Direkt zum Inhalt
Logo von Kral Westen Makelaardij B.V.

Johannes Vermeerlaan 1

9581EL Musselkanaal • Groningen

Unterbreitung

€ 389.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.140

Kaufpreis /m²: € 3.446

Fotoalbum

Johannes Vermeerlaan 1 Musselkanaal
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

# Introductie Op een schitterende hoek locatie, midden in een groene en rustige woonomgeving, staat dit vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage en praktische inpandige klusruimte. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen en deuren, en beschikt over een besloten achtertuin waar je in alle rust kunt genieten. # Ligging en perceel Het geheel is gelegen op een royaal perceel van 421 m² eigen grond, waardoor er volop ruimte is. De hoekligging zorgt voor een vrije, open uitstraling en biedt mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte of extra parkeergelegenheid op eigen terrein d.m.v. dubbele oprit. # Voorzieningen binnen handbereik De woning ligt op loopafstand van het centrum, waar alle dagelijkse voorzieningen te vinden zijn. Denk aan supermarkten, winkels, horeca, scholen en overige faciliteiten. Hierdoor combineert de woning het rustige, groene wonen met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. # De indeling: Hal/entree; meterkast; toilet; L-woonkamer met openhaard, uitzicht over groenstrook en dubb. terrasdeur; woonkeuken met aanbouwkeuken v.v. div. inbouwapparatuur; tussenhal met achter-entree en toegang tot aangebouwde garage met inpandige klusruimte, tuindeur en elektr. sectionaaldeur. 1e verdieping: Overloop met vlizotrap naar bergzolder; 4 slaapkamers (resp. 11, 10, 9 en 5.5 m²), waarvan 1 met deur naar plat dak; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. # Extra info.: Bouwperiode omstreeks 1962; perceel 421 m²; verwarming middels Bosch cv-ketel; achtertuin met zonneterras op het westen gelegen; op loopafstand van het centrum van Musselkanaal en andere voorzieningen (o.a. wandelpark met vijver en sportvelden) tevens nabij uitvalswegen naar o.a. Emmen, Stadskanaal, Veendam en Assen. # Belangrijke extra informatie: * De verkoop geschiedt vanuit een nalatenschap * In de koopovereenkomst zal een uitsluitingsclausule worden opgenomen i.v.m. nalatenschap * De gebruikelijke vragenlijst is derhalve niet volledig ingevuld Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.640

2 % Übertragungssteuer (€ 7.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.140

2,78%

Jährlich

%

€ 19.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.500 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
421 m²
Inhalt
588 m³
Sonstiger Innenraum
56 m²
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9581

Google Karten

Geografische Übersicht Musselkanaal

Erkunden Sie Musselkanaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Musselkanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Musselkanaal. In 2025 waren da 7.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

7.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Einwohner
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

838

Bezeichnung A

589

Bezeichnung G

573

Bezeichnung B

560

Bezeichnung D

427

Bezeichnung F

250

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Musselkanaal
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Elektriciteit: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 2.840

Betriebsaktivität in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 625

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Musselkanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Musselkanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Musselkanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer woningen in Musselkanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.