Ir directamente al contenido
Logotipo de Siewe Makelaars

Wagnerlaan 20

1411JE Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 865.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 884.150

Precio de compra /m²: € 5.884

Galería de fotos

Wagnerlaan 20 Naarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en potentie – royaal gezinshuis in het Componistenkwartier In het rustige en kindvriendelijke Componistenkwartier staat deze royale helft van een dubbele woning met oprit, carport, garage en een zonnige achtertuin met veel privacy. Een huis met een sterke basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak verder te moderniseren. Met vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren, is dit een ideaal gezinshuis waar je jarenlang mee vooruit kunt. De ligging is precies wat je zoekt: een groene, veilige woonomgeving waar kinderen nog op straat spelen, met scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuur en winkels op korte afstand. Ook NS-station Naarden-Bussum en de gezellige Naarden Vesting bereik je binnen enkele minuten fietsen. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree aan de zijkant van de woning met hal, garderobe en modern toilet. De royale L-vormige woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een eiken lamelparketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde de eetkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin. De keuken is circa zes jaar oud en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. 1e VERDIEPING: Drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. De tweede badkamer op de overloop is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. 2e VERDIEPING: Ruime zolderverdieping met voorzolder (cv- en wasopstelling), berging en een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De huidige dakkapel is aan vervanging toe, wat direct kansen biedt om deze verdieping naar eigen wens te vergroten en te moderniseren. Met een nieuwe (eventueel dubbele) dakkapel kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of volwaardige werk-/leefruimte worden gecreëerd. BUITENRUIMTE: De zonnige en besloten achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy en avondzon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een carport en een garage. ERA GARANTIE: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. KENMERKEN: Royale helft van dubbele woning met veel leefruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf, twee badkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met Miele-inbouwapparatuur en een Quooker. De woning is deels voorzien van dubbel glas, heeft energielabel D en is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd. Verwarming via een Bosch HR-combiketel uit 2008. Bouwjaar 1970, gelegen op een perceel van 304 m². In de garage en stookruimte is asbestbeplating aanwezig. Ingemeten conform NEN 2580. Oplevering in overleg. Kort samengevat: een ruim en comfortabel gezinshuis op een fijne locatie, met alle ingrediënten om er jouw ideale thuis van te maken.

Hipoteca berekenen

€ 865.000

Coste del comprador (estimado): € 19.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 884.150

3,04%

Anualmente

%

€ 43.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 865.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
304 m²
Contenido
595 m³
Otra zona interior
27 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en carport
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.