Aller directement au contenu
Logo de ViaLies

Jan ter Gouwweg 44

1412HB Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 1.075.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.098.350

Prix d'achat /m²: € 8.269

Galerie de photos

Jan ter Gouwweg 44 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gemoderniseerde jaren '30 woning met buitenhuis in Rembrandtkwartier In het geliefde Rembrandtkwartier in Naarden staat deze charmante jaren ‘30 twee-onder-één-kapwoning op een royaal perceel van 336 m². De woning is gemoderniseerd en verduurzaamd, en beschikt over een Energielabel A. Met een woonoppervlak van ca. 130 m², een uitgebouwde woonkamer, en een multifunctioneel buitenhuis van 17 m² in de tuin, is dit een ideaal familiehuis dat ruimte, comfort en veelzijdigheid biedt op een toplocatie. OMGEVING Het Rembrandtkwartier is een zeer gewilde, kindvriendelijke buurt met veel ruimte en groen. De woning ligt aan een rustige, doodlopende straat met volop speelruimte voor kinderen en parkeergelegenheid, zowel op eigen terrein als in de straat. De ligging is uitstekend: op loop- en fietsafstand van goede scholen, sportverenigingen, winkels, het historische centrum van Naarden-Vesting en Bussum. De uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Amersfoort zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Ook ligt het treinstation Naarden-Bussum op loopafstand, binnen circa 25 minuten sta je op Amsterdam of Utrecht Centraal. INDELING De begane grond is licht en ruim, voorzien van een parket vloer en er is een sfeervolle open haard met elektrische afzuiging. De uitgebouwde woonkamer met open keuken vormt het hart van het huis. Hier geniet je van een moderne keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De eetkamer met vloerverwarming heeft openslaande deuren naar het terras en de achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de functionele bijkeuken. De eerste verdieping telt drie lichte slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer en ruimte voor de wasmachine/droger. BUITENLEVEN & EXTRA’S De achtertuin is een van de grote pluspunten van deze woning: diep, zonnig, fraai aangelegd en aan de achterzijde vrij gelegen. Vanuit de woonkeuken en de terrassen kun je genieten van het vrije zicht op het vele groen. Hier vind je ook het multifunctionele, goed geïsoleerde en verwarmde buitenhuis, compleet met eigen keukentje, vaste internetaansluiting, zonnepanelen en cv-ketel. Ideaal als thuiswerkplek, studio, speel/hobbyruimte of zelfstandige plek voor een au-pair. Aan de zijkant is een beschutte, royale regendouche met warm water. Daarnaast is er een houten schuur voor fietsen en tuinspullen. Kenmerken: • Goed onderhouden jaren ’30 twee-onder-één-kapwoning in het geliefde Rembrandtkwartier • Gemoderniseerd en verduurzaamd, voorzien van Energielabel A • Woonoppervlak ca. 130 m², perceel 336 m² • Multifunctioneel buitenhuis van 17 m² met onder andere keuken en cv-ketel • Diepe, fraai aangelegde en zonnige achtertuin, vrij aan de achterzijde • Moderne open keuken met inbouwapparatuur • 4 slaapkamers, 1 badkamer • Vloerverwarming in de eetkamer, bijkeuken en toilet • Eigen oprit met parkeermogelijkheid en elektrisch laadpunt • Woning voorzien van dubbelglas, dakisolatie en zonnepanelen • Toegangswegen eenvoudig bereikbaar, treinstation op loopafstand Neem contact met ons op voor een afspraak – wij laten je deze woning met plezier zien. Jan ter Gouwweg 44 Located in the popular Rembrandtkwartier in Naarden, this charming 1930s semi-detached house sits on a generous plot of 336 m². The house has been modernised and sustainably upgraded and holds an A Energy Label. With approx. 130 m² of living space, an extended living room, and a 17 m² multifunctional garden house, it offers an ideal family home with space, comfort and versatility in a prime location. Surroundings Rembrandtkwartier is a highly sought-after, child-friendly neighborhood with plenty of space and greenery. The house is situated on a quiet, dead-end street with ample play areas for children and parking available both on the property and on the street. The location is excellent: within walking and cycling distance of good schools, sports clubs, shops, the historic center of Naarden-Vesting, and Bussum. Major roads to Amsterdam, Utrecht, and Amersfoort are quickly and easily accessible. Naarden-Bussum train station is also within walking distance, with direct connections to Amsterdam or Utrecht Central in about 25 minutes. Layout The ground floor is bright and spacious, featuring a wooden floor and a cozy fireplace with electric ventilation. The extended living room with open kitchen forms the heart of the home. Here you’ll find a modern kitchen equipped with various built-in appliances. The dining area, with underfloor heating, has French doors leading to the terrace and backyard. Adjacent is a functional utility room. The first floor has three bright bedrooms and a full bathroom with a bathtub, shower, sink, and toilet. The second floor offers a spacious fourth bedroom and space for a washer/dryer. Outdoor Living & Extras The backyard is one of the major highlights of this property: deep, sunny and beautifully landscaped. From the kitchen and terraces, you can enjoy the open view of the lush greenery. Here you’ll also find the multifunctional, well-insulated and heated garden house, complete with its own kitchenette, fixed internet connection, solar panels, and central heating boiler. Perfect as a home office, studio, play/hobby room, or independent space for an au pair. On the side, there’s a sheltered, spacious outdoor rain shower with hot water. Additionally, there’s a wooden shed for bikes and garden tools. Key Features • Well-maintained 1930s semi-detached house in the popular Rembrandtkwartier • Modernised and energy-efficient with Energy Label A • Approx. 130 m² living space on a 336 m² plot • Multifunctional 17 m² garden house with kitchenette and central heating • Deep, beautifully landscaped and sunny backyard • Modern open kitchen with built-in appliances • 4 bedrooms, 1 bathroom • Underfloor heating in the dining room, utility room, and toilet • Private driveway with parking and electric charging point • Double glazing, roof insulation, and solar panels • Easy access to main roads, train station within walking distance Contact us to schedule a viewing – we’ll be happy to show you this property

Prêt immobilier berekenen

€ 1.075.000

Coûts d'achat (estimés): € 23.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.098.350

3,04%

Annuellement

%

€ 53.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.075.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
479 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
135 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco TEC (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.