Jump to content
Logo of Liesbeth Ament Makelaars

Lisztlaan 2

1411HP Naarden • Noord-Holland

Available

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.321

Photo Gallery

Lisztlaan 2 Naarden
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Welkom aan de Lisztlaan 2, een huis met een uitgesproken architectuur, waar licht, lijnen en niveaus op een bijzondere manier samenkomen. Dit is geen standaard huis, maar een plek voor liefhebbers van ruimte, design en een speelse indeling. Tegelijkertijd is dit huis met karakter ideaal voor een (jong) gezin. Er is volop ruimte om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De split-level opzet creëert een dynamisch geheel, waarin iedere woonlaag zijn eigen functie en sfeer heeft – perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel gezellig samenzijn als privacy. Een huis dat blijft verrassen en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te actualiseren. Bij binnenkomst ervaar je direct de openheid en het licht. De hal vormt het begin van een doordacht ontwerp waarin zichtlijnen en hoogteverschillen centraal staan. De verschillende niveaus staan subtiel met elkaar in verbinding, waardoor een ruimtelijk en levendig geheel ontstaat. Kinderen hebben hier alle ruimte om op te groeien, terwijl ouders genieten van comfort en overzicht. De woonkamer voelt als een lichte loftachtige leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen in de tuin of gezellige etentjes met familie en vrienden. Het spel van niveauverschillen, licht en zichtlijnen geeft deze woning een uitgesproken en architectonisch karakter, met volop potentie voor een eigentijdse invulling. De tuin vormt een verlengstuk van het woonniveau en ligt gunstig op de zon, met vrij uitzicht en volop privacy. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf in alle rust kunt ontspannen. Indeling Begane grond: • Ruime entree • Hal met vaste kast • Werkkamer met lichtkoepel, ook te gebruiken als slaapkamer of speelkamer • Wc met fonteintje • Eetkamer met deur naar de tuin en doorgang naar de halfopen keuken • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en groot raam met uitzicht op de achtertuin • Zitkamer met open haard • Door de vele grote ramen veel lichtinval op de begane grond Eerste verdieping: • Overloop • Badkamer met wc, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en deur naar slaapkamer • 1e ruime slaapkamer met vaste kastenwand, airco, deur naar balkon en deur naar badkamer • 2e slaapkamer • 3e slaapkamer met deur naar balkon Souterrain: • Overloop met vaste kast • Wasruimte • 4e slaapkamer met eigen badkamer • Badkamer met inloopdouche en wastafel Bijzonderheden: • Energielabel B • 13 zonnepanelen • Dak vervangen in 2023 • Buitenschilderwerk 2023 • Airco geplaatst in 2023 • Gevels geïsoleerd Gelegen in een levendige buurt, biedt dit huis het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuintje, openbaar vervoer en de levendigheid van het historische stadje Naarden Vesting zijn allemaal op korte afstand. Een fijne plek waar kinderen opgroeien en ouders genieten van de ideale balans tussen wonen, werken en ontspannen. Lisztlaan 2 is een woning voor wie nét iets anders zoekt: een huis met architectuur, licht en ruimte, waar gezinnen zich direct thuis voelen en wonen een beleving wordt. Woonoppervlakte: 187 m² Inhoud: 621 m³ Perceeloppervlak: 301 m² Van harte welkom voor een bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
301 m²
Content
621 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
102 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.