Direkt zum Inhalt
Logo von BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Koningin Wilhelminalaan 9 B

1411EL Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 6.308

Fotoalbum

Koningin Wilhelminalaan 9 B Naarden
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, licht en comfortabel wonen nabij de Vesting – levensloopbestendig appartement in “Nassau Staete” Op een prachtige locatie, op loopafstand van de historische Vesting Naarden, bieden wij u dit ruime en fraai afgewerkte 3-kamer appartement aan. Het appartement heeft een heerlijk lichte living met balkon op het zuiden, de 2 ruime slaapkamers op het koelere noorden en is gelegen op de eerste verdieping van het kleinschalige en moderne appartementencomplex “Nassau Staete” (bouwjaar 2007). Dit stijlvolle complex combineert comfort, veiligheid en rust met alle voorzieningen binnen handbereik – een bijzonder aantrekkelijke woonomgeving voor wie op zoek is naar gemak en kwaliteit. Indeling en wooncomfort: De representatieve en verzorgde entree is toegankelijk via een video-intercomsysteem met automatische deur en biedt toegang tot een lift en trappenhuis, uitgevoerd met fraaie vloerbedekking (geluiddempend) en hoogwaardige afwerking in roestvrijstaal en glas. Het appartement zelf beschikt over een royale hal, modern gastentoilet en een aparte bijkeuken met aansluitingen voor was apparatuur en de cv ketel. De lichte en bijzonder ruime living van circa 50 m² heeft een parketvloer en een schuifpui naar het zonnige balkon op het zuiden van 7 m² – een heerlijke plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De open keuken (2018) is uitgevoerd in een moderne stijl en voorzien van diverse inbouwapparatuur en natuurstenen blad. De comfortabele badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ruime douche, dubbele wastafel, een tweede toilet en een bidet. Aan de rustige en koele noordzijde bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. Praktisch en veilig: In de onderbouw bevindt zich een privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, direct grenzend aan de privéberging. Tevens is er een algemene fietsenberging aanwezig. Voor gasten is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. Ligging: “Nassau Staete” ligt in het geliefde Oranje Nassaukwartier, een rustige en groene woonwijk vlakbij het Vestinggebied. Voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk, apotheek en een centrum voor sociale en culturele activiteiten bevinden zich in het complex of direct ernaast. Ook woonzorgcentrum De Veste ligt op korte afstand. Winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: • Modern en licht 3-kamer appartement met heerlijk balkon op het zuiden • Levensloopbestendig met brede deuren en uitstekend onderhouden • Voorzien van lift, video-intercom en algemene fietsenberging • Eigen parkeerplaats en ruime berging in het souterrain • Energielabel A, voorzien van eigen c.v.-installatie en mechanische ventilatie • Hoogwaardige afwerking met duurzame materialen • Gezonde en actieve Vereniging van Eigenaars, servicekosten € 244,- per maand • Woonoppervlakte 107 m² Een buitengewoon comfortabel appartement met alle denkbare gemakken, ideaal voor wie zorgeloos en veilig wil wonen nabij de Vesting. Wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Inhalt
338 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
07-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.