Aller directement au contenu
Logo de Liesbeth Ament Makelaars

Lisztlaan 2

1411HP Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 5.321

Galerie de photos

Lisztlaan 2 Naarden
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom aan de Lisztlaan 2, een huis met een uitgesproken architectuur, waar licht, lijnen en niveaus op een bijzondere manier samenkomen. Dit is geen standaard huis, maar een plek voor liefhebbers van ruimte, design en een speelse indeling. Tegelijkertijd is dit huis met karakter ideaal voor een (jong) gezin. Er is volop ruimte om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De split-level opzet creëert een dynamisch geheel, waarin iedere woonlaag zijn eigen functie en sfeer heeft – perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel gezellig samenzijn als privacy. Een huis dat blijft verrassen en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te actualiseren. Bij binnenkomst ervaar je direct de openheid en het licht. De hal vormt het begin van een doordacht ontwerp waarin zichtlijnen en hoogteverschillen centraal staan. De verschillende niveaus staan subtiel met elkaar in verbinding, waardoor een ruimtelijk en levendig geheel ontstaat. Kinderen hebben hier alle ruimte om op te groeien, terwijl ouders genieten van comfort en overzicht. De woonkamer voelt als een lichte loftachtige leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen in de tuin of gezellige etentjes met familie en vrienden. Het spel van niveauverschillen, licht en zichtlijnen geeft deze woning een uitgesproken en architectonisch karakter, met volop potentie voor een eigentijdse invulling. De tuin vormt een verlengstuk van het woonniveau en ligt gunstig op de zon, met vrij uitzicht en volop privacy. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf in alle rust kunt ontspannen. Indeling Begane grond: • Ruime entree • Hal met vaste kast • Werkkamer met lichtkoepel, ook te gebruiken als slaapkamer of speelkamer • Wc met fonteintje • Eetkamer met deur naar de tuin en doorgang naar de halfopen keuken • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en groot raam met uitzicht op de achtertuin • Zitkamer met open haard • Door de vele grote ramen veel lichtinval op de begane grond Eerste verdieping: • Overloop • Badkamer met wc, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en deur naar slaapkamer • 1e ruime slaapkamer met vaste kastenwand, airco, deur naar balkon en deur naar badkamer • 2e slaapkamer • 3e slaapkamer met deur naar balkon Souterrain: • Overloop met vaste kast • Wasruimte • 4e slaapkamer met eigen badkamer • Badkamer met inloopdouche en wastafel Bijzonderheden: • Energielabel B • 13 zonnepanelen • Dak vervangen in 2023 • Buitenschilderwerk 2023 • Airco geplaatst in 2023 • Gevels geïsoleerd Gelegen in een levendige buurt, biedt dit huis het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuintje, openbaar vervoer en de levendigheid van het historische stadje Naarden Vesting zijn allemaal op korte afstand. Een fijne plek waar kinderen opgroeien en ouders genieten van de ideale balans tussen wonen, werken en ontspannen. Lisztlaan 2 is een woning voor wie nét iets anders zoekt: een huis met architectuur, licht en ruimte, waar gezinnen zich direct thuis voelen en wonen een beleving wordt. Woonoppervlakte: 187 m² Inhoud: 621 m³ Perceeloppervlak: 301 m² Van harte welkom voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
621 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
102 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.