 4 slaapkamers. Toegegeven het is niet nieuw, maar zo voelt het wel. Er is veel gedaan om het comfort en de energiezuinigheid verder te verbeteren. COMFORTABEL & ENERGIEZUINIG MET LABEL A+++ • op maat gemaakte overkapping (2014) • strak toilet in eigentijdse kleurstelling (2020) • 3 nieuwe kunststof dakramen met horren (2021) • 15 zonnepanelen (2022) met een jaaropbrengst van ruim 6.500 kWh • schilderwerk buitenzijde (2022) • Quatt warmtepomp (2023) • dakpannen gereinigd en gecoat (2024) BUITEN ALS FRAAI VERLENGSTUK VAN BINNEN Vanuit de geïsoleerde bijkeuken stap je zo de fraaie overkapping binnen. Hier geniet je extra lang van mooie zomerse dagen. Een spatje regen? ……zelfs dan blijf jij zitten. De achtertuin ligt pal op het zuiden en biedt daardoor de hele dag zon en licht. Voor je tuinspullen is voldoende ruimte in de vrijstaande houten schuur. De containers of ander spul kan je vanwege het brede zijpad langs de garage gemakkelijk kwijt. De voortuin is dieper dan gebruikelijk, waardoor je niet alleen meer vrijheid en minder inkijk van de buren hebt, maar ook volop parkeermogelijkheden op eigen terrein. BEGANE GROND • entree/hal met garderobe, gemoderniseerd toilet, uitgebreide meterkast • sfeervolle L-vormige woonkamer met mooie verspringende voorgevel en extra licht • tuingericht eetgedeelte met stijlvol wandaquarium (ter overname) • moderne keuken in hoekopstelling (2014), van alle gemakken voorzien en met diverse apparatuur (in uitéénlopende jaren vernieuwd) • geïsoleerde bijkeuken met aanrechtblok, diverse aansluitingen, tuindeur en binnendoor naar garage………. • de garage is vanwege o.a. de betonvloer, de elektrisch bedienbare deur en de aanwezige carport uitermate geschikt voor al jouw fietsen, motorfietsen of andere uit de hand gelopen hobby’s 1e VERDIEPING: • overloop met zijraam • 3 slaapkamers • oorspronkelijke maar opvallend ruime badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, 2e toilet en dakraam voor extra licht en ventilatie 2e VERDIEPING • met vaste trap bereikbaar • fijne slaap-/werkkamer met dakraam • extra bergruimte DROOM, ONTWERP, VERANDER: SAMEN MET ONZE ARCHITECT Wil je de woonkamer vergroten of de garage geschikt maken als slaapkamer met badkamer? Onze architect denkt graag met je mee en laat via 3D-impressies zien wat er allemaal mogelijk is. De bijgeleverde tekeningen bieden alvast een mooie basis voor jouw droomhuis. BIJZONDERHEDEN • begane grond grotendeels v.v. eiken vloerdelen • in afwijking van wat gebruikelijk is, heeft de bijkeuken een kruipruimte, waardoor ook de aanleg van extra leidingen naar de garage gemakkelijker is • de plattegronden en 3D-impressies zijn ter indicatie. Ook graag zelf inmeten omdat de exacte maten doorslaggevend zijn?... geen probleem • de door onszelf gemaakte foto’s en video’s zijn eerlijk, zonder groothoek en andere poespas: wat je ziet is wat je krijgt! BENIEUWD? Ben je benieuwd wat deze woning te bieden heeft? Graag nemen wij uitgebreid de tijd om jou de woning in alle rust te laten ervaren en je zorgvuldig te informeren over de bijzonderheden.
Prêt immobilier berekenen
€ 379.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.430
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430
3,07%
Annuellement
%
€ 18.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 379.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 305 m²
- Contenu
- 385 m³
- Autre espace intérieur
- 20 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 7 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 124 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1998
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas en Quatt (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 25-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektrische deur en elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Muntendam sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Muntendam
Chiffres de logement et de quartier dans Muntendam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muntendam. En 2025 étaient 4.900 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 262.000.
Moyenne WOZ
EUR 262.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
99
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 4.805 |
| 2022 | 4.775 |
| 2023 | 4.895 |
| 2024 | 4.900 |
| 2025 | 4.900 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 170.000 |
| 2022 | EUR 187.000 |
| 2023 | EUR 215.000 |
| 2024 | EUR 244.000 |
| 2025 | EUR 262.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.205
0-15: 665
15-25: 525
25-45: 1.085
45-65: 1.420
Niveau d'enseignement
Hoger
540
Praktisch
1.320
Middelbaar
1.900
Origine des habitants (2025)
Europa
270
Nederland
4.375
Buiten Europa
260
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
282
Appartementen
227
Tussenwoningen
391
Vrijstaande woningen
712
Twee-onder-één-kap woningen
633
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
53
1900 tot 1925
103
1925 tot 1950
133
1950 tot 1970
528
1970 tot 1980
588
1980 tot 1990
249
1990 tot 2000
243
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
65
2020 en later
58
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
610
Étiquette C
551
Étiquette B
384
Étiquette D
250
Étiquette G
213
Étiquette F
115
Étiquette E
71
Étiquette A+
15
Étiquette A++
6
Étiquette A+++
4
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 2.740 |
| 2021 | 1.620 | 2.710 |
| 2022 | 1.240 | 2.510 |
| 2023 | 1.030 | 2.470 |
| 2024 | 990 | 2.610 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 1.990
Huurwoning
Gaz: 950 • Électricité: 1.820
Koopwoning
Gaz: 1.080 • Électricité: 2.890
Appartement
Gaz: 700 • Électricité: 1.660
Tussenwoning
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.060
Vrijstaande woning
Gaz: 1.200 • Électricité: 3.230
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 930 • Électricité: 2.310
Activité dans Muntendam (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
50
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 365
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 8 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 11 |
| jun 2025 | 7 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 9 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 12 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muntendam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Muntendam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Muntendam?
Muntendam telt in 2025 ongeveer 4.900 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Muntendam is in 2025 circa € 262.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muntendam ligt rond € 28.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Muntendam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Muntendam?
In Muntendam komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
Meer maisons in Muntendam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Middenweg 20
9649HV Muntendam
€ 275.000 k.k.
€ 1.858/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 148 m²
- Superficie du terrain
- 630 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Het Loeg 21
9649EG Muntendam
€ 690.000 k.k.
€ 2.430/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 2409 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Driemolenslaan 27
9649EP Muntendam
€ 249.500 k.k.
€ 2.803/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 205 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oldambtlaan 31
9649GA Muntendam
€ 250.000 k.k.
€ 2.155/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 116 m²
- Superficie du terrain
- 323 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Oosterweg 12
9649JW Muntendam
€ 575.000 k.k.
€ 2.544/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 226 m²
- Superficie du terrain
- 746 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Nieuweweg 74 A
9649AG Muntendam
€ 515.000 k.k.
€ 4.023/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 433 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ds. J. Hekhuisstraat 28
9649HG Muntendam
€ 275.000 k.k.
€ 3.929/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 273 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Middenweg 128
9649HX Muntendam
€ 249.500 k.k.
€ 2.835/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 403 m²
- Chambres de coucher
- 3
