Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

's-Gravenzandseweg 141

2671JM Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 398.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 407.810

Kaufpreis /m²: € 3.902

Fotoalbum

's-Gravenzandseweg 141 Naaldwijk
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning aan de karakteristieke ’s-Gravenzandseweg combineert klassieke charme met modern wooncomfort. De woning beschikt over drie goed bemeten slaapkamers, een opvallend ruime badkamer, een royale woonkamer met authentieke glas-in-loodramen en een keuken met praktische indeling en veel bergruimte. De ligging is perfect! Aan deze geliefde straat, op korte afstand van het bruisende centrum van Naaldwijk, winkels, scholen en overige voorzieningen. Geniet van een ruime voortuin en aan de achterzijde van de woning een riant dakterras gelegen op het zuiden, waar u in alle privacy van de zon kunt genieten. Bent u op zoek naar een combinatie van karakter, ruimte en een toplocatie? Laat deze kans dan niet voorbijgaan en plan snel een bezichtiging bij deze unieke woning! Indeling Begane grond: De woning wordt bereikt via de verzorgde voortuin (ca. 32 m²), waar zich de entree bevindt. Aan de zijkant is de berging toegankelijk, die via een praktische doorloop en achterdeur direct in verbinding staat met de bijkeuken. Bij binnenkomst treft u de hal met ruimte voor de garderobe, een trapkast met meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier loopt u door naar de woonkamer. Deze bevindt zich aan de voorzijde en is royaal opgezet. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, een strak gestuukt plafond met inbouwspots en sfeervolle glas-in-loodramen. Aan de achterzijde is er voldoende plek voor een grote eettafel, grenzend aan de keuken. De keuken met bar beschikt over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is deze uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en keramische kookplaat met afzuigkap. Het stenen werkblad is voorzien van een RVS spoelbak. Achter de bar bevindt zich een ruime kastenwand, ideaal voor extra opslag. Vanuit de keuken is er toegang tot de volledig betegelde toiletruimte, ingericht met een wandcloset, urinoir en fonteintje. Daarnaast bereikt u de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn gesitueerd. Vanuit hier is tevens de berging aan de zijkant van de woning binnendoor bereikbaar. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping treft u aan de achterzijde de royale hoofdslaapkamer, voorzien van een vaste kastenwand en inbouwspots. Vanuit deze kamer is er directe toegang tot het zonnige dakterras van circa 18 m². Door de gunstige ligging op het zuiden geniet u hier volop van de zon en optimale privacy. Het terras is daarnaast uitgerust met een buitenkraan en elektrapunten, wat het gebruik extra comfortabel maakt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich, onder de dakkapel, de tweede slaapkamer en de badkamer. De goed bemeten tweede slaapkamer leent zich uitstekend als kinderkamer, logeerkamer of bijvoorbeeld als thuiswerkplek. Dankzij de dakkapel is er extra ruimte en een fijne lichtinval. De gehele verdieping is afgewerkt met een neutrale laminaatvloer. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over een ligbad, separate douchecabine, een wastafelmeubel met volop bergruimte, een tweede toilet, designradiator en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. Vloerverwarming zorgt hier voor extra comfort. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop zorgt een Velux dakraam aan de achterzijde voor prettig daglicht. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel. De verdieping beschikt over een afgesloten derde slaapkamer, eveneens voorzien van een Velux dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Bijzonderheden: - Karakteristieke jaren '30 twee-onder-een-kapwoning, voorzien van 3 goed bemeten slaapkamers en zeer ruime badkamer; - Op korte loopafstand van het centrum van Naaldwijk met alle voorzieningen; - Zonnig dakterras aan de achterzijde op de 1e verdieping gelegen op het zuiden; - Bouwjaar ca. 1935; - Volledig voorzien van houten kozijnen en dubbelglas; - Kozijnen aan de achterzijde geschilderd in 2025, voorzijde in 2020; - Verwarming middels CV-ketel (Remeha Avanta); - Voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 398.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810

2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 407.810

2,78%

Jährlich

%

€ 19.900

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 398.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
112 m²
Inhalt
395 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Voortuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noorden
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2671

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.