Residents
18.410
Last year: 2025
€ 815.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 18.150
2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 833.150
Purchase price /m²: € 4.312
Photo Gallery
Description
Top locatie - Energielabel A - Woonoppervlak 189 m2 Op een unieke locatie vlak bij het prachtige natuurgebied Naardermeer en het Laegieskamp bieden wij deze goed onderhouden uitgebouwde twee onder één kapwoning aan van 189 m2 met zonnige besloten tuin. De woning is gelegen in de wijk Fortlanden aan een rustig, kindvriendelijk woonerf met volop parkeergelegenheid en met alleen bestemmingsverkeer. Op loopafstand vindt u een basisschool en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, kapper, bloemist, delicatessenwinkel, slager en bakker. Naarden Vesting en Bussum met gezellige restaurants en terrasjes bevindt zich op een steenworp afstand. Station Naarden-Bussum is op circa 1 km afstand en de uitvalswegen (A1) zijn op enkele autominuten. De ideale plek voor een gezin dat op zoek is naar comfort, ruimte en bereikbaarheid in een groene omgeving met volop water, bos en heide. INDELING Begane grond • Entree; • Hal met garderobe, kelderkast en meterkast; • Toilet met fonteintje; • Ruime woonkamer met Frans eiken vloer; • Uitgebouwde eetkeuken met apparatuur en toegang naar heerlijke besloten tuin op het zuidwesten; • Werkhoek; • Toegang naar riante uitgebouwde bijkeuken/wasruimte en toegang naar tuin; Eerste verdieping • Ruime overloop met inbouwkast; • Grote slaapkamer met wastafel en inbouwkast; • 2e ruime slaapkamer met inbouwkastkast; • 3e slaap-/werkkamer; • Badkamer met ligbad, toilet en wastafel; Tweede verdieping • Overloop; • Grote ouderslaapkamer met bergruimte; • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet; • Cv ruimte Bijzonderheden • Woonoppervlak: 189 m2; • Wooninhoud; 633 m3; • Energielabel A; • Vloer-, spouw- en dakisolatie; • Volledig dubbel glas; • 10 zonnepanelen; • 2009 realisatie van aanbouw erker, achterzijde en garage uitbreiding; • In 2024 buiten geschilderd; • Parkeren op eigen terrein; • Gunning eigenaren Kortom: een heel fijn, goed onderhouden gezinshuis op een uiterst prettige plek! Lees de volledige omschrijving
Mortgage berekenen
€ 815.000
Cost of copper (estimated): € 18.150
2% transfer tax (€ 16.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 833.150
3,04%
Yearly
%
€ 40.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 815.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 6 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 189 m²
- Land area
- 282 m²
- Content
- 633 m³
- Backyard area
- 85 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1972
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Remeha Calenta ACE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein
- Garage type
- Garage mogelijk en inpandig
- Garage capacity
- 1 car(s)
Planning
- Available since
- 02-03-2026
- Sale date
- 08-04-2026
Bathroom facilities
Ligbad, 2 toiletten, wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Garage facilities
Elektra, verwarming en stromend water
Additional features
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview Naarden
Discover where agents are active in Naarden
Residential and neighborhood statistics in Naarden
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.
Average WOZ
EUR 659.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 50.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
774
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Education level
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Origin of residents (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Construction period of buildings
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label C
2.082
Label A
1.363
Label G
999
Label F
993
Label E
970
Label B
877
Label D
766
Label A+++
118
Label A+
91
Label A++
41
Label A++++
5
Label A+++++
1
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricity: 3.260
Huurwoning
Gas: 750 • Electricity: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricity: 3.280
Appartement
Gas: 640 • Electricity: 1.750
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.930 • Electricity: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.600 • Electricity: 4.140
Business activity in Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Total number of company establishments: 3.835
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.
Frequently asked questions about living in Naarden
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer houses in Naarden
View more homes in this location.
-
- Available
Bollelaan 6
1411JW Naarden
€ 2.650.000 k.k.
€ 7.840/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 338 m²
- Land area
- 2287 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Schepenen 84
1412DH Naarden
€ 645.000 k.k.
€ 5.917/m²
ASave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 165 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Binnenhof 319
1412LA Naarden
€ 300.000 k.k.
€ 5.769/m²
ASave as favorite- Living area
- 52 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Albert Grootlaan 7
1412EL Naarden
€ 940.000 k.k.
€ 6.483/m²
CSave as favorite- Living area
- 145 m²
- Land area
- 137 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Jan ter Gouwweg 111
1412DC Naarden
€ 585.000 k.k.
€ 5.467/m²
CSave as favorite- Living area
- 107 m²
- Land area
- 120 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Prinses Irenehof 71
1411CB Naarden
€ 450.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 139 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Turfpoortstraat 53
1411EE Naarden
€ 2.475.000 k.k.
GSave as favorite- Living area
- 317 m²
- Land area
- 358 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Redan 22
1411LD Naarden
€ 1.385.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 168 m²
- Land area
- 588 m²
- Bedrooms
- 4
