Ir directamente al contenido
Logotipo de Liesbeth Ament Makelaars

Lisztlaan 2

1411HP Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.016.750

Precio de compra /m²: € 5.321

Galería de fotos

Lisztlaan 2 Naarden
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Lisztlaan 2, een huis met een uitgesproken architectuur, waar licht, lijnen en niveaus op een bijzondere manier samenkomen. Dit is geen standaard huis, maar een plek voor liefhebbers van ruimte, design en een speelse indeling. Tegelijkertijd is dit huis met karakter ideaal voor een (jong) gezin. Er is volop ruimte om samen te zijn, maar ook om je even terug te trekken. De split-level opzet creëert een dynamisch geheel, waarin iedere woonlaag zijn eigen functie en sfeer heeft – perfect voor gezinnen die behoefte hebben aan zowel gezellig samenzijn als privacy. Een huis dat blijft verrassen en tegelijkertijd de mogelijkheid biedt om het geheel naar eigen smaak en hedendaagse woonwensen te actualiseren. Bij binnenkomst ervaar je direct de openheid en het licht. De hal vormt het begin van een doordacht ontwerp waarin zichtlijnen en hoogteverschillen centraal staan. De verschillende niveaus staan subtiel met elkaar in verbinding, waardoor een ruimtelijk en levendig geheel ontstaat. Kinderen hebben hier alle ruimte om op te groeien, terwijl ouders genieten van comfort en overzicht. De woonkamer voelt als een lichte loftachtige leefruimte. Grote raampartijen zorgen voor een optimale lichtinval. De open keuken staat in verbinding met de woonkamer en sluit aan op de tuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Ideaal voor lange zomeravonden, spelende kinderen in de tuin of gezellige etentjes met familie en vrienden. Het spel van niveauverschillen, licht en zichtlijnen geeft deze woning een uitgesproken en architectonisch karakter, met volop potentie voor een eigentijdse invulling. De tuin vormt een verlengstuk van het woonniveau en ligt gunstig op de zon, met vrij uitzicht en volop privacy. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf in alle rust kunt ontspannen. Indeling Begane grond: • Ruime entree • Hal met vaste kast • Werkkamer met lichtkoepel, ook te gebruiken als slaapkamer of speelkamer • Wc met fonteintje • Eetkamer met deur naar de tuin en doorgang naar de halfopen keuken • Halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en groot raam met uitzicht op de achtertuin • Zitkamer met open haard • Door de vele grote ramen veel lichtinval op de begane grond Eerste verdieping: • Overloop • Badkamer met wc, inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en deur naar slaapkamer • 1e ruime slaapkamer met vaste kastenwand, airco, deur naar balkon en deur naar badkamer • 2e slaapkamer • 3e slaapkamer met deur naar balkon Souterrain: • Overloop met vaste kast • Wasruimte • 4e slaapkamer met eigen badkamer • Badkamer met inloopdouche en wastafel Bijzonderheden: • Energielabel B • 13 zonnepanelen • Dak vervangen in 2023 • Buitenschilderwerk 2023 • Airco geplaatst in 2023 • Gevels geïsoleerd Gelegen in een levendige buurt, biedt dit huis het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving met alle gemakken van het dorp binnen handbereik. Winkels, scholen, speeltuintje, openbaar vervoer en de levendigheid van het historische stadje Naarden Vesting zijn allemaal op korte afstand. Een fijne plek waar kinderen opgroeien en ouders genieten van de ideale balans tussen wonen, werken en ontspannen. Lisztlaan 2 is een woning voor wie nét iets anders zoekt: een huis met architectuur, licht en ruimte, waar gezinnen zich direct thuis voelen en wonen een beleving wordt. Woonoppervlakte: 187 m² Inhoud: 621 m³ Perceeloppervlak: 301 m² Van harte welkom voor een bezichtiging.

Hipoteca berekenen

€ 995.000

Coste del comprador (estimado): € 21.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750

3,04%

Anualmente

%

€ 49.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 995.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
187 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
621 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.