Résidents
7.350
Dernière année: 2025
Breitnerlaan 4
9581LK Musselkanaal • Groningen
Vendu
€ 335.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 343.550
Prix d'achat /m²: € 2.392
Galerie de photos
Description
Deze 2-onder-1-kapwoning biedt veel mogelijkheden en is klaar voor de toekomst! In de loop der jaren is hier flink verduurzaamd (label A++) en gemoderniseerd. Zo vindt u hier onder andere een moderne keuken, vloerverwarming op de begane grond, een warmtepomp, zonnepanelen, zonnecollectoren en twee airco's voor zowel koelen als verwarmen. Bij de verbouwingen is ook de voormalige garage omgebouwd tot woonruimte. Levensloopbestendigheid behoort eveneens tot de mogelijkheden door het reeds aanwezige leidingwerk in de huidige werkkamer. Kortom: een woning met veel mogelijkheden waar u direct kunt wonen zonder te hoeven klussen! Indeling: hal-/entree met meterkast en trapopgang; toiletruimte met modern wandcloset; ruime woonkamer; moderne open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuiging, oven, koelkast en vaatwasser); bijkeuken met achter-entree, installatiewerk en riante inbouwkast met witgoedaansluitingen; werk- of slaapkamer v.v. airco-unit. 1e verdieping: overloop; twee slaapkamers, waarvan één met airco-unit; nette badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping: overloop met inbouwkasten; slaapkamer, eveneens met vaste kastruimte. - Mogelijkheid voor een douchegelegenheid op de begane grond waarmee de woning levensloopbestendig kan worden gemaakt. - Klaar voor de toekomst door een warmtepomp, twee airco's, zonnecollectoren en 20 zonnepanelen. - Vloerverwarming op de begane grond. - Klussen is niet nodig! Musselkanaal is een dorp gelegen in het Zuid-Oosten van de provincie Groningen op de grens met Drenthe en beschikt over prima voorzieningen met een gezellig winkelcentrum, een openlucht zwembad, diverse basisscholen en sportverenigingen. De prachtige natuurgebieden met veel bos en heide in zowel Drenthe als Westerwolde zijn nabij met prachtige wandel-en fietsroutes! Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 335.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 343.550
2,78%
Annuellement
%
€ 16.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 335.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Contenu
- 478 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 125 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Zonnecollectoren
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 06-01-2026
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Musselkanaal
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Chiffres de logement et de quartier dans Musselkanaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Musselkanaal. En 2025 étaient 7.350 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 260.000.
Moyenne WOZ
EUR 260.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 28.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
201
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.135 |
| 2022 | 7.300 |
| 2023 | 7.345 |
| 2024 | 7.325 |
| 2025 | 7.350 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 174.000 |
| 2022 | EUR 194.000 |
| 2023 | EUR 226.000 |
| 2024 | EUR 245.000 |
| 2025 | EUR 260.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.885
0-15: 1.025
15-25: 785
25-45: 1.675
45-65: 1.985
Niveau d'enseignement
Hoger
690
Praktisch
2.080
Middelbaar
2.630
Origine des habitants (2025)
Europa
285
Nederland
6.545
Buiten Europa
520
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
408
Appartementen
635
Tussenwoningen
654
Vrijstaande woningen
1.276
Twee-onder-één-kap woningen
466
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
92
1900 tot 1925
350
1925 tot 1950
421
1950 tot 1970
802
1970 tot 1980
576
1980 tot 1990
292
1990 tot 2000
300
2000 tot 2010
188
2010 tot 2020
59
2020 en later
46
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
838
Étiquette A
589
Étiquette G
573
Étiquette B
560
Étiquette D
427
Étiquette F
250
Étiquette E
157
Étiquette A++++
26
Étiquette A+
17
Étiquette A++
14
Étiquette A+++
14
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.480 | 2.840 |
| 2021 | 1.660 | 2.870 |
| 2022 | 1.280 | 2.770 |
| 2023 | 1.060 | 2.670 |
| 2024 | 1.020 | 2.750 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.370
Huurwoning
Gaz: 920 • Électricité: 2.030
Koopwoning
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.130
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.520
Tussenwoning
Gaz: 1.000 • Électricité: 2.250
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.500
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 2.840
Activité dans Musselkanaal (2025)
Handel en HORECA
135
Nijverheid en energie
135
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
80
Nombre total d'établissements: 625
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 21 |
| jan 2026 | 12 |
| jul 2025 | 28 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 16 |
| mrt 2025 | 10 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 16 |
| okt 2024 | 21 |
| okt 2025 | 22 |
| sep 2024 | 14 |
| sep 2025 | 18 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Musselkanaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Musselkanaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?
Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?
In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.
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