Direct naar de inhoud
Logo van Liesbeth Ament Makelaars

Lisztlaan 2

1411HP Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 5.321

Fotogalerij

Lisztlaan 2 Naarden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Lisztlaan 2, een huis met een uitgesproken architectuur, waar licht, lijnen en niveaus op een bijzondere manier samenkomen. Dit is geen standaard huis, maar een plek voor liefhebbers van ruimte, design en een speelse indeling. Tegelijkertijd is dit huis met karakter ideaal voor een (jong) gezin. Er is volop ruimte om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De split-level opzet creëert een dynamisch geheel, waarin iedere woonlaag zijn eigen functie en sfeer heeft – perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel gezellig samenzijn als privacy. Een huis dat blijft verrassen en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te actualiseren. Bij binnenkomst ervaar je direct de openheid en het licht. De hal vormt het begin van een doordacht ontwerp waarin zichtlijnen en hoogteverschillen centraal staan. De verschillende niveaus staan subtiel met elkaar in verbinding, waardoor een ruimtelijk en levendig geheel ontstaat. Kinderen hebben hier alle ruimte om op te groeien, terwijl ouders genieten van comfort en overzicht. De woonkamer voelt als een lichte loftachtige leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen in de tuin of gezellige etentjes met familie en vrienden. Het spel van niveauverschillen, licht en zichtlijnen geeft deze woning een uitgesproken en architectonisch karakter, met volop potentie voor een eigentijdse invulling. De tuin vormt een verlengstuk van het woonniveau en ligt gunstig op de zon, met vrij uitzicht en volop privacy. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf in alle rust kunt ontspannen. Indeling Begane grond: • Ruime entree • Hal met vaste kast • Werkkamer met lichtkoepel, ook te gebruiken als slaapkamer of speelkamer • Wc met fonteintje • Eetkamer met deur naar de tuin en doorgang naar de halfopen keuken • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en groot raam met uitzicht op de achtertuin • Zitkamer met open haard • Door de vele grote ramen veel lichtinval op de begane grond Eerste verdieping: • Overloop • Badkamer met wc, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en deur naar slaapkamer • 1e ruime slaapkamer met vaste kastenwand, airco, deur naar balkon en deur naar badkamer • 2e slaapkamer • 3e slaapkamer met deur naar balkon Souterrain: • Overloop met vaste kast • Wasruimte • 4e slaapkamer met eigen badkamer • Badkamer met inloopdouche en wastafel Bijzonderheden: • Energielabel B • 13 zonnepanelen • Dak vervangen in 2023 • Buitenschilderwerk 2023 • Airco geplaatst in 2023 • Gevels geïsoleerd Gelegen in een levendige buurt, biedt dit huis het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuintje, openbaar vervoer en de levendigheid van het historische stadje Naarden Vesting zijn allemaal op korte afstand. Een fijne plek waar kinderen opgroeien en ouders genieten van de ideale balans tussen wonen, werken en ontspannen. Lisztlaan 2 is een woning voor wie nét iets anders zoekt: een huis met architectuur, licht en ruimte, waar gezinnen zich direct thuis voelen en wonen een beleving wordt. Woonoppervlakte: 187 m² Inhoud: 621 m³ Perceeloppervlak: 301 m² Van harte welkom voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
187 m²
Perceeloppervlakte
301 m²
Inhoud
621 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
102 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1411

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.