Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Schepenen 84

1412DH Naarden • Noord-Holland

Available

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 5.917

Photo Gallery

Schepenen 84 Naarden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Droomwonen aan de rand van het Naardermeer: instapklaar, zonnig en unieke ligging in De Fortlanden! Wie droomt er niet van wonen in De Fortlanden, de meest gewilde wijk van Naarden? Dit sfeervolle, instapklare middenhuis met een hardhouten schuifpui en een royale veranda, waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, natuur en gemak – en dat op een van de mooiste, rustigste plekken van de wijk. Met parkeergelegenheid op eigen terrein én voor de deur, een speeltuintje om de hoek en een besloten, zonnige tuin op het zuiden, is dit huis perfect voor gezinnen, starters én 50-plussers die willen genieten van het goede leven. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis wordt: ? Unieke ligging: Direct aan de rand van het Naardermeer, met wandel-, fiets- en hardlooproutes voor de deur. De Naarden-Vesting met zijn gezellige winkels, restaurantjes en historische sfeer ligt op loopafstand. ? Instapklaar & uitstekend onderhouden: Dit huis is klaar om in te trekken – geen gedoe, alleen genieten. Met een energielabel A, 7 zonnepanelen en een CV-ketel uit 2021 bespaar je direct op energiekosten. ? Ruimte & comfort: Een royale, lichte woonkamer met open keuken, drie (voorheen 4) ruime slaapkamers (waarvan een ouderslaapkamer met dakkapel en kastenwand; deze is eenvoudig terug te brengen tot 2 kamers), en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. ? Praktisch & kindvriendelijk: Berging aan de voor- en achterzijde, een laadpaal op eigen terrein, en een royale, besloten zeer zonnige tuin op het zuiden. ? Alles binnen handbereik: Winkels, basisscholen en station Naarden-Bussum op loopafstand. Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling in het kort: Begane grond • Entree, hal met meterkast • Toilet met fontein • Zonnige, royale woonkamer met grote bergkast onder de trap • Open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Eerste verdieping • Overloop • Royale slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand • Extra ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers en eenvoudig weer terug te brengen tot twee kamers) met dakkapel en kastenwand over de hele breedte • Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet Tweede verdieping • Overloop • Aansluiting voor wasmachine en droger • Grote 3e slaapkamer met wastafel en dakkapel • Vliering Bijzondere kenmerken • Woonoppervlak: 109 m2 • Schuur voorzijde: 6 m2 • Schuur achtertuin: 5 m2 • Veranda: 12 m2 • Energie label A • 7 zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2021) • Elektrische plintverwarming in de keuken • Bouwjaar 1990 • Buiten: Stenen berging aan de voorzijde, houten schuur in de tuin Maak nu een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis niet lang te koop zal staan! Dit fijne, zeer goed onderhouden huis is direct beschikbaar en wacht op jou. Bel of mail nu voor een bezichtiging – voordat iemand anders je droomhuis koopt!

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
109 m²
Land area
165 m²
Content
397 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
75 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.