Direkt zum Inhalt
Logo von Siewe Makelaars

Wagnerlaan 20

1411JE Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 865.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 884.150

Kaufpreis /m²: € 5.884

Fotoalbum

Wagnerlaan 20 Naarden
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en potentie – royaal gezinshuis in het Componistenkwartier In het rustige en kindvriendelijke Componistenkwartier staat deze royale helft van een dubbele woning met oprit, carport, garage en een zonnige achtertuin met veel privacy. Een huis met een sterke basis, veel leefruimte en volop mogelijkheden om het naar eigen smaak verder te moderniseren. Met vier slaapkamers, twee badkamers en de mogelijkheid om een vijfde kamer te realiseren, is dit een ideaal gezinshuis waar je jarenlang mee vooruit kunt. De ligging is precies wat je zoekt: een groene, veilige woonomgeving waar kinderen nog op straat spelen, met scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, natuur en winkels op korte afstand. Ook NS-station Naarden-Bussum en de gezellige Naarden Vesting bereik je binnen enkele minuten fietsen. INDELING: BEGANE GROND: Ruime entree aan de zijkant van de woning met hal, garderobe en modern toilet. De royale L-vormige woonkamer is licht en prettig ingedeeld, met een eiken lamelparketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en een open haard. Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer, aan de achterzijde de eetkamer met open keuken en directe toegang tot de tuin. De keuken is circa zes jaar oud en voorzien van hoogwaardige Miele-inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. 1e VERDIEPING: Drie ruime slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en handdoekradiator. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met balkon. De tweede badkamer op de overloop is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet op deze verdieping. 2e VERDIEPING: Ruime zolderverdieping met voorzolder (cv- en wasopstelling), berging en een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. De huidige dakkapel is aan vervanging toe, wat direct kansen biedt om deze verdieping naar eigen wens te vergroten en te moderniseren. Met een nieuwe (eventueel dubbele) dakkapel kan hier eenvoudig een extra slaapkamer of volwaardige werk-/leefruimte worden gecreëerd. BUITENRUIMTE: De zonnige en besloten achtertuin ligt op het noordwesten en biedt veel privacy en avondzon. Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s, een carport en een garage. ERA GARANTIE: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. KENMERKEN: Royale helft van dubbele woning met veel leefruimte, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over vier slaapkamers met de mogelijkheid tot vijf, twee badkamers en een separaat toilet op de eerste verdieping. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met Miele-inbouwapparatuur en een Quooker. De woning is deels voorzien van dubbel glas, heeft energielabel D en is in 2021 aan de buitenzijde geschilderd. Verwarming via een Bosch HR-combiketel uit 2008. Bouwjaar 1970, gelegen op een perceel van 304 m². In de garage en stookruimte is asbestbeplating aanwezig. Ingemeten conform NEN 2580. Oplevering in overleg. Kort samengevat: een ruim en comfortabel gezinshuis op een fijne locatie, met alle ingrediënten om er jouw ideale thuis van te maken.

Hypothek berekenen

€ 865.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.150

2 % Übertragungssteuer (€ 17.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 884.150

3,04%

Jährlich

%

€ 43.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 865.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
595 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
13 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, douche, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.