Einwohner
18.410
Letztes Jahr: 2025
Jan ter Gouwweg 44
1412HB Naarden • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.075.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350
Kaufpreis /m²: € 8.269
Fotoalbum
Beschreibung
Gemoderniseerde jaren '30 woning met buitenhuis in Rembrandtkwartier In het geliefde Rembrandtkwartier in Naarden staat deze charmante jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 336 m². De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, en beschikt over een Energielabel A. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een uitgebouwde woonkamer, en een multifunctioneel buitenhuis van 17 m² in de tuin, is dit een ideaal familiehuis dat ruimte, comfort en veelzijdigheid biedt op een toplocatie. OMGEVING Het Rembrandtkwartier is een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt met veel ruimte en groen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met volop speelruimte voor kinderen en parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat. De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand van goede scholen, sportverenigingen, winkels, het historische centrum van Naarden-Vesting en Bussum. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook ligt het treinstation Naarden-Bussum op loopafstand, binnen circa 25 minuten sta je op Amsterdam of Utrecht Centraal. INDELING De begane grond is licht en ruim, voorzien van een parket vloer en er is een sfeervolle open haard met elektrische afzuiging. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Hier geniet je van een moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eetkamer met vloerverwarming heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de functionele bijkeuken. De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer en ruimte voor de wasmachine/droger. BUITENLEVEN & EXTRA’S De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: diep, zonnig, fraai aangelegd en aan de achterzijde vrij gelegen. Vanuit de woonkeuken en de terrassen kun je genieten van het vrije zicht op het vele groen. Hier vind je ook het multifunctionele, goed geïsoleerde en verwarmde buitenhuis, compleet met eigen keukentje, vaste internetaansluiting, zonnepanelen en cv-ketel. Ideaal als thuiswerkplek, studio, speel/hobbyruimte of zelfstandige plek voor een au-pair. Aan de zijkant is een beschutte, royale regendouche met warm water. Daarnaast is er een houten schuur voor fietsen en tuinspullen. Kenmerken: • Goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Rembrandtkwartier • Gemoderniseerd en verduurzaamd, voorzien van Energielabel A • Woonoppervlak ca. 130 m², perceel 336 m² • Multifunctioneel buitenhuis van 17 m² met onder andere keuken en cv-ketel • Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin, vrij aan de achterzijde • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers, 1 badkamer • Vloerverwarming in de eetkamer, bijkeuken en toilet • Eigen oprit met parkeermogelijkheid en elektrisch laadpunt • Woning voorzien van dubbelglas, dakisolatie en zonnepanelen • Toegangswegen eenvoudig bereikbaar, treinstation op loopafstand Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten je deze woning met plezier zien. Jan ter Gouwweg 44 Located in the popular Rembrandtkwartier in Naarden, this charming 1930s semi-detached house sits on a generous plot of 336 m². The house has been modernised and sustainably upgraded and holds an A Energy Label. With approx. 130 m² of living space, an extended living room, and a 17 m² multifunctional garden house, it offers an ideal family home with space, comfort and versatility in a prime location. Surroundings Rembrandtkwartier is a highly sought-after, child-friendly neighborhood with plenty of space and greenery. The house is situated on a quiet, dead-end street with ample play areas for children and parking available both on the property and on the street. The location is excellent: within walking and cycling distance of good schools, sports clubs, shops, the historic center of Naarden-Vesting, and Bussum. Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are quickly and easily accessible. Naarden-Bussum train station is also within walking distance, with direct connections to Amsterdam or Utrecht Central in about 25 minutes. Layout The ground floor is bright and spacious, featuring a wooden floor and a cozy fireplace with electric ventilation. The extended living room with open kitchen forms the heart of the home. Here you’ll find a modern kitchen equipped with various built-in appliances. The dining area, with underfloor heating, has French doors leading to the terrace and backyard. Adjacent is a functional utility room. The first floor has three bright bedrooms and a full bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. The second floor offers a spacious fourth bedroom and space for a washer/dryer. Outdoor Living & Extras The backyard is one of the major highlights of this property: deep, sunny and beautifully landscaped. From the kitchen and terraces, you can enjoy the open view of the lush greenery. Here you’ll also find the multifunctional, well-insulated and heated garden house, complete with its own kitchenette, fixed internet connection, solar panels, and central heating boiler. Perfect as a home office, studio, play/hobby room, or independent space for an au pair. On the side, there’s a sheltered, spacious outdoor rain shower with hot water. Additionally, there’s a wooden shed for bikes and garden tools. Key Features • Well-maintained 1930s semi-detached house in the popular Rembrandtkwartier • Modernised and energy-efficient with Energy Label A • Approx. 130 m² living space on a 336 m² plot • Multifunctional 17 m² garden house with kitchenette and central heating • Deep, beautifully landscaped and sunny backyard • Modern open kitchen with built-in appliances • 4 bedrooms, 1 bathroom • Underfloor heating in the dining room, utility room, and toilet • Private driveway with parking and electric charging point • Double glazing, roof insulation, and solar panels • Easy access to main roads, train station within walking distance Contact us to schedule a viewing – we’ll be happy to show you this property
Hypothek berekenen
€ 1.075.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350
2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350
3,04%
Jährlich
%
€ 53.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.075.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Inhalt
- 479 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 3 m²
- Externe Berghalle
- 24 m²
- Hinterhof Fläche
- 135 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1935
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel en open haard
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant Eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-09-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Naarden
Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Naarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 659.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 50.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
774
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Ausbildungsstufe
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.082
Bezeichnung A
1.363
Bezeichnung G
999
Bezeichnung F
993
Bezeichnung E
970
Bezeichnung B
877
Bezeichnung D
766
Bezeichnung A+++
118
Bezeichnung A+
91
Bezeichnung A++
41
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.260
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.930 • Strom: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.600 • Strom: 4.140
Betriebsaktivität in Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer Häuser in Naarden
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Turfpoortstraat 53
1411EE Naarden
€ 2.475.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 317 m²
- Fläche des Grundstücks
- 358 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Redan 22
1411LD Naarden
€ 1.385.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 588 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
van Tienhovenlaan 19
1412EB Naarden
€ 795.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 340 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Zwarteweg 6
1412GD Naarden
€ 810 p/m
€ 29/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 28 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Lisztlaan 2
1411HP Naarden
€ 995.000 k.k.
€ 5.321/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 301 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Thorbeckelaan 107
1412BN Naarden
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 79 m²
- Fläche des Grundstücks
- 266 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bolwerk 5
1411LJ Naarden
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.688/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 364 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Frans Halslaan 18
1412HT Naarden
€ 950.000 k.k.
€ 6.129/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 155 m²
- Fläche des Grundstücks
- 221 m²
- Schlafzimmer
- 5
