Direct naar de inhoud
Logo van BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Schepenen 84

1412DH Naarden • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 645.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 659.750

Koopprijs /m²: € 5.917

Fotogalerij

Schepenen 84 Naarden
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomwonen aan de rand van het Naardermeer: instapklaar, zonnig en unieke ligging in De Fortlanden! Wie droomt er niet van wonen in De Fortlanden, de meest gewilde wijk van Naarden? Dit sfeervolle, instapklare middenhuis met een hardhouten schuifpui en een royale veranda, waar je al vroeg in het voorjaar buiten kunt zitten, biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte, natuur en gemak – en dat op een van de mooiste, rustigste plekken van de wijk. Met parkeergelegenheid op eigen terrein én voor de deur, een speeltuintje om de hoek en een besloten, zonnige tuin op het zuiden, is dit huis perfect voor gezinnen, starters én 50-plussers die willen genieten van het goede leven. Waarom dit huis jouw nieuwe thuis wordt: ? Unieke ligging: Direct aan de rand van het Naardermeer, met wandel-, fiets- en hardlooproutes voor de deur. De Naarden-Vesting met zijn gezellige winkels, restaurantjes en historische sfeer ligt op loopafstand. ? Instapklaar & uitstekend onderhouden: Dit huis is klaar om in te trekken – geen gedoe, alleen genieten. Met een energielabel A, 7 zonnepanelen en een CV-ketel uit 2021 bespaar je direct op energiekosten. ? Ruimte & comfort: Een royale, lichte woonkamer met open keuken, drie (voorheen 4) ruime slaapkamers (waarvan een ouderslaapkamer met dakkapel en kastenwand; deze is eenvoudig terug te brengen tot 2 kamers), en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. ? Praktisch & kindvriendelijk: Berging aan de voor- en achterzijde, een laadpaal op eigen terrein, en een royale, besloten zeer zonnige tuin op het zuiden. ? Alles binnen handbereik: Winkels, basisscholen en station Naarden-Bussum op loopafstand. Amsterdam en Utrecht zijn snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling in het kort: Begane grond • Entree, hal met meterkast • Toilet met fontein • Zonnige, royale woonkamer met grote bergkast onder de trap • Open, moderne keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Eerste verdieping • Overloop • Royale slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand • Extra ruime ouderslaapkamer (voorheen twee kamers en eenvoudig weer terug te brengen tot twee kamers) met dakkapel en kastenwand over de hele breedte • Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en toilet Tweede verdieping • Overloop • Aansluiting voor wasmachine en droger • Grote 3e slaapkamer met wastafel en dakkapel • Vliering Bijzondere kenmerken • Woonoppervlak: 109 m2 • Schuur voorzijde: 6 m2 • Schuur achtertuin: 5 m2 • Veranda: 12 m2 • Energie label A • 7 zonnepanelen • CV-ketel Remeha (2021) • Elektrische plintverwarming in de keuken • Bouwjaar 1990 • Buiten: Stenen berging aan de voorzijde, houten schuur in de tuin Maak nu een afspraak en ontdek zelf waarom dit huis niet lang te koop zal staan! Dit fijne, zeer goed onderhouden huis is direct beschikbaar en wacht op jou. Bel of mail nu voor een bezichtiging – voordat iemand anders je droomhuis koopt!

Hypotheek berekenen

€ 645.000

Kosten koper (geschat): € 14.750

2% overdrachtsbelasting (€ 12.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 659.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 645.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
165 m²
Inhoud
397 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1412

Google Maps

Geografisch overzicht Naarden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Naarden

Woon- en buurtcijfers in Naarden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Naarden. In 2025 waren er 18.410 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 659.000.

Inwoners

18.410

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 659.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

774

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Naarden
Jaar Inwoners
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Naarden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Opleidingsniveau

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bouwperiode van panden

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Naarden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Elektriciteit: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Elektriciteit: 4.140

Bedrijvigheid in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.835

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Naarden
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Naarden.

Veelgestelde vragen over wonen in Naarden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer woningen in Naarden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.