Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Lieke Bloemhof

Prins Frederik Hendriklaan 70

1411GB Naarden • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Campagne Makelaardij

€ 925.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 945.350

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Prins Frederik Hendriklaan 70 Naarden
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwd en gemoderniseerd gezinshuis met zonnige tuin omringd door groen, 5 slaapkamers en 2 badkamers! Dit ruime en lichte gezinshuis staat in het kindvriendelijke Oranje Nassaupark-Noord, een groene en sfeervolle wijk met jaren '30 en jaren ‘50 woningen. Op loopafstand van Naarden-Vesting, dichtbij NS station Naarden-Bussum en natuurgebied het Naardermeer en op slechts 15 minuten van de Ring Amsterdam. De buurt is ideaal voor een gezin met kinderen: Scholen, kinderopvang, speeltuinen, een kinderboerderij en sportverenigingen zijn vlakbij. Hier spelen de kinderen op straat en heerst een relaxte sfeer. Het huis is de afgelopen jaren flink verbouwd en verduurzaamd: - In 2023 is de begane grond verbouwd: meterkast vernieuwd en voorzien van 3 fase aansluiting (met aparte vrije groep voor laadpaal), nieuw toilet, sanitair, keuken, visgraat PVC vloer en vloerisolatie, schoorsteenkanaal voorzien van nieuwe schoorsteenpijp, aansluiting voor houtkachel, stucwerk en schilderwerk. Plaatsing 11 zonnepanelen. - In 2022 zijn op de eerste verdieping kozijnen vervangen, zijn elektrapunten toegevoegd, is de badkamer vernieuwd en is een op maat gemaakte kledingkast voor de masterbedroom ingebouwd. - In 2019 is de zolder helemaal verbouwd; nieuwe indeling met twee slaapkamers en badkamer, 2 grote dakkapellen (voor en achter) geplaatst, CV ketel vernieuwd. Indeling huis: - Begane grond: entree, vestibule, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Een ruime, lichte woonkamer met aansluiting voor een houtkachel en dubbele deuren naar het terras. De in 2023 vernieuwde open keuken heeft veel werk- en kastruimte, een groot eiland met AEG inductiekookplaat, Quooker, oven en combimagnetron, koelkast en vriezer. - 1e Verdieping: overloop, slaapkamer met vaste kasten, tweede ruime slaapkamer, derde (slaap)kamer met schuifpui. Een badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. - 2e Verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en droger. Twee mooie slaapkamers met dakkapellen. Moderne badkamer (2019) met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. - Buiten: Ruime voortuin met gras en ingebouwde trampoline en een overdekte fietsenstalling. De eveneens diepe achtertuin ligt op het zuiden en heeft een zonnig terras dat grenst aan de keuken en woonkamer. De achtertuin is beplant en voorzien van kunstgras. Het schommelrek staat garant voor vele uren speelplezier. In de tuin staat een vrijstaande stenen schuur en er is een poort naar het achterom. Achter de poort en het paadje ligt een separaat perceel van 12m2 dat ook bij het eigendom hoort. Hier is een houtopslag en deze ruimte is verder geschikt om kliko’s uit het zicht te stallen of om nog een extra bergruimte te plaatsen. Het is de enige middenwoning in dit deel van de straat die hierover beschikt. Bijzonderheden: - Energielabel B; - Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, HR++ glas; - 11 zonnepanelen; - Veel groen, zowel voor als achter het huis; - Veel privacy, weinig inkijk. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit huis jouw ideale nieuwe thuis is.

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
520 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.