Direkt zum Inhalt
Logo von VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

Strandlaan 12

1411DG Naarden • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 8.351

Fotoalbum

Strandlaan 12 Naarden
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie op het Naardereiland gelegen prachtige rietgedekte helft van dubbele villa met oprit voor meerdere auto’s, een ruime garage en als klap op de vuurpijl een privé ligplaats (3.5 x 10 meter) direct om de hoek. Deze uitstekende gezinswoning is gebouwd in 2016 en verkeert in goede staat van onderhoud. De ligging, de indeling, maatvoering en afwerking van dit gezinshuis maken het bijzonder en zeer aantrekkelijk om hier te wonen. Naardereiland is een nieuwe kleine woonwijk met fraaie rietgedekte Gooische villa's. Een enclave met directe verbinding naar het Gooimeer en omgeven door de jachthaven, het Naarderbos en de toekomstige golfclub. Ideaal voor watersportliefhebbers, wandelaars, fietsers en/of golfers. Binnen enkele minuten bent u op de A1/A6. Naarden-Vesting is op fietsafstand en voor de boodschappen is binnen 10 minuten Naarden of Bussum bereikbaar. Ook hier zijn alle onderwijs- en sportfaciliteiten beschikbaar. De wijk kenmerkt zich door de vele gezinnen die hier wonen. Kinderen spelen ‘gewoon’ nog op straat. Er is een speelbos op circa 50 meter afstand en een gezellig bankje met zicht op het Gooimeer. Net buiten de wijk vindt u het strand met diverse speelgelegenheden voor kinderen. Zoekt u een rustige, nautische woonomgeving voor jaren woonplezier? Dan is dit uw kans. Rondleiding: zij-entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast, woonkamer aan voorzijde (er is een gasaansluiting aanwezig voor een eventuele gashaard), aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met vaste kast en een luxe eilandkeuken voorzien van bar, Quooker, oven en een stoomoven-/ovencombinatie, brede inductie kookplaat, vaatwasser en een ‘Amerikaanse’ koelkast. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. Vanuit de eetkamer zijn 2 openslaande deuren naar de veranda en aansluitend de heerlijke tuin op het zuidwesten te bereiken. In de tuin kunt u de hele dag genieten van de zon. 1e verdieping: overloop, separaat toilet met fonteintje, 2 goed formaat slaapkamers aan de achterzijde, 1e badkamer met inloopdouche, design handdoek radiator, een wastafelmeubel alsmede vloerverwarming (in deze ruimte is ook een (extra) aansluiting voor wasmachine/droger aanwezig). Ouderslaapkamer met zicht op het Gooimeer, een royale inloopkast en een privé badkamer voorzien van een design ligbad, een wastafelmeubel en vloerverwarming. 2e verdieping: overloop, wasruimte met opstelling verwarmingsunit en warm water (Itho Daalderop Cube en 250 liter boiler). De woning is voorzien van een luchtwarmte pomp. Voorts een ruime 4e slaapkamer met airconditioning (verwarming/koeling) en een inloopkast. Er is op dit moment een grote bergruimte aanwezig waar eventueel een 5e slaapkamer van gemaakt kan worden. Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de stahoge bergvliering. Bijzonderheden: Energielabel: A Bouwjaar: 2016 Perc.opp.: 381 m² Woonopp.: 179 m² Bijdrage VvE met betrekking tot de ligplaats thans: € 320,-- per jaar (3,5 x 10 meter) (nr.17). Enthousiast geworden door deze prachtige rietgedekte helft van dubbele villa? Plan dan snel een bezichtiging in. NVM Makelaar Kleis Kooistra leidt u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
179 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
673 m³
Sonstiger Innenraum
4 m²
Externe Berghalle
18 m²
Hinterhof Fläche
137 m²

Bau und Energie

Baujahr
2016
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-06-2025
Verkaufsdatum
19-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.