Einwohner
18.410
Letztes Jahr: 2025
€ 815.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150
2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 833.150
Kaufpreis /m²: € 4.312
Fotoalbum
Beschreibung
Top locatie - Energielabel A - Woonoppervlak 189 m2 Op een unieke locatie vlak bij het prachtige natuurgebied Naardermeer en het Laegieskamp bieden wij deze goed onderhouden uitgebouwde twee onder één kapwoning aan van 189 m2 met zonnige besloten tuin. De woning is gelegen in de wijk Fortlanden aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met volop parkeergelegenheid en met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bloemist, delicatessenwinkel, slager en bakker. Naarden Vesting en Bussum met gezellige restaurants en terrasjes bevindt zich op een steenworp afstand. Station Naarden-Bussum is op circa 1 km afstand en de uitvalswegen (A1) zijn op enkele autominuten. De ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en bereikbaarheid in een groene omgeving met volop water, bos en heide. INDELING Begane grond • Entree; • Hal met garderobe, kelderkast en meterkast; • Toilet met fonteintje; • Ruime woonkamer met Frans eiken vloer; • Uitgebouwde eetkeuken met apparatuur en toegang naar heerlijke besloten tuin op het zuidwesten; • Werkhoek; • Toegang naar riante uitgebouwde bijkeuken/wasruimte en toegang naar tuin; Eerste verdieping • Ruime overloop met inbouwkast; • Grote slaapkamer met wastafel en inbouwkast; • 2e ruime slaapkamer met inbouwkastkast; • 3e slaap-/werkkamer; • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel; Tweede verdieping • Overloop; • Grote ouderslaapkamer met bergruimte; • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet; • Cv ruimte Bijzonderheden • Woonoppervlak: 189 m2; • Wooninhoud; 633 m3; • Energielabel A; • Vloer-, spouw- en dakisolatie; • Volledig dubbel glas; • 10 zonnepanelen; • 2009 realisatie van aanbouw erker, achterzijde en garage uitbreiding; • In 2024 buiten geschilderd; • Parkeren op eigen terrein; • Gunning eigenaren Kortom: een heel fijn, goed onderhouden gezinshuis op een uiterst prettige plek! Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 815.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.150
2 % Übertragungssteuer (€ 16.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 833.150
3,04%
Jährlich
%
€ 40.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 815.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 189 m²
- Fläche des Grundstücks
- 282 m²
- Inhalt
- 633 m³
- Hinterhof Fläche
- 85 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1972
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Garage mogelijk en inpandig
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 02-03-2026
- Verkaufsdatum
- 08-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra, verwarming en stromend water
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Karten
Postkarten
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Geografische Übersicht Naarden
Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind
Wohn- und Viertelzahlen in Naarden
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 659.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 50.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
774
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Ausbildungsstufe
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
2.082
Bezeichnung A
1.363
Bezeichnung G
999
Bezeichnung F
993
Bezeichnung E
970
Bezeichnung B
877
Bezeichnung D
766
Bezeichnung A+++
118
Bezeichnung A+
91
Bezeichnung A++
41
Bezeichnung A++++
5
Bezeichnung A+++++
1
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Strom: 3.260
Huurwoning
Gas: 750 • Strom: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 3.280
Appartement
Gas: 640 • Strom: 1.750
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Strom: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.930 • Strom: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.600 • Strom: 4.140
Betriebsaktivität in Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
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