Direkt zum Inhalt
Logo von Ilona Wolthuis Makelaardij

Oud Huizerweg 3

1411GX Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 2.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850

2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 2.347.850

Kaufpreis /m²: € 20.000

Fotoalbum

Oud Huizerweg 3 Naarden
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Uniek perceel aan de Oud Huizerweg – Naarden Droom jij van wonen in de natuur, met alle voorzieningen binnen handbereik? Aan de Oud Huizerweg in Naarden ligt een uitzonderlijk mooi stuk grond – een once-in-a-lifetime kans om jouw eigen droomwoning te realiseren op een van de meest geliefde en historische locaties van het Gooi. WONEN TUSSEN NATUUR EN HISTORIE Het perceel ligt op een unieke plek tussen het schilderachtige Naarden-Vesting en het groene Valkeveen. Hier woon je midden in de natuur, omringd door rust, vogels en oude bomen – en toch met de stad op een steenworp afstand. ALLES BINNEN HANDBEREIK Alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en sportclubs bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast ben je binnen: • 20 minuten in Amsterdam • 20 minuten op Schiphol • 20 minuten in Utrecht Een perfecte balans tussen landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. VEILIGHEID EN PRIVACY Het perceel biedt optimale privacy en is uitstekend te beveiligen dankzij de natuurlijke ligging en toegangsstructuur. Ideaal voor wie op zoek is naar rust, veiligheid en exclusiviteit. EEN UNIEKE KANS Een plek als deze komt zelden beschikbaar. De combinatie van natuur, historie, ligging en privacy maakt dit perceel werkelijk uniek. Een locatie met karakter, charme en toekomstwaarde – dé plek om te wonen, te genieten en tot rust te komen. KORTOM Een once-in-a-lifetime mogelijkheid om jouw eigen paradijs te creëren aan de Oud Huizerweg in Naarden. HUIDIGE SITUATIE Momenteel staat er op het perceel een twee-onder-een-kapwoning (beide woningen voldoen niet meer aan de wooneisen die tegenwoordig worden gesteld en die dan ook niet meer bewoond worden), maar de bestemming staat nieuwbouw toe. Dat betekent dat u hier een vrijstaande villa of een moderne twee-onder-een-kapwoning kunt (laten) realiseren – uiteraard binnen de geldende bestemmingsplannen (zie Omgevingsloket). Extra informatie mbt extra bijgebouwen die op het perceel staan - een voormalige carport, oppervlakte circa 40 m2 - houten stal van 5 meter x 6 meter, voorheen ten behoeve van 2 paardenboxen, oppervlakte circa 30 m2 - een uit staal opgebouwde hooiberg, oppervlakte circa 50 m2 - schuur met zolder, oppervlakte circa 25 m2 - een houten schuur oppervlakte circa 15 m2 - 2e houten stal”, voorheen ten behoeve van 2 paardenboxen met schuur, oppervlakte circa 28 m2 - afzonderlijk huisje (geen bewoning), oppervlakte circa 41 m2 - bijbehorend schuurtje, oppervlakte circa 4 m2 - voormalig buitenbak bij de paardenboxen, oppervlakte circa 300 m2.

Hypothek berekenen

€ 2.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 47.850

2 % Übertragungssteuer (€ 46.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 2.347.850

3,04%

Jährlich

%

€ 115.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
15180 m²
Inhalt
287 m³

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
14-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.