Direkt zum Inhalt
Logo von Van Wattum Makelaardij

Schoolkade 78

9581HD Musselkanaal • Groningen

Verkauft

€ 119.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.240

2 % Übertragungssteuer (€ 2.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 123.740

Kaufpreis /m²: € 1.493

Fotoalbum

Schoolkade 78 Musselkanaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand woonhuis op karakteristieke locatie aan de Schoolkade, met uitzicht op water en weide Op een fraai stukje Schoolkade, direct bij de sluis, staat dit sfeervolle maar geheel te renoveren vrijstaande woonhuis. De woning is volledig gestript en moet van binnen opnieuw worden opgebouwd. Voor wie een project zoekt op een unieke plek met uitzicht aan de voorzijde op water en aan de achterzijde op weide, biedt dit huis een uitstekende basis. In 2014 zijn al belangrijke vernieuwingen uitgevoerd, waaronder grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en nieuwe dakpannen. Ook de badkamer is in die periode gerealiseerd. De indeling is nog naar eigen wens af te werken, maar biedt diverse mogelijkheden. Op de begane grond bevinden zich een royale woonkeuken met eetkamer, een aparte woonkamer, een slaapkamer en de badkamer. De verdieping beschikt over twee slaapkamers, beide met een dakkapel. Achter de woning is een schuur aangebouwd met veranda en een praktische zolderruimte. Indeling Begane grond: nader in te delen ruime woonkeuken met eetkamer van ca. 29 m² met openslaande deuren, slaapkamer van ca. 10 m², L vormige woonkamer van ca. 20 m², provisiekelder en badkamer met douche, badmeubel en toilet. Verdieping: overloop met twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Schuur Aangebouwde schuur van ca. 20 m² met zolderruimte en een veranda aan de achterzijde. Bijzonderheden • Geheel te verbouwen • Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen • Verwarming middels cv ketel • Deels houten en betonnen vloeren • Verkoop via “goede doelen”, speciale koopovereenkomst eengezinswoningen van toepassing Locatie De woning ligt op een markante plek bij de sluis aan de Schoolkade, met een charmante combinatie van waterzicht aan de voorzijde en weidezicht aan de achterzijde. Voor wie karakter, rust en de mogelijkheid tot volledige herinrichting zoekt, is dit een bijzonder interessante kans. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 119.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 4.240

2 % Übertragungssteuer (€ 2.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 123.740

2,78%

Jährlich

%

€ 5.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 119.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
377 m²
Inhalt
260 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Hinterhof Fläche
190 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9581

Google Karten

Geografische Übersicht Musselkanaal

Erkunden Sie Musselkanaal und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Musselkanaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Musselkanaal. In 2025 waren da 7.350 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 260.000.

Einwohner

7.350

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 260.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

201

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Einwohner
2021 7.135
2022 7.300
2023 7.345
2024 7.325
2025 7.350

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 194.000
2023 EUR 226.000
2024 EUR 245.000
2025 EUR 260.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.885 0-15: 1.025 15-25: 785 25-45: 1.675 45-65: 1.985

Ausbildungsstufe

Hoger

690

Praktisch

2.080

Middelbaar

2.630

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

6.545

Buiten Europa

520

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 408
Appartementen 635
Tussenwoningen 654
Vrijstaande woningen 1.276
Twee-onder-één-kap woningen 466

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 92
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 421
1950 tot 1970 802
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 292
1990 tot 2000 300
2000 tot 2010 188
2010 tot 2020 59
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

838

Bezeichnung A

589

Bezeichnung G

573

Bezeichnung B

560

Bezeichnung D

427

Bezeichnung F

250

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A++++

26

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

14

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Musselkanaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.480 2.840
2021 1.660 2.870
2022 1.280 2.770
2023 1.060 2.670
2024 1.020 2.750

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.370

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.030

Koopwoning

Gas: 1.170 • Strom: 3.130

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.520

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.250

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Musselkanaal (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Gesamtanzahl der Firmensitze: 625

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Musselkanaal
Periode Verbrechen
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 28
jun 2025 10
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 20
nov 2025 16
okt 2024 21
okt 2025 22
sep 2024 14
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Musselkanaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Musselkanaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Musselkanaal?

Musselkanaal telt in 2025 ongeveer 7.350 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Musselkanaal is in 2025 circa € 260.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Musselkanaal ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Musselkanaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Musselkanaal?

In Musselkanaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.276 woningen.

Meer Häuser in Musselkanaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.