Einwohner
7.350
Letztes Jahr: 2025
Breitnerlaan 4
9581LK Musselkanaal • Groningen
Verkauft
€ 335.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550
Kaufpreis /m²: € 2.392
Fotoalbum
Beschreibung
Deze 2-onder-1-kapwoning biedt veel mogelijkheden en is klaar voor de toekomst! In de loop der jaren is hier flink verduurzaamd (label A++) en gemoderniseerd. Zo vindt u hier onder andere een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren en twee airco's voor zowel koelen als verwarmen. Bij de verbouwingen is ook de voormalige garage omgebouwd tot woonruimte. Levensloopbestendigheid behoort eveneens tot de mogelijkheden door het reeds aanwezige leidingwerk in de huidige werkkamer. Kortom: een woning met veel mogelijkheden waar u direct kunt wonen zonder te hoeven klussen! Indeling: hal-/entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met modern wandcloset; ruime woonkamer; moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser); bijkeuken met achter-entree, installatiewerk en riante inbouwkast met witgoedaansluitingen; werk- of slaapkamer v.v. airco-unit. 1e verdieping: overloop; twee slaapkamers, waarvan één met airco-unit; nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met inbouwkasten; slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. - Mogelijkheid voor een douchegelegenheid op de begane grond waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. - Klaar voor de toekomst door een warmtepomp, twee airco's, zonnecollectoren en 20 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond. - Klussen is niet nodig! Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 335.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550
2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550
2,78%
Jährlich
%
€ 16.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 335.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 140 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 478 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
- Externe Berghalle
- 8 m²
- Hinterhof Fläche
- 125 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1994
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Zonnecollectoren
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- A++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 06-01-2026
- Verkaufsdatum
- 01-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Musselkanaal
Erkunden Sie Musselkanaal und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Musselkanaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Musselkanaal. In 2025 waren da 7.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 260.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 28.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
201
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 7.135 |
| 2022 | 7.300 |
| 2023 | 7.345 |
| 2024 | 7.325 |
| 2025 | 7.350 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 174.000 |
| 2022 | EUR 194.000 |
| 2023 | EUR 226.000 |
| 2024 | EUR 245.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 1.885
0-15: 1.025
15-25: 785
25-45: 1.675
45-65: 1.985
Ausbildungsstufe
Hoger
690
Praktisch
2.080
Middelbaar
2.630
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
285
Nederland
6.545
Buiten Europa
520
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
408
Appartementen
635
Tussenwoningen
654
Vrijstaande woningen
1.276
Twee-onder-één-kap woningen
466
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
350
1925 tot 1950
421
1950 tot 1970
802
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
292
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
188
2010 tot 2020
59
2020 en later
46
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
838
Bezeichnung A
589
Bezeichnung G
573
Bezeichnung B
560
Bezeichnung D
427
Bezeichnung F
250
Bezeichnung E
157
Bezeichnung A++++
26
Bezeichnung A+
17
Bezeichnung A++
14
Bezeichnung A+++
14
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.660 | 2.870 |
| 2022 | 1.280 | 2.770 |
| 2023 | 1.060 | 2.670 |
| 2024 | 1.020 | 2.750 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Strom: 2.370
Huurwoning
Gas: 920 • Strom: 2.030
Koopwoning
Gas: 1.170 • Strom: 3.130
Appartement
Gas: 630 • Strom: 1.520
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Strom: 2.250
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Strom: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Strom: 2.840
Betriebsaktivität in Musselkanaal (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Gesamtanzahl der Firmensitze: 625
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 18 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Musselkanaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Musselkanaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?
Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?
In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.
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